شرکت‌کننده شماره 3071 در تاریخ سه‌شنبه, 18 شهریور 1399
قرار دادن تعدادی از انباری ها در همکف مشکلی ندارد؟
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 18 شهریور 1399
سلام ترجیحا در زیر زمین ها طراحی شود
66
شرکت‌کننده شماره 3071 در تاریخ دوشنبه, 17 شهریور 1399
با توجه به سازه سقف که وافل می باشد و محدودیت در ابعاد دهانه ها امکان ایجاد پارکینگ در همکف وجود ندارد.چطور فقط با یک درب پارکینگ در همکف علاوه بر رمپ و اجتماعات و لابی باید پارکینگ گرفت؟ خواسته های کارفرما دور از واقعیت است.
65
شرکت‌کننده شماره 3071 در تاریخ دوشنبه, 17 شهریور 1399
امکان ایجاد گود نور نیست به علت ریشه درختان.. تاسیسات باید در دو لول زیر زمین تکرار شود؟یا 30 متر مربع در یک لول کافیست؟
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 18 شهریور 1399
سلام
در یک لول کافیست
64
شرکت‌کننده شماره 2492 در تاریخ یکشنبه, 16 شهریور 1399
سلام. ببخشید در زیرزمین 2- اگر فاصله 1.5 متری از اطراف درختان رو حفظ کنیم، آیا می تونیم بقیه زمین رو بسازیم؟ یعنی همون طور که در اطلاعات پایه گفته شده، سطح اشغال زیرزمین دوم 100 درصد هست؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 17 شهریور 1399
سطح اشغال تا فاصله 1.5 متر از درختان میتوانید سطح اشغال داشته باشیم
63
شرکت‌کننده شماره 3071 در تاریخ یکشنبه, 16 شهریور 1399
سلام-با توجه به این که گفته شده می توان تعدادی پارکینگ در همکف تعبیه شود و فقط یک درب پارکینگ داشته باشد باید همکف دو قسمت شود با دو کد ارتفاعی متفاوت و بخش لابی و اجتماعات در کد ارتفاعی بالا تری قرار گیرند..در غیر این صورت سرایداری در زیرزمین نور نمیگیرد......بهترین حالت این است که سرایداری در همکف تعبیه شود و کلیه پارکینگ ها در زیر زمین.آیا کارفرما هنوز بر قرارگیری سرایداری در زیر زمین اصرار دارد؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 16 شهریور 1399
سرایدری باید در زیرزمین طراحی شود، برای نورگیری می توانید از گود نور استفاده کنید.
62
شرکت‌کننده شماره 2492 در تاریخ شنبه, 15 شهریور 1399
با سلام و خسته نباشید. با توجه به اینکه در صورت قرارگیری واحد سرایداری در طبقه همکف، امکان کنترل تردد و در مجموع کنترل ساختمان از جانب سرایدار، بهتر و راحت تر انجام می شه، آیا همچنان کارفرمای محترم اصرار دارن که واحد سرایداری در طبقه همکف نباشه؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 16 شهریور 1399
سلام خیر سرایداری در زیرزمین اول یا دوم باشد
61
شرکت‌کننده شماره 1844 در تاریخ شنبه, 15 شهریور 1399
سلام ستون گذاری دقیق در پلان پروژه الزامی است؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 15 شهریور 1399
سلام بله
60
شرکت‌کننده شماره 2199 در تاریخ شنبه, 15 شهریور 1399
سلام امکانش هست سرایداری تو همکف باشه؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 15 شهریور 1399
سلام خیر
59
شرکت‌کننده شماره 186 در تاریخ شنبه, 15 شهریور 1399
سلام مقصود از مدفون شدن زیرزمین -1 در زیر خاک چیست؟ آیا منظور این است که روی سقف آن از تراز -0.39 انتهای حیاط پایین تر باشد؟ یا چیز دیگری مد نظر است؟ ممنون
کارفرما در تاریخ
شنبه, 15 شهریور 1399
سلام
تراز صفر روی گذر شمالی است و مبنا برای تراز همکف و زیرزمین همین کد است.
