طراحی پلان قیطریه رزیدنس 1

بنا به درخواست کارفرمای این پروژه، در این مسابقه مبلغ 55 میلیون تومان برای نفرات برتر به شرح زیر پرداخت می باشد:

•  نفر اول :   25  میلیون تومان
•  نفر دوم :   15  میلیون تومان
• نفر سوم :  7.5  میلیون تومان
• نفر چهار: 2.5   میلیون تومان
• نفر پنجم : 2.5   میلیون تومان
• نفر ششم : 2.5  میلیون تومان

• حداکثر 90 مترمربع برای مشاعات طبقات مسکونی (راه پله، آسانسور و راهروی ارتباطی واحد ها) در نظر گرفته شود.00.03.22
• با سلام خدمت همه طراحان عزیز
پروژه قیطریه رزیدنت، پروژه ای است در محله قیطریه تهران و دارای پروانه و فعال در مرحله تخریب بنای کلنگی موجود.
 با توجه به اهمیت بسیار زیاد طراحی پلان مناسب و این تصور که پلان فعلی پروانه ساختمان الزاما بهترین پلان ممکن نیست و ایضا باور به توانایی شما معماران عزیز بابت بهینه کردن طراحی پلان ، پروژه در این مرحله متوقف و مسابقه معماری برگزار شده است.
بر اساس دو آلترناتیو و سناریوی عملیاتی موجود برای کارفرما ، دو مسابقه جداگانه برگزار می شود که به همه طراحان عزیز پیشنهاد می شود در هر دو مسابقه شرکت نمایند.
 مسابقه طراحی پلان قیطریه رزیدنس ۱ با جایزه کل ۵۵۰.۰۰۰.۰۰۰ ریالی :
 در این قسمت فرض کارفرما بر این است که طراحان و معماران عزیز امکان داشته باشند جانمایی عناصر اسکلت ( شامل تیر و ستون و بادبند و دیوار برشی و . . . ) و دو راه پله و چهار آسانسور را خود شخصا به عهده داشته و نتیجتا در راستای امکان انجام بهینه ترین طراحی ممکن کاملا با دست باز فعالیت کنند . بنابراین طراحان و معماران عزیز میبایست به غیر از پلان تیپ طبقات ، پلان های همکف و زیر زمین اول و زیر زمین دوم را نیز طراحی کنند . در صورتیکه نتیجه بسیار مناسبی در این قسمت حاصل شود ، امکان دارد کارفرما پروسه تغییر نقشه جواز و پروانه ساختمان را پیش بگیرد و نتیجتا کلیت نقشه از نظر جانمایی عناصر اسکلت و راه پله و آسانسور را تغییر دهد .
بدیهی است که برای شرکت در مسابقه رزیدنس قیطریه 1 نیاز به ارائه طرح متفاوت از لحاظ ستون گذاری، جانمایی راه پله و آسانسوری که در مسابقه رزیدنس قیطریه 2 طراحی شده است، می باشد.
 مسابقه طراحی پلان قیطریه رزیدنس ۲ با جایزه کل ۳۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریالی : 
در این قسمت فرض کارفرما بر این است که اگر به هر دلیلی پروسه تغییر نقشه جواز و پروانه ساختمان پیش گرفته نشد و نتیجتا کلیت نقشه از نظر جانمایی عناصر اسکلت و راه پله و آسانسور تغییر پیدا نکرد ، طراحان و معماران عزیز با بهره بردن از توانایی بالای خود و ضمن مشخص بودن جانمایی عناصر اسکلت ( شامل تیر و ستون و بادبند و دیوار برشی و . . . ) و دو راه پله و دو آسانسور بهینه ترین طراحی ممکن را ارائه نمایند . بنابراین طراحان و معماران عزیز میبایست فقط و فقط پلان تیپ طبقات را طراحی نمایند . در صورتیکه نتیجه بسیار مناسبی در این قسمت حاصل شود ، احتمالا کارفرما پروسه تغییر نقشه جواز و پروانه ساختمان را پیش نخواهد گرفت و نتیجتا کلیت نقشه از نظر جانمایی عناصر اسکلت و راه پله و آسانسور تغییر نخواهد کرد. 00.03.17

توضیحات مسابقه (مهم) :
• رعایت ضوابط آتشنشانی و ابعاد استاندارد برای نورگیرها الزامی می باشد.
• حداکثر دهانه ستون ها به اندازه 8 متر در نظر گرفته شود.
• مشخص بودن محل پنجره ها برای نورگیری الزامی می باشد.
• حداکثر 90 مترمربع برای نورگیرها در نظر گرفته شود.
• حداکثر 90 مترمربع برای مشاعات طبقات مسکونی (راه پله، آسانسور و راهروی ارتباطی واحد ها) در نظر گرفته شود.00.03.22
• درج مساحت واحد ها در نقشه الزامی است.

