طراحی ساختمان مسکونی ساختمان 8/1 (ایزدشهر)

موارد ارسالی توسط طراحان 

• پلان مبلمان زیرزمین با فرمت JPG
• پلان اندازه گذاری زیرزمین با فرمت JPG 
• پلان مبلمان همکف با فرمت JPG
• پلان اندازه گذاری همکف با فرمت JPG 
• پلان مبلمان طبقات اول تا پنجم با فرمت JPG
• پلان اندازه گذاری طبقات اول تا پنجم با فرمت JPG
• رندر از نمای شمالی با فرمت JPG
• رندر نورپردازی نمای شمالی با فرمت JPG
• برش از ساختمان با فرمت JPG
• تکمیل و ارسال جدول مساحت (تایتل) با فرمت JPG
• فایل DWG شامل پلان ها و برش‌ها و جدول مساحت (تایتل)
• یک عدد فایل شامل تمام پلان ها و رندرها جهت ارائه طرح با فرمت pdf

موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نما

جایزه مسابقه
بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ 120 میلیون تومان برای ۳ شرکت‌کننده به شرح ذیل در نظر گرفته شده است.
• نفر اول: مبلغ 70 میلیون تومان پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر دوم: مبلغ 35 میلیون تومان پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم: مبلغ 15 میلیون تومان پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• تمامی مبالغ (جوایز نفر اول تا سوم) پس از کسر هفت درصد از آن به‌ عنوان هزینه‌ی برگزاری به شرکت‌کنندگان پرداخت خواهد شد.

پس از معارفه و شناخت طرفین در طول روند برگزاری مسابقه، کارفرما با آرشیتکت منتخب قرارداد فاز دو را با مبلغ سیصد میلیون تومان منعقد خواهد نمود. بدیهی است مشابه با تمامی قرارداد‌های طراحی متداول انعقاد قرارداد منوط به جلب نظر و توافق طرفین است.

توضیحات کلی پروژه
• ساختمان مسکونی با متراژ زمین 422 مترمربع و زیربنای تقریبی 2300 مترمریع می‌باشد. 
• وضع موجود پروژه در حال حاضر ساختمان کلنگی موجود در ملک است.
• سطح اشغال تمامی طبقات مسکونی ، همکف و زیرزمین طبق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد است.
• رعایت ضوابط شهرداری و ضوابط آتش‌نشانی الزامی است.
• با توجه به موقعیت ساختمان در منطقه ایزدشهر به احتمال زیاد بهره بردار نهایی بصورت خوش نشینی از آپارتمان ها استفاده میکند.
• توجه به اجرایی بودن طرح ارائه شده حائز اهمیت است.
• طراحی نماو پلان‌ها می‌بایست با هم هماهنگ باشد.
•  تمامی درختان موجود در برملک (گذر) قابلیت قابلیت جا به جایی دارند. 
• تعداد طبقات بصورت 1 طبقه زیرزمین، همکف و 5 طبقه مسکونی روی همکف .

به منظور ایجاد سهولت در تامین پارکینگ، طراحی ۲ در پارکینگ بلا مانع است،(مشروط بر اینکه لابی ورودی دچار ضعف نشود)(19 دی)

طراحی سرایداری در همکف بلامانع است.(22دی)

سبک طراحی
• مدرن

نوع سازه
• فلزی

نوع سازه سقف
• عرشه فولادی 

سیستم سرمایش و گرمایش
• داکت اسپلیت و پکیج 

ارتفاع مجاز طبقات
• ارتفاع کف تا کف زیرزمین‌: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل های راهنما 
• ارتفاع کف تا کف طبقه همکف: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• ارتفاع کف تا کف طبقات مسکونی: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه زیرزمین ۱-
• سطح اشغال طبقه زیرزمین 100 درصد زمین می‌باشد، مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• جانمایی پارکینگ، انبار و سرایداری

کد مجاز همکف و کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفرطبق فایل اتوکد.
• کد ارتفاعی کف طبقه همکف حداکثر میتواند ۱۲۰ سانتی متر بالاتر از کد صفر در نظر گرفته شود.

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه همکف
• سطح اشغال طبقه همکف حداقل 338 مترمربع و حداکثر 100 درصد زمین می‌باشد، مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• جانمایی حداقل 15 مترمربع لابی و پارکینگ 

تعداد طبقات روی همکف و کاربری آن
• 5 طبقه مسکونی سه واحدی 
• طبقات اول تا پنجم هر طبقه 300 مترمربع  مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• طبقات مسکونی به صورت تیپ طراحی شود.

مشخصات واحد مسکونی
• جانمایی واحدها به صورت دو واحد با مساحت حدودی 90 تا 100 متری در شمال و یک واحد با مساحت حدودی 60 متری در جنوب 
• واحدها دارای حداکثرنورگیری طبیعی 
• طراحی آشپزخانه با نورگیری درجه ۲ از سالن مجاز است.
• طراحی آشپزخانه بصورت حداقلی و کاربردی باشد.
• سالن ترجیحا هندسی و بدون شکست در نظر گرفته شود.
• واحد های بزرگتر لزوما دو خواب، اتاق خواب ها دارای سرویس 
• با توجه به استفاده از آپارتمان ها بصورت خوش نشینی، جانمایی تراس های بزرگ و قابل چیدمان برای استفاده از مواردی مثل باربیکیو و یا حتی جکوزی با حداقل متراژ 10 درصد هر واحد ایده آل کارفرما می‌باشد.

تعداد پارکینگ
• تامین حداقل 12 واحد پارکینگ الزامی است ولی با توجه به تعداد واحد های مسکونی طرح هایی که تعداد 15 واحد پارکینگ تعبیه کرده باشند دارای امتیاز ویژه ای می‌باشند.
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور
• یک باکس راه‌پله (با رعایت ضوابط آتش‌نشانی)
• یک دستگاه آسانسور با ابعاد حداقل ۱7۰*۲7۰
• آسانسور حتما تا بام ادامه پیدا کند.
• راه‌پله مطابق با مبحث ۳ مقررات ملی و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) طراحی شود. 
• لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.
• دودبند

طراحی نما
• طراحی نما به سبک مدرن
• طراحی پنجره‌ها در نما بصورت قدی و با حداکثر نورگیری.
• استفاده از درختچه و فضای سبز در بالکن ها ایده آل کارفرما می‌باشد.
• ایجاد یک باغچه در قسمت ورودی 
• نورپردازی نما به صلاحدید طراح است.
• متریال مورد استفاده: فلز، شیشه و سیمان و بتن اکسپوز و... به صلاح دید طراح 

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.