طراحی ساختمان مسکونی بلانش (سعادت آباد)

چه افرادی می‌توانند برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟
معماران و طراحان محترم عضو در سایت طرح تو طرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند:
۱- امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرح تو طرح
۲- برنده یا فینالیست یکی از مسابقات معماری داخلی نظیر مسابقات : جایزه معماری و معماری داخلی ایران- جایزه معمار- دوسالانه ملی معماری و شهرسازی و طراحی داخلی ایران- فستیوال معماری و مردم- جایزه معماری داخلی ایران (معماری و ساختمان)- جایزه مسابقه کوچه- جایزه بنیاد معماری میرمیران- جایزه مسابقه دکترمحمدکریم پیرنیا- جایزه ملی خانه- جایزه معماری شیخ بهایی
۳-برنده یا فینالیست یکی از مسابقات معماری خارجی نظیر مسابقات : جایزه معماری آقاخان –جشنواره جهانی معماری– WAF جایزه مؤسسه سلطنتی معماران بریتانیا (RIBA)، جایزه معماری آسیا ۲A، جایزه معمار خاورمیانه، مسابقه طراحی آسمان خراش evolo
۴-پروژه منتشر شده در سایت های معتبر داخلی و خارجی :مجله معمار - مجله هنر و معماری - مجله معماری و ساختمان - وبسایت و صفحه رسمی معماری معاصر ایران - وبسایت و صفحه رسمی آرکوما، آرک‌دیلی (Archdaily)، دیزاین‌بوم (Designboom)، آرکی‌نکت (Archinect)، آمیزینگ‌آرکیتکچر (AmazingArchitecture)، دازین (Dezeen)، آرکیتایزر (Architizer)

موارد ارسالی توسط طراحان 

• تصاویر سه بعدی یک وجه نما با فرمت JPG

•  تصاویر سه بعدی از لابی، روف گاردن و محوطه با فرمت JPG

• رندر نورپردازی یک وجه نما با فرمت JPG

• یک فایل اتوکد شامل: پلان کلیه طبقات و یک برش که ترجیحا به‌ صورت طولی از راه‌پله عبور کند و جدول مساحت با فرمت DWG

• پلان مبلمان و اندازه‌گذاری بام، زیرزمین۲، زیرزمین ۱، همکف و تیپ طبقات با فرمت JPG ( هر کدام به صورت مجزا یک فایل JPG باشد)

• تکمیل و ارسال جدول مساحت (تایتل) با فرمت JPG

• یک آلبوم کامل از کلیه مدارک شامل: پلان کلیه طبقات، مقاطع، رندر نما‌ها و محوطه و روف گاردن به همراه توجیه طرح با فرمت PDF (حتما برای پرزنت کار ارسال شود)

موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نما
• طراحی لابی 
• طراحی روف گاردن 
• طراحی محوطه  

بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ ۴.۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال معادل چهارصد و پنجاه میلیون تومان برای ۵ شرکت‌کننده به شرح ذیل در نظر گرفته شده است:
• نفر اول مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان : مبلغ ۴۰ میلیون تومان بعد از اتمام مسابقه و ارائه مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ ۱۶۰ میلیون تومان جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد .
• نفر دوم مبلغ ۱۳۰ میلیون تومان : مبلغ ۴۰ میلیون تومان بعد از اتمام مسابقه و ارائه مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ ۹۰ میلیون تومان جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم تا پنجم مسابقه: هرکدام مبلغ ۴۰ میلیون تومان که بعد از اتمام مسابقه و ارائه مدارک نهایی پرداخت خواهد شد.
• تمامی مبالغ پس از کسر ده درصد از آن به‌ عنوان هزینه‌ی برگزاری به شرکت‌کنندگان پرداخت خواهد شد.