موضوع طراحی :
• طراحی پلان طبقات زیرزمین، طبقه همکف و تیپ طبقات

مساحت زمین طبق سند :
• 1500 مترمربع

نوع سقف :
• کامپوزیت

وضعیت زمین :
• بنای کلنگی در حال تخریب

نوع سازه :
• فلزی

سیستم گرمایشی و سرمایشی :
• داکت اسپلیت و موتورخانه

سبک طراحی :
• مدرن

بودجه برای ساخت :
• پروژه لوکس

سطح اشغال طبقات زیرزمین :
• سطح اشغال زیرزمین اول مطابق با فایل اتوکد پیوست می باشد.
• سطح اشغال زیرزمین دوم مطابق با فایل اتوکد پیوست می باشد.

سطح اشغال مجاز طبقه همکف :
• سطح اشغال مطابق با فایل اتوکد پیوست می باشد.

کد مجاز کف همکف و کد صفر در سایت پلان :
• کد صفر مطابق با فایل اتوکد پیوست می باشد.
• حداکثر تراز ارتفاعی هم تراز با گذر شمالی می باشد.

کاربری مشاعات :
• لابی، پارکینگ، سالن اجتماعات، انباری، تاسیسات، استخر، سرایداری، فضای ورزشی و اتاق مدیریت

سطح اشغال طبقات و تعداد طبقات و متراژ واحدها :
•  سطح اشغال مطابق با فایل اتوکد پیوست می باشد.
•  5 تا 7 طبقه روی همکف 
•  هر طبقه شامل 5 یا 6 واحد
•  120 تا 130 مترمربع دو خوابه ( دو خواب با حمام مشترک، یک خواب با ابعاد بزرگ و یک خواب با ابعاد متوسط  وطراحی سرویس مهمان )
•  130 تا 180 مترمربع سه خوابه ( یک خواب مستر، یک خواب با ابعاد متوسط و یک خواب با ابعاد کوچک تر با حمام مشترک )
• درج مساحت واحد ها در نقشه الزامی است.

ارتفاع مجاز طبقات :
• ارتفاع طبقات زیرزمین 3/60
• ارتفاع طبقه همکف ( کف تا کف) 5/60
• ارتفاع طبقات (کف تا کف ) 3/60

تعداد پارکینگ مورد نیاز :
60 واحد 

ضوابط پارکینگ:
• حداقل عرض برای مسیر عبور پارکینگ 5 متر در نظر گرفته شود.
• دانلود ضوابط پارکینگ 

تعداد راه پله و آسانسور و ضوابط پله و آسانسور:
• این ساختمان نیاز به 2 دستگاه راه پله با ابعاد استاندارد و 4 دستگاه آسانسور ( 2 دستگاه ویلچیربر و 2 دستگاه برانکاردبر ) می باشد.
• پله دودبند باشد، صرفا رفت و برگشتی ( استفاده از پله در پاگرد مجاز نمی باشد) با ابعاد استاندارد طراحی گردد.
• لابی آسانسور در تمام طبقات از راه پله جدا باشد.
• فاصله دو دستگاه راه پله ۱/۲ قطر اصلی ساختمان به صورت پیمایشی در نظر گرفته شود.

ضوابط نورگیر:
• دانلود ضوابط نورگیر

لطفا موارد زیر را حتما مطالعه فرمایید:
• فایل های اتوکد در قسمت فایل‌های راهنما برای دانلود موجود است.
•  درصورت داشتن هر گونه سوال در مورد روند مسابقات ما و یا نحوه ی پرداخت جوایز به قسمت سوالات متداول مراجعه فرمایید.
• هر گونه لوگو و اسم خود در طرح های ارسالی ممنوع می باشد و درصورت مشاهده باعث حذف طرح های شما می گردد.
•  لطفا فایل های خود را تا جایی که مقدور هست با گوشی آپلود نکنید.
• هر کاربر ملزم به فرستادن یک آلترناتیو می باشد.
•  در طول مسابقه حتما پرسش وپاسخ ها را مطالعه کنید و قبل از مطرح کردن پرسشی، سوالات دیگر طراحان را مطالعه فرمایید.
• اگر مطلبی به مسابقه اضافه شود، در طول مسابقه با رنگ آبی در بین مطالب خواهیم نوشت،لطفا در طول مسابقه اطلاعات پایه را مطالعه کنید.

تصاویر jpg شما باید خصوصیات زیر را داشته باشند:
•  ابعاد عکس عرض حداکثر تا PIX ۲۵۰۰
•  ابعاد عکس طول حداکثر  تا PIX ۲۵۰۰
•  رزولوشن حداکثر 150
•  فرمت عکس شما JPG
•  حجم عکس شما ماکسیمم ۳MB
•  اتوکد با ورژن 2010 به پایین آپلود شود.