58
شرکت‌کننده شماره 889 در تاریخ یکشنبه, 09 شهریور 1399
سلام.
میخواستم بدونم حداقل تعداد قابل قبول برای پارکینگ چقدر است؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 12 شهریور 1399
اطلاعات پایه را مطالعه کنید
57
شرکت‌کننده شماره 2199 در تاریخ یکشنبه, 09 شهریور 1399
سلام دهانه قابل قبول برای سقف وافل تا چه مقداره؟
56
شرکت‌کننده شماره 2199 در تاریخ یکشنبه, 09 شهریور 1399
سلام لطفا به سوالات مطرح شده سریع تر پاسخ بدید
55
شرکت‌کننده شماره 3034 در تاریخ جمعه, 07 شهریور 1399
سلام .برای زیر زمین اول(-1) . دو و نیم متر فاصله از دیوار جنوبی مناسب هست برای حفظ درختان ؟ با توجه به اینکه برای زیر زمین دوم(-2) . دو متر فاصله از دیوار جنوبی در نظر گرفتیم...
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 12 شهریور 1399
حفظ فاصله 1.5 متر از درختان الزامی است
54
شرکت‌کننده شماره 2199 در تاریخ سه‌شنبه, 04 شهریور 1399
سلام کف تا کف همکف 3.4 یا 4.3 ؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 12 شهریور 1399
4.30
53
شرکت‌کننده شماره 2199 در تاریخ سه‌شنبه, 04 شهریور 1399
با سلام پله سه بازو خواسته شده در طرح با قوانین دودبندی وآتش نشانی و استحکام سازه مغایرت دارد.
در طراحی به مشکل میخوریم میشه راهنمایی کنید چکارش کنیم؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 12 شهریور 1399
سلام باتوجه به ارتفاع مورد نیاز در طبقه همکف دسترسی به طبقه اول حتما با پله سه بازو امکان پذیر است
52
شرکت‌کننده شماره 3034 در تاریخ سه‌شنبه, 04 شهریور 1399
ببخشید دو تا سوال داشتم در مورد مسابقه ی طراحی پلان و نمای شادی.
1)عرض رمپ باید 3 و نیم باشه؟
2) پارکینگ منفی یک و منفی دو هر دو باید دومتر از ضلع جنوبی فاصله داشته باشن؟
اگر ممکنه مساحت هر پارکینگ رو لطف میکنین؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 12 شهریور 1399
سلام
اگر تعداد پارکینگ تامین شده کمتر از 25 عدد باشد، عرض رمپ 3.5 متر در نظر گرفته شود.برای سطح اشغال زیرزمین ها رعایت حریم 1.5 متری از درختان الزامی است.
51
شرکت‌کننده شماره 2756 در تاریخ یکشنبه, 02 شهریور 1399
با سلام و خسته نباشید. ممنون می شم اگر کارفرمای محترم مساحت دقیق فضای قابل ساخت در طبقات زیر زمین اول و زیرزمین دوم و همچنین ابعاد ستون ها رو اعلام کنند.
باتشکر.
