طراحی پروژه روژه‌ مهماندوست

آلترناتیو C در قسمت فایل‌های راهنما آپلود شد. 1402.08.21
جلسه کرکسیون این مسابقه در تاریخ 13 آذر 1402 برگزار خواهد شد. 1402.08.20
نفرات منتخب این مسابقه معرفی شد و در قالب تیکت به این افراد اطلاع داده شد.1402.08.10
مهلت ثبت‌نام در فراخوان این مسابقه تا تاریخ 15 مهرماه 1402 تمدید شد. 1402.06.30
ویدئوی هلی‌شات سایت مسابقه در قسمت فایل‌های راهنما آپلود شد.1402.06.06

فراخوان مسابقه محدود طراحی پلان و نما و لابی روژه مهماندوست
منتخبین این فراخوان پس از بررسی رزومه‌های ارسالی، توسط کارفرما انتخاب می‌شوند. 

چه افرادی می‌توانند در برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟
معماران و طراحان محترم عضو در سایت طرح تو طرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند:
1- امتیاز بالای 500 در سایت طرح تو طرح
2- برنده یکی از مسابقات معماری مانند مسابقه معمار،2A و ...

روند برگزاری فراخوان مسابقه محدود چگونه است
1- ثبت نام: در صورتیکه که دارای یکی از دو شرایط ذکر شده برای شرکت در فراخوان هستید، فرم ثبت نام در فراخوان مسابقه را تکمیل کرده ورزومه خود را آپلود می‌کنید.
2- بررسی تیم طرح تو طرح: پس از اتمام مدت زمان ثبت‌نام در فراخوان، تیم طرح تو طرح فرم ثبت‌نام و رزومه‌های متقاضیان را طی سه الی چهار روز کاری بررسی کرده و لیست متقاضیان واجد شرایط را برای کارفرما ارسال کرده و یا با برگزاری یک جلسه حضوری این لیست را در اختیار کارفرما قرار خواهد داد.
3-اطلاع رسانی به کاربران: پس از تحویل لیست متقاضیان به کارفرما به تمامی افرادی که دراین فراخوان ثبت‌نام کرده بودند تیکت ارسال شده و اطلاع رسانی مربوط به تحویل لیست متقاضیان به کارفرما انجام خواهد شد.
4- انتخاب نفرات :طی یک هفته تا ده روز کاری کارفرما فرصت دارد که لیست متقاضیان و رزومه‌های این افراد را بررسی کرده و نفرات منتخب خود را به طرح تو طرح اعلام کند.
5- اطلاع رسانی به کاربران: نتیجه فراخوان از طریق تیکت به تمامی متقاضیان اعلام خواهد شد و مسابقه با نفرات منتخب آغاز می‌شود.

زمان‌‎بندی مسابقه
• مهلت ثبت نام در فراخوان: از تاریخ 5 شهریور تا تاریخ 1 مهر ساعت 14   15مهر ساعت 14
• زمان بررسی و ارسال لیست متقاضیان برای کارفرما:  5 مهر  22مهر
• زمان اعلام نفرات منتخب و شروع مسابقه: 8 مهر 26 مهر
• جلسه کرکسیون: 8 آبان ماه  27 آبان  13 آذر
• مهلت ارسال طرح نهایی: 4 آذر ماه تا ساعت 14 2دی ماه تا ساعت 14

جایزه مسابقه 
بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ 300 میلیون تومان برای شرکت‌کنندگان به شرح زیر در نظر گرفته شده است.
• جایزه نفر اول: 180 میلیون تومان، که 130 میلیون تومان پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد و 50 میلیون از این مبلغ بابت ارائه جزئیات اجرایی نما و اخذ تاییدیه کمیته نما پرداخت می‌شود.
• جایزه نفر دوم: 50 میلیون تومان که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• جایزه نفر سوم: 30 میلیون تومان که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر چهارم تا هفتم مسابقه مبلغ ۱۰ میلیون تومان بابت هزینه‌ی شرکت در مسابقه دریافت خواهند کرد.
• تمامی مبالغ (جوایز نفر اول تا هفتم) پس از کسر هفت درصد از آن به‌ عنوان هزینه‌ی برگزاری به شرکت کنندگان پرداخت خواهد شد.

موارد طراحی
• طراحی نما 
• طراحی پلان
• طراحی لابی ورودی

روند مسابقه مهماندوست
فایل اتوکد آپلود شده در قسمت فایل‌های راهنما، شامل دو آلترناتیو با نام‌های "پیشنهاد A " و "پیشنهاد B"  است. منتخبین شرکت در این مسابقه  روی هر دو پیشنهاد کار خواهند کرد. (اگر بنا به نظر طراح یکی از این دو پیشنهاد حذف است، طراح موظف به ارائه دلایل کامل و دقیق خود برای حذف این آلترناتیو است)
توجه داشته باشید که این دو آلترناتیو پیشنهاد کارفرماهای این مسابقه است و در صورتی که شرکت‌کنندگان مسابقه، آلترناتیو دیگری (پیشنهاد C) ارائه دهند که جانمایی راه پله و آسانسور و تامین پارکینگ و انبارهای بهتری داشته باشد، از آن استقبال خواهد شد.
به صورت کلی منتخبین می‌توانند یا روی هردو پلان پیشنهادی A و B و یا روی پلان پیشنهادی خود C کار کنند.
شرکت‌کنندگان می‌بایست در آلبوم نهایی ارائه طرح خود، در صورت ارائه پیشنهاد جدید به صورت کامل و دقیق دلایل خود را توضیح دهند و در صورتیکه یکی از پیشنهادات A یا B  را حذف کرده‌اند علت آن را به صورت کامل توضیح دهند.
•  لطفا حتما ویدئو توضیحات کارفرما در رابطه با مسابقه را مشاهده فرمایید.

توضیحات کلی پروژه
• متراژ زیربنا 3370 مترمربع است. مساحت زمین پس از اصلاح 438/65 مترمربع و مساحت ملاک طراحی 445/87 مترمربع است.
• این مسابقه، طراحی یک ساختمان مسکونی 10 طبقه شامل سه طبقه زیرزمین، یک طبقه همکف و شش طبقه مسکونی روی همکف می‌باشد.
• کدهای ارتفاعی ثابت بوده و طراحان ملزم به رعایت این کدها در طراحی می‌باشند. 
• با وجود اینکه ارتفاع ساختمان از 23 متر بیشتر می‌شود نیازی به جانمایی پله دوم در هیچ یک از طبقات نیست.
• در تمامی طبقات جانمایی راه‌پله و آسانسور براساس چیدمان پیشنهادی پارکینگ انجام شده است ولی از پیشنهادات طراحان در راستای بهینه‌تر شدن طرح استقبال می‌شود.
• ابعاد پله های ورودی (از گذر به لابی) به اختیار طراح است.
• محل بالابر معلول ثابت است.
• برای حجم‌سازی در نما یا ایجاد تراس‌های دبل‌هایت، مساحت کنسول روی گذر تا یک مترمربع در هر طبقه قابل کاهش است.
• در صورتی که در قسمت سطح اشغال مجاز، نیاز به احداث پاسیو، ووید و یا بیشتر شدن مساحت پاسیوی میانی باشد، می‌توان از قسمت هاشور خورده جنوبی (نقشه سطح اشغال طبقات اول تا ششم ) برای جبران مساحت استفاده کرد.

وضعیت ملک
• تجمیع دو ملک کلنگی شمالی و جنوبی

جهت زمین
• ملک جنوبی است و دارای دسترسی به دو گذر: شمال (گذر 12 متری)، شرق (گذر 6 متری) 

نوع سازه
• اسکلت بتنی با سقف تیرچه یونولیت یا وافل

سبک طراحی
• مدرن

سیستم گرمایش و سرمایش
• داکت اسپلیت و پکیج

کد مجاز همکف و کد صفر– صفر در سایت پلان
• کد صفرمطابق با نقشه اتوکد آپلود شده در قسمت فایل‌های راهنما
• کد ارتفاعی کف طبقه همکف حداکثر1.50+ مطابق برش ارائه شده