توضیحات کلی پروژه
• ساختمان مسکونی با زمینی به متراژ ۱۰۰۰ متر مربع و زیر بنای تقریبی ۵۵۰۰ متر مربع
• تعداد طبقات بصورت ۲ طبقه زیرزمین، همکف و ۶ طبقه مسکونی ۶ واحدی روی همکف می‌باشد.
• سطح اشغال تمامی طبقات مسکونی و طبقات زیرزمین طبق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد است.
• رعایت ضوابط شهرداری و ضوابط آتش‌نشانی الزامی است.
• توجه به اجرایی بودن طرح ارائه شده حائز اهمیت است.
• طراحی نما و لابی و پلان‌ها می‌بایست با هم هماهنگ باشد.
• باتوجه به ضوابط آتش نشانی می بایست فضای ۱۰*۱۰ استقرار خودروی آتش نشانی در حیاط در نظر گرفته شود با درب ورودی اتومبیل ۶ متری 
• ابعاد ستون ها حداقل ۶۰*۸۰ در نظر گرفته شود.
• در صورت صلاحدید طراح برای خورجینی طراحی کردن طبقات قبل از آن با کارفرما در صورت امکان هماهنگ گردد .
• یک موردی که احتمال دارد از سمت آتش نشانی مورد ایراد قرار بگیرد با توجه به نداشتن راهرو بین پله ها دسترسی به واحد های شمالی می باشد که ترجیحا از طریق یکی از واحد های جنوبی به لابی شمالی دسترسی داشته باشد .
• جانمایی داکت های اصلی تاسیساتی در لابی طبقات انجام شود.

• این مسابقه یک مرحله کرکسیون دارد.

• بازدید از سایت پروژه برای شرکت کنندگان منتخب این مسابقه الزامی می‌باشد.

• امکان ارسال چند آلترناتیو بطور همزمان، برای هر شرکت کننده بلامانع است.

• در خصوص جانمایی نورگیر ها اولویت با نورگیر واقع در پوسته ساختمان است ؛

 اولویت اول : نورگیر در ضلع شمالی

 اولویت دوم : نورگیر در پوسته شرقی و غربی ( ترجیح این است که نورگیر ما جنب نورگیر همسایه شرقی یا غربی باشد)

متریال نما بصورت شیشه و سنگ ترجیح است اما از پیشنهاد متریال های دیگر نیز استقبال میشود.

جانمایی مشاعات در همکف مطلوب کارفرما میباشد.

جا به جایی باکس پله از همکف به طبقات زیرزمین امکان پذیر است.

نورگیر در وسط پلان نیز میتواند جانمایی شود.

امکان جا به جایی یک درخت به جهت تامین ورودی ۶ متری هست.

طراحی پارکینگ دوترازه یا رمپ ۵ درصد بلامانع است.

طراحی ۲ واحد پارکینگ معلول و ۲ واحد مسکونی برای معلولین الزامیست.

در صورتیکه سرانه نفرات (کمتر از ۵۰ نفر) باشد راه پله دوم در طبقات منفی نیاز نیست.

کرکسیون این مسابقه روز دوشنبه ۱۳ اسفند برگزار خواهد شد.

سبک طراحی
• مدرن

نوع سازه
• بتنی 

نوع سازه سقف
• وافل

سیستم سرمایش و گرمایش
• موتورخانه مرکزی و چیلر

ارتفاع مجاز طبقات
• ارتفاع کف تا کف زیرزمین‌ها: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• ارتفاع کف تا کف طبقه همکف: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• ارتفاع کف تا کف طبقات مسکونی: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما

مشخصات واحدهای مسکونی
• با توجه به این که طبقات ۶ واحدی هست و نیاز به دو دستگاه پله می‌باشد، به جهت این که بین پله ها راه روی ارتباطی و هدر رفت فضایی وجود نداشته باشد، ساختمان بصورت دو بلوک ۳ واحدی و یا دو بلوک ۲ و ۴ واحدی طراحی شود.
• جانمایی واحدها به صورت سه واحد در شمال و سه واحد در جنوب ‌باشد.
• مساحت واحد جنوب شرق و واحد جنوب غرب ۹۲ الی ۹۳ متر مربع-واحد جنوب مرکزی و شمال غربی و شمال شرقی ۸۳ الی ۸۴ مترمربع و مساحت واحد شمال مرکزی آزاد است.(مساحت های اعلامی تا یک مترمربع میتوانند کمتر یا بیشتر شوند)
• واحدها دارای حداکثر نورگیری طبیعی باشند.
• واحد ها به گونه ای طراحی شوند که حداقل متراژ پاسیو با رعایت ضوابط در نظر گرفته شود.
• همه واحد دو خواب و دارای بالکن باشند.
• استاندارد بودن ابعاد اتاق خواب‌ها رعایت شود.
• برای بهتر شدن پلان ها، میتوان از نورگیری غیر مستقیم برای آشپزخانه استفاده کرد.