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 03 شهریور 1399
سلام سطح اشغال برای طبقات زیرزمین با رعایت فاصله 1.5 متری از درختان بلامانع است که تا 80 درصد مساحت سند بلا مانع میباشد که با توجه به فرم زمین به با رعایت فاصله 1.5 متر از درختان به عدد 80 درصد مساحت سند نمی رسد
50
شرکت‌کننده شماره 1562 در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
در هر طبقه میتوان 4 متر از کنسول را بابت نما حذف کرد ؟ یا در کل 5 طبقه ؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 02 شهریور 1399
با سلام
اين ميزان حداكثرى در هر طبقه براى باز بودن دست طراح درنظر گرفته شده
49
شرکت‌کننده شماره 305 در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
با سلام رو به جنوب میشه پنجره گذاشت یا نه فقط قسمت شمالی نورگیر فضا تامین میشه
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 02 شهریور 1399
سلام
بله امکانش هست
48
شرکت‌کننده شماره 305 در تاریخ جمعه, 31 مرداد 1399
با سلام ... عرض رمپ 3.5 متر در نظر گرفته شود یا نه
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 02 شهریور 1399
سلام
3.5 متر
47
شرکت‌کننده شماره 1641 در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
اگر امکانش هست محدوده 80% سطح اشغال -1 را به فایل کد اضافه کنید تا به علت شکل نامتعارف زمین و اصلاحی اشتباه در نظر گرفته نشود
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 02 شهریور 1399
سلام سطح اشغال برای طبقات زیرزمین با رعایت فاصله 1.5 متری از درختان بلامانع است که تا 80 درصد مساحت سند بلا مانع میباشد که با توجه به فرم زمین به با رعایت فاصله 1.5 متر از درختان به عدد 80 درصد مساحت سند نمی رسد
46
شرکت‌کننده شماره 1641 در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
با سلام محدوده پیش روی اضافه در ضلع جنوب شرقی حتما باید در داخل قسمت ترسیم شده در فایل کد باشد یا میتوان با همان عرض نصف زمین باز هم پیش روی داشت به شرطی که از 60%+2 متر شند بیشتر نشود؟
کارفرما در تاریخ
جمعه, 31 مرداد 1399
قبلا جواب داده شده در سوالات
45
شرکت‌کننده شماره 1371 در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
باسلام و احترام ، میخواستم بدونم آیا میشود عرض رمپ را 3.5 در نظر بگیریم به احتساب اینکه هر طبقه منفی(زیرزمین) کمتر از 25 خودرو برای توقف وجوددارد، اما برای زیرزمین -2 عرض شیبراهه(رمپ) را 5 در نظر گرفت و توقفگاه را تعبیه کنیم یا بایستی همه را 5 در نظر بگیریم.
کارفرما در تاریخ
جمعه, 31 مرداد 1399
عرض رمپ وابسته به تعداد پارکینگ هست. اگر تعداد بیش از 25 بشود عرض رمپ 5 متر الزامی است. تعداد پارکینگ به صورت انباشته در نظر گرفته میشود. قطعا تعداد پارکینگ منفی 2 کمتر از 25 است و عرض 3.5 کفایت میکند.
به طور کلی در مورد عدد 25 تعداد کل پارکینگ هایی که در طبقات مختلف از آن رمپ استفاده میکنند ملاک است.
44
شرکت‌کننده شماره 3041 در تاریخ پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام
سالن اجتماعات باید طبقه همکف باشد یا امکانش هست در طبقه منفی 2 باشد؟
(البته لازم به ذکر است در طبقه منفی 2 جاگذاری شود به این علت که سالن اجتماعات همان party room hast و در ایران به همین منظور بیشتر استفاده میشود که در طبقه اول ایجاد مزاحمت صوتی برای دیگر ساکنین دارد در مواقعی مراسم وبرنا
کارفرما در تاریخ
جمعه, 31 مرداد 1399
درصورتيكه فكر ميكنيد امكانات بهترى ميدهد منعى نيست
اما بهرحال اولويت فعلى ما سالن در همكف ميباشد
اگرچه بصورت صددرصد قطعى ميتواند نباشد
43
شرکت‌کننده شماره 3034 در تاریخ چهارشنبه, 29 مرداد 1399
سلام روز بخیر . امکانش هست در طراحی طبقه همکف از پله 4 بازو استفاده کنم؟ به علت اینکه در طراحی من ، پله 4 بازو کیفیت فضا رو بهتر میکنه...
کارفرما در تاریخ
جمعه, 31 مرداد 1399
مانعی ندارد
42
شرکت‌کننده شماره 1860 در تاریخ چهارشنبه, 29 مرداد 1399
با سلام و خسته نباشید خدمت کارفرمای محترم. در قسمت اطلاعات پایه ذکر شده که: برای حل مشکل فضای پارکینگ طراحان محترم میتوانند قسمتی از طبقه همکف را برای تامین حداکثر تعداد پارکینگ اختصاص دهند. در این صورت تعبیه حدود 100مترمترمربع به لابی و 100 مترمربع اجتماعات الزامی است. ( کیفیت و متراژ لابی اولویت دارد)
از طرفی پایین تر نوشته شده که:اولویت با طرحی است که بیشترین تعداد پارکینگ با واحد های با کیفیت طراحی کند.