سطح اشغال کاربری زیرزمین
• زیرزمین سه مطابق با محدوده مشخص شده در فایل اتوکد (پارکینگ و انبار)
• زیرزمین دو مطابق با محدوده مشخص شده در فایل اتوکد (پارکینگ و انبار)
• زیرزمین یک مطابق با محدوده مشخص شده در فایل اتوکد (پارکینگ و انبار)

ارتفاع زیرزمین‌ها
• مطابق با برش ارائه شده در فایل اتوکد

ارتفاع کف تا کف همکف
• مطابق با برش ارائه شده در فایل اتوکد

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه همکف
• مطابق با محدوده مشخص شده در فایل اتوکد (لابی و مشاعات)

تعداد طبقات روی همکف
• شش طبقه مسکونی به صورت دو واحدی طراحی شود. 

مشخصات واحد مسکونی
• با توجه به موقعیت قرارگیری راه پله و آسانسور و نورگیر میانی، واحد شمالی تقریبا 120 مترمربع (دوخواب مستر و لاندری)
• مابقی متراژ به واحد جنوبی (سه خواب ترجیحا هر سه خواب مستر، درغیر اینصورت یک خواب الزاما مستر و دو خواب دیگر سرویس مشترک، لاندری، TV Room) اختصاص پیدا کند.
• طراحی واحدهای مسکونی زیر 110 متر خط قرمز کارفرما است و مورد تایید نمی‌یاشد.
• تمامی واحدها دارای تراس قابل چیدمان باشد.

ارتفاع کف تا کف طبقات
• مطابق با برش ارائه شده در فایل اتوکد

تعداد پارکینگ
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.
• تعداد پارکینگ مورد نیاز، 18 واحد است.

راه‌پله و آسانسور
• یک باکس راه‌پله (با رعایت ضوابط آتش‌نشانی)
• یک دستگاه آسانسور برانکارد‌بر
• دودبند
• آسانسور حتما تا بام ادامه پیدا کنند.
• راه‌پله مطابق با مبحث ۳ مقررات ملی و ضوابط شهرداری تهران و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) طراحی شود. استفاده ازپله در پاگرد به هیچ وجه مجاز نمی‌باشد.
• لابی آسانسور در کلیه طبقات و زیرزمین‌ها از راه‌پله جدا باشد.
• برای راه‌پله داکت فشار مثبت با حداقل ابعاد ۷۰*۳۵ سانتی‌متر در نظر گرفته شود.

طراحی نما
• طراحی دو وجه نما شمالی و شرقی الزامی است.
• نمای شمالی از اهمیت بیشتری برخوردار است.
• طراحی نما به سبک مدرن
• طراحی پنجره‌ها  با حداکثر نورگیری انجام بگیرد.
• ترجیحا از پنجره قدی استفاده شود و رعایت جان‌پناه و ضوابط مقررات ملی الزامی است. (در صورت عدم احداث جان‌پناه قید افقی با ارتفاع حداقل 120 سانتی‌متر رعایت شود.)
• تمامی پنجره‌های نما از داخل واحد و بدون تجهیزات خاص قابل نظافت باشد.
• در صورت استفاده از چوب سعی شود که در معرض باران و آفتاب نباشد.
• استفاده از قطعات بزرگ سنگ (اسلب)، در نما مجاز نمی‌باشد.
• از حجم‌سازی کاذب به صورت موضعی در نما و حداکثر پیش‌روی 30 سانتی‌متر قابل قبول است. 
• طراحی نما سبز با استفاده از گلدان‌های قابل جابه‌جایی صورت پذیرد و استفاده از المان‌های سبز فیکس  در صورتی که تمهیدات مکانیکی و...  به نحوی پیش‌بینی شود که خشک شدن گیاهان لطمه‌ای به نما وارد نکند قابل قبول است.

طراحی روف گاردن
• کارفرما تمایل دارد که در بام روف گاردن و فضاهای آبی اجرا نماید اما نیازی به ارائه تصاویر سه بعدی از این فضاها نیست و صرفا ارائه پلان بام با جانمایی فضای آبی کفایت می کند
• فضاهای بام شامل: یک آلاچیق، استخر با مساحت حدود 18 متر و عمق 80 سانتی متر، باربیکیو، سرویس بهداشتی و رختکن و دوش