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه زیرزمین ۲- و زیرزمین ۱-
• سطح اشغال طبقه زیرزمین : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• جانمایی انبار به تعداد واحد ها ، موتورخانه، سالن اجتماعات (به همراه رختکن ، آبدارخانه و سرویس بهداشتی)، سرایداری، اتاق ورزش(به همراه سرویس، دوش، وان جکوزی و سوناخشک)، اتاق سینما، اتاق مدیر ساختمان و پارکینگ 
• در صورتی که فضاهای مشاعی و تفریحی در زیزمین ۲- طراحی شود، میتوان ارتفاع کف تا کف زیرزمین ۲- را تا ۴ متر افزایش داد.

کد مجاز همکف و کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفر طبق فایل اتوکد.
• کد ارتفاعی کف طبقه همکف حداکثر میتواند ۵۰ سانتی‌متر بالاتر از کد صفر در نظر گرفته شود.

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه همکف
• سطح اشغال طبقه همکف : مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد
• جانمایی حداقل ۱۰۰ مترمربع لابی و پارکینگ 

تعداد طبقات روی همکف و کاربری آن
• ۶ طبقه مسکونی ۶ واحدی
• طبقات مسکونی به صورت تیپ طراحی شود.
• مساحت واحد جنوب شرق و واحد جنوب غرب ۹۲ الی ۹۳ متر مربع-واحد جنوب مرکزی و شمال غربی و شمال شرقی ۸۳ الی ۸۴ مترمربع و مساحت واحد شمال مرکزی آزاد است.(مساحت های اعلامی تا یک مترمربع میتوانند کمتر یا بیشتر شوند)

تعداد پارکینگ
• تامین حداقل ۳۷ واحد پارکینگ (غیر مزاحم) الزامی است. تامین پارکینگ بیشتر از این تعداد امتیاز ویژه محسوب می‌شود.
• پارکینگ های مورد نیاز الزاما پارکینگ سالم باشند و پارکینگ های مازاد بر مورد نیاز میتوانند بصورت پارکینگ مزاحم تامین شوند.(ولی ترجیح بر تامین پارکینگ مازاد سالم است و امتیاز ویژه محسوب می‌شود)
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور
• دو باکس راه‌پله از پایین‌ترین طبقه زیرزمین تا بام (در صورتیکه مجموع مساحت فضاهای تجمعی کمتر از ۲۲۹ مترمربع بشود نیازی به طراحی پله دوم در زیرزمین ها نمی‌باشد)
• دو دستگاه آسانسور برانکاردبر با ابعاد حداقل ۱۷۰*۲۷۰ 
• آسانسور حتما تا بام ادامه پیدا کند.
• راه‌پله مطابق با مبحث ۳ مقررات ملی و ضوابط شهرداری تهران و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) طراحی شود. 
• لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.

طراحی نما، محوطه 
• طراحی نما به سبک مدرن یا پست مدرن به سلیقه طراح
• طراحی پنجره‌ها در نما بصورت قدی و با حداکثر نورگیری و استفاده حداکثری از شیشه 
• متریال مورد استفاده در نما: سنگ و شیشه 
• باتوجه به ضوابط آتش نشانی می بایست فضای ۱۰*۱۰ استقرار خودروی آتش نشانی در حیاط در نظر گرفته شود با درب ورودی اتومبیل ۶ متری .

طراحی روف گاردن
• طراحی فضای سبز بصورت گلدانی و متحرک 
• طراحی فضای نشیمن بصورت روباز و سرپوشیده (آلاچیق)
• طراحی شومینه یا آتشدان
• طراحی منقل و باربیکیو 
• طراحی استخر و آبنما مطلوب کارفرما نمی‌باشد.

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت‌نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.