ممنون می شم اگر کارفرمای محترم به صورت صریح و قطعی اعلام کنند که آیا در مجموع تعداد پارکینگ براشون اولویت اول هست یا متراژ و کیفیت لابی؟ چون در صورت طراحی پارکینگ در طبقه همکف، امکان داره متراژ و کیفیت لابی و سالن اجتماعات پایین بیاد.
با تشکر.
کارفرما در تاریخ
جمعه, 31 مرداد 1399
اين موضوع به تشخيص طراح بستگى داره يعنى رسيدن به وضعيت بهينه در تعداد پاركينگ و مساحتهاى لابى و سالن
41
شرکت‌کننده شماره 3034 در تاریخ سه‌شنبه, 28 مرداد 1399
سلام عرض رمپ 5 متر در نظر گرفته شود؟
کارفرما در تاریخ
جمعه, 31 مرداد 1399
نيازى نيست
40
شرکت‌کننده شماره 881 در تاریخ سه‌شنبه, 28 مرداد 1399
سلام ، من مساحت قسمتی که داخل فایل هاشور زردرنگ خورده و نوشته شده قابل ساخت رو داخل نرم افزار محاسبه کردم 2300 متر مربع بود ...زمین 611 مترمربعی کجاست دقیقا؟! میشه لطفا راهنمایی کنید
39
شرکت‌کننده شماره 2396 در تاریخ دوشنبه, 27 مرداد 1399
سلام. در اطلاعات پایه طبقات روی همکف رو 5 طبقه ذکر کردید. درسته؟ یعنی 15 واحد مسکونی
کارفرما در تاریخ
جمعه, 31 مرداد 1399
بله
38
شرکت‌کننده شماره 2553 در تاریخ دوشنبه, 27 مرداد 1399
جنوب ساختمان سمت گذر12متری میشه یا حیاطی ک درختان داخلش هستن چون فایل اتوکد علامت شمال نداره
جسارت ما رو ببخشید
کارفرما در تاریخ
جمعه, 31 مرداد 1399
جنوب ساختمان حياط واقع شده است
37
شرکت‌کننده شماره 2553 در تاریخ دوشنبه, 27 مرداد 1399
چقد دیر جواب میدید لطفا در کمترین زمان ممکن جواب سوالات رو بدید ممنون میشم
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 27 مرداد 1399
بله حق با شماست. پوزش ما را بپذیرین
36
شرکت‌کننده شماره 2604 در تاریخ دوشنبه, 27 مرداد 1399
1.ایا برای پارکینگ +1.20 امکانش هست از سمت حیاط ورودی بگیریم؟
2.حتما ایستگاه 5*5 جلوی رمپ میخواهد یا خیر؟
3.عرض رمپ رو 3.5در نظر گرفتیم ،یا باید پنج در نظر گرفته شود؟
4.چرا شیب رمپ رو روی 17 یا 18 در نظر نمیگیرید؟
5. اگر ورودی ماشین به +1.2 با ورودی لابی تداخل داشته باشه ،ایراد دارد یا خیر!
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
ما ارتفاع زيرزمينها را طورى تعريف كرده ايم كه نيازى به شيب 18درصد نباشه و با 15درصد قابل طراحي هست
35
شرکت‌کننده شماره 2553 در تاریخ یکشنبه, 26 مرداد 1399
با عرض سلام و احترام
ورودی سایت از کدام جهت هست جنوب یا شمال
آیا ورودی پارکینگ باید از شمال باشه یا جنوب سایت
ویا برعکس
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 27 مرداد 1399
از شمال است و ما در جنوب دسترسی نداریم
34
شرکت‌کننده شماره 2017 در تاریخ یکشنبه, 26 مرداد 1399
سلام و وقت خوش
چند طبقه روی همکف داریم؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 30 مرداد 1399
سلام همانطور که در اطلاعات پایه ذکر شده 5 طبقه روی همکف
33
شرکت‌کننده شماره 2355 در تاریخ شنبه, 25 مرداد 1399
1.ایا برای پارکینگ +1.20 امکانش هست از سمت حیاط ورودی بگیریم؟
2.حتما ایستگاه 5*5 جلوی رمپ میخواهد یا خیر؟
3.عرض رمپ رو 3.5در نظر گرفتیم ،یا باید پنج در نظر گرفته شود؟
4.چرا شیب رمپ رو روی 17 یا 18 در نظر نمیگیرید؟
5. اگر ورودی ماشین به +1.2 با ورودی لابی تداخل داشته باشه ،ایراد دارد یا خیر!
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 27 مرداد 1399
اگر ورودی رمپ مستقیما به طبقه همکف یا طبقه ی زیر زمین باشد نیاز به مکث 5*5 ندارد
32
شرکت‌کننده شماره 2396 در تاریخ شنبه, 25 مرداد 1399
سلام . 90 متر لابی ، 130 متر اجتماعات ، 19 پارکینگ و 4 پارکینگ مزاحم مورد تایید است؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 27 مرداد 1399
ميتوانيد پاركينگ مزاحم بدهيد
31
شرکت‌کننده شماره 1981 در تاریخ جمعه, 24 مرداد 1399
باسلام با توجه به اصول ستون گذاری تامین عرض 5 متری پارکینگ در این پروژه امکان پذیر نیست. عرض 3.5 متر کافی است؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 27 مرداد 1399
سوال نامفهوم
30
شرکت‌کننده شماره 2388 در تاریخ پنج‌شنبه, 23 مرداد 1399
اجازه میدین بجای یک اسانسور بزرگ از 2تا اسانسور معمولی استفاده کرد ؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 27 مرداد 1399
مانعى ندارد بشرط اينكه هردو ويلچر بر باشند
29
شرکت‌کننده شماره 1641 در تاریخ پنج‌شنبه, 23 مرداد 1399
با سلام، طبق ضوابط اگر بیشتر از 25 پارکینگ طراحی کردیم عرض رمپ 5 بگیریم یا با همون 3.5 اوکیه؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 27 مرداد 1399
عرض رمپ باید 5 متر بشود. ولی صرفا رمپ کافی است. قاعدتا رمپ بین طبقات کمتر از 25 پارکینگ را ساپورت میکنند و 3.5 متر رمپ کافی است.
28
شرکت‌کننده شماره 1501 در تاریخ دوشنبه, 20 مرداد 1399
آیا میشود برای طبقه -2 زیرزمین بالابر ماشین استفاده کرد ؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 22 مرداد 1399
خیر
27
شرکت‌کننده شماره 1501 در تاریخ دوشنبه, 20 مرداد 1399
سلام و درود
در قسمت مشخص شده (سطح معادل با کسری از 60درصد سند) آیا پنجره قرار میگیرد ؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 22 مرداد 1399
صرفا پنجره رو جنوب
26
شرکت‌کننده شماره 2396 در تاریخ دوشنبه, 20 مرداد 1399
سلام.آیا حتما باید از قسمت اضافه شده جنوب شرقی استفاده کنیم؟ یا فقط در صورت تامین نشدن متراژ واحد ها؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 22 مرداد 1399
درصورت تامين نشدن متراژ ، بله
25
شرکت‌کننده شماره 2396 در تاریخ دوشنبه, 20 مرداد 1399
سلام.آیا حتما باد از قسمت اضافه شده جنوب شرقی استفاده کنیم؟ یا فقط در صورت تامین نشدن متراژ واحد ها؟
کارفرما در تاریخ
جمعه, 31 مرداد 1399
درصورت تامين نشدن 39٪ سطح اشغال
کارفرما در تاریخ
جمعه, 31 مرداد 1399
درصورت تامين نشدن 39٪ سطح اشغال
24
شرکت‌کننده شماره 2534 در تاریخ یکشنبه, 19 مرداد 1399
با سلام .طبق ضوابط آیا باید به ازای هر25 محل توقف یک توقفگاه برای معلولین در نظر گرفته بگیریم؟
کارفرما در تاریخ
جمعه, 31 مرداد 1399
4درصد كل پاركينگ ها
23
شرکت‌کننده شماره 2935 در تاریخ یکشنبه, 19 مرداد 1399
سلام 1-برای شاخص کردن نما، طراحان تا 4 مترمربع اجازه دارند از کنسول کم کنند و تا 20 سانتی متر نما سازی مازاد بر 80 سانتی متر کنسول مجاز است. یعنی چی 4 متر مربع میشه کم کرد وقتی این 80 سانت کنسول رو جز پلان در نظر گرفتیم واسه نما چجوری میشه کم کرد؟ 2-راجب این که همکف راه پله 3 بازو باشه طبقات دیگه دو بازو باید باشه؟ چون اگه 3 بازو همکف باشه باکس پله ابعادش بزرگتر از دو بازو میشه تو طبقات دیگه
22
شرکت‌کننده شماره 2534 در تاریخ شنبه, 18 مرداد 1399
سلام.نوع سقف وافل یک طرفه است یا دو طرفه؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 22 مرداد 1399
یکطرفه
21
شرکت‌کننده شماره 278 در تاریخ پنج‌شنبه, 16 مرداد 1399
اگه راه پله همکف دو بازو باشه ایرادی داره؟
کارفرما در تاریخ
جمعه, 31 مرداد 1399
خير
20
شرکت‌کننده شماره 278 در تاریخ پنج‌شنبه, 16 مرداد 1399
سلام سطح قابل اشغال 2- رو 100% زدید با این حساب درخت ها رو چطوری باید حفظ کنیم؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 22 مرداد 1399
منظور فاصله 2 متری از درختان ضلع جنوبی است
برای حفظ درختان و این مورد فقط در -2 صدق میکند
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 22 مرداد 1399
در طبقه -2 لطفا 100٪ اشغال گردد با در نظر گرفتن 2 متر فاصله از دیواره ی جنوبی به علت حفظ درختان
19
شرکت‌کننده شماره 2575 در تاریخ چهارشنبه, 15 مرداد 1399
مساحت و ابعاد سالن اجتماعات؟
کارفرما در تاریخ
جمعه, 31 مرداد 1399
توضيح داده شده در مشخصات طرح
18
شرکت‌کننده شماره 1981 در تاریخ سه‌شنبه, 14 مرداد 1399
سلام باتوجه به اینکه نرگیر جز مساحت سطح اشغال مجاز حساب نمیشه در صورت طراحی نورگیر می توانیم مساحت کسر شده را از سمت جنوب پلان اضافه کنیم تا برای طراحی واحد ها 366 متر را داشته باشیم؟یا نباید محدوده مشخص شده در فایل کد را تغییر دهیم؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 22 مرداد 1399
بله. جواب سوال جناب عالی در قالب نکته در اطلاعات پایه گنجانده شده است. با توجه به این که قبل از طراحی نمی دانیم چه میزان نورگیر نیاز است، محدوده پیشرویه اضافه را در فایل اتو کد با رنگ بنفش مشخص کرده ایم.
دو نکته در این خصوص حائز اهمیت است. 1- میزان سطح اشغال نهایی پس از کسر نورگیرها و درز انقطاع بیش از 60درصد سند نشود. 2- عرض پیشروی خارج از 2+60% به اندازه نصف عرض زمین باشد. 3- نورگیر بزرگتر از حداقل های مورد نیاز شهرداری نشود.
17
شرکت‌کننده شماره 2492 در تاریخ سه‌شنبه, 14 مرداد 1399
با عرض سلام خدمت کارفرمای محترم. چند تا سوال از خدمت تون داشتم: اول اینکه اگر ممکنه لطفا تعداد پارکینگ ها و ارتفاع زیرزمین ها رو مورد بررسی مجدد قرار بدین. دوم اینکه اگر ممکن هست دستور نقشه ای که شهرداری خدمت تون داده رو بارگذاری بفرمایید و سوم هم اینکه در طبقه همکف فقط لابی و سالن اجتماعات قرار بگیره و پارکینگ ها همه در طبقه 1- و 2- قرار بگیره؟
16
شرکت‌کننده شماره 2494 در تاریخ سه‌شنبه, 14 مرداد 1399
با سلام در ضوابط شهرداری اشاره شده است که سطح اشغال قابل احداث در محدوده مجاز پیشروی تا حداکثر 70٪ بلامانع است
آیا ما هم میتونیم 70٪ طراحی کنیم؟
کارفرما در تاریخ
جمعه, 31 مرداد 1399
خير
15
شرکت‌کننده شماره 2575 در تاریخ سه‌شنبه, 14 مرداد 1399
سلام روز بخیر.اولا این که مقررات طبقه -1.%60 گفته و -2 رو %80.ولی شما %80 و %100 خواستین.اینو توضیح بفرمایین.و اینکه رعایت فاصله 1.5 متر از درختان اگر بخاطر ریشه هست طبقه -1 و -2 پلانشون یکی خواهد بود؟ و اینکه با رعایت 1.5 متر متراژ -1 و -2 ، 485 مترمربع میشه در حالی که %80 مساحت 489 مترمربع میشه یعنی 4 متر بیشتر از شرایط. وهر دو پلان -1 و -2 485 میشه؟
کارفرما در تاریخ
جمعه, 31 مرداد 1399
طبق ویرایش جدید طرح تفصیلی در تابستان 98 درصد سطح اشغال زیرزمین ها به روز شده است.
کارفرما در تاریخ
جمعه, 31 مرداد 1399
اولا توجه داشته باشید 80درصد در منفی یک به شرطی مجاز است که آن طبقه زیر خاک باشد. ( اگر از رمپ همکف به منفی یک در حیاط استفاده میکنید، این رمپ‌می تواند سر باز باشد و جز سطح اشغال محسوب نشود. بنابر این نیازی به استفاده از ماسیمم سطح اشغال 80درصد نیست.)
بله فاصله 1.5 متر به خاطر ریشه درخت ها است.
بنابر این احتمالا سطح اشغال منفی یک و منفی دو یکسان خواهد شد. ( بستگی به طرح شما دارد)
کارفرما در تاریخ
جمعه, 31 مرداد 1399
قبلا جواب داده شده
14
شرکت‌کننده شماره 1389 در تاریخ سه‌شنبه, 14 مرداد 1399
با سلام خدمت کارفرمای محترم با توجه به اینکه پارکینگ های بزرگ باید عرض رمپ 5 متر باشد و همچنین ارتفاع زیرزمین 3.4 است و طول زیاد رمپ بخصوص طول رمپ زیرزمین دوم بسیار زیاد است و باعث شده تعداد پارکینگ مورد نظر شما جواب ندهد.
13
شرکت‌کننده شماره 1981 در تاریخ دوشنبه, 13 مرداد 1399
سلام از سمت شرق سایت هم که حیاط همسایه است می توانیم پنجره و تراس دهیم؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 13 مرداد 1399
خیر
12
شرکت‌کننده شماره 2803 در تاریخ یکشنبه, 12 مرداد 1399
سلام ما در واقع 366 متر فضای ساخت داریم و شما 355 متر جمعا واحد خواستین؟ب نظر شما 11 متر باقی مانده برای فضاهای آسنسور راه پله 3 بازوه و نورگیر و ... کافیه؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 13 مرداد 1399
به جز کنسول ما می‌توانیم 366.90 متر مربع سطح اشغال داشته باشیم با توجه به فرم زمین، کم کردن درز انقطاع و قراردادن نورگیر در محدوده پیشروی امکان پذیر نیست از این رو میتوانیداین کسری متراژ را در ضلع جنوب شرقی با رعایت شرایط ذکر شده در اطلاعات پایه جبران نمایید
11
شرکت‌کننده شماره 1981 در تاریخ یکشنبه, 12 مرداد 1399
سلام مجموع سه واحد با مساحت درخواستی 355 متر مربع است که با توجه به سطح اشغال مجاز که 366.9 مترمربع است فضای کافی برای طراحی فضای مشاع(دستگاه پله، آسانسور، لابی ورودی واحدها) باقی نمی ماند. اگر از متراژ واحدها 10 متر کم شود تاثیر بسیاری در طراحی پلان و فضایی بهتر دارد.
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 13 مرداد 1399
مانعی ندارد
10
شرکت‌کننده شماره 2810 در تاریخ یکشنبه, 12 مرداد 1399
با توجه به ارتفاع 3.4 طبقه 2- وطول زیاد رمپ جا نمایی 30 پارکینگ غیر عملی به نظر میرسد.
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 13 مرداد 1399
امکان پذیر هست
9
شرکت‌کننده شماره 2810 در تاریخ یکشنبه, 12 مرداد 1399
سلام.سرایداری در همکف طراحی شود مشکلی دارد؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 12 مرداد 1399
در همکف طراحی نشود
8
شرکت‌کننده شماره 506 در تاریخ شنبه, 11 مرداد 1399
یه سوال 5طبقه روی هم کفت کدوم میشه؟
همکف+اول تا پنجم
همکف+اول تا چهارم
؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 11 مرداد 1399
همکف (لابی) + 5 طبقه مسکونی
7
شرکت‌کننده شماره 2194 در تاریخ شنبه, 11 مرداد 1399
فقط همکف پله 3 بازو باشد؟
کارفرما در تاریخ
جمعه, 31 مرداد 1399
بله
6
شرکت‌کننده شماره 2810 در تاریخ شنبه, 11 مرداد 1399
سلام تعداد پارکینگ 30 تا درست است؟؟ طبق تعداد واحد و متراژ ذکر شده 15 عدد کافیست.
5
شرکت‌کننده شماره 2358 در تاریخ جمعه, 10 مرداد 1399
سلام کد کاربر ها ارسال میشه یا فقط داخل سایت نمایش داده میشه؟
4
شرکت‌کننده شماره 1708 در تاریخ پنج‌شنبه, 09 مرداد 1399
سلام من میخواستم ببینم آیا نور گیر نیاز هست برای ساختمان یا نه ؟ اگر هست چه ابعادی ؟ چون متراژ ها طوری هست که جایی انگار برای نور گیر نیست
کارفرما در تاریخ
شنبه, 11 مرداد 1399
در صورتی که امکانش در طراحی فراهم باشد استقبال میگردد
3
شرکت‌کننده شماره 2802 در تاریخ پنج‌شنبه, 09 مرداد 1399
سلام تعداد پارکینگ 30 تا درست است؟؟ طبق تعداد واحد و متراژ ذکر شده 15 عدد کافیست.
کارفرما در تاریخ
شنبه, 11 مرداد 1399
بله اما مد نظر ما 30 تا پارکینگ است
2
شرکت‌کننده شماره 1654 در تاریخ چهارشنبه, 08 مرداد 1399
سلام این 611.5 متر کجاس ؟.مساحت زمین تو فایل 577 متره.
کارفرما در تاریخ
شنبه, 11 مرداد 1399
به دلیل متراژ کسر شده بابت معبر و دیگر قسمت ها 577 متر در دسترس شماست ولی 60 درصد 611 متر رو میبایست ملاک طراحی قرار بدین
1
شرکت‌کننده شماره 1874 در تاریخ سه‌شنبه, 07 مرداد 1399
سلام پلان طبقات باید تیپ طراحی بشه ؟ یا کمی تغیر در طبقات بلامانع است؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 08 مرداد 1399
سلام ، بله لطفا تیپ طراحی بشود