طراحی ساختمان تجاری اداری مادای (اکباتان)

اطلاعات پروژه شامل اطلاعات پایه و فایل های راهنما در تاریخ ۰۷-۱۲-۱۴۰۳ به روزرسانی شد. لطفا تمامی موارد را با دقت بررسی کنید و اگر سوالی داشتین از طریق پرسش و پاسخ مطرح کنید.
در نظر داشته باشین مواردی که با رنگ آبی مشخص شده است به اطلاعات پایه اضافه شده است.

اطلاعات پایه مسابقه و فایل های راهنما در حال به روزرسانی است، لطفا شکیبا باشین تا اطلاعات تکمیل شود و به شما از طریق تیکت اعلام شود و بعد پروژه را شروع کنید. (۰۵-۱۲-۱۴۰۳ )

موارد ارسالی توسط طراحان 

• تصاویر سه بعدی چهار وجه نما با فرمت JPG

• تصاویر سه بعدی نورپردازی چهار وجه نما با فرمت JPG

• پلان مبلمان و اندازه‌گذاری زیرزمین پنجم تا زیرزمین اول، همکف و طبقات اول تا هفتم و جدول مساحت با فرمت JPG (هر کدام از طبقات به صورت مجزا یک فایل JPG شده و ارسال شود.)

• یک فایل اتوکد شامل: پلان کلیه طبقات و حداقل یک برش  که ترجیحا به‌ صورت طولی از راه‌پله عبور کند و جدول مساحت با فرمت DWG

• یک عدد آلبوم کامل از کلیه مدارک شامل :  فایل های پلان کلیه طبقات، مقاطع، رندر نماها و جدول مساحت ، به همراه توجیه طرح با فرمت PDF (حتما برای پرزنت کار ارسال شود.)

• ویدئوی انیمیشن از طرح با فرمت mp۴ تا ۱۰۰mb  ( ارسال اختیاری است)

موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نما

توجه : ارائه چند آلترناتیو در مسابقات محدود مجاز است / بازدید از پروژه الزامی است. (۰۶-۱۲-۱۴۰۳)
        تاریخ کرکسیون ۱ : ۲۵ اسفند ۱۴۰۳ ارائه حجم اولیه الزامی است.
        تاریخ کرکسیون ۲ : ۳۱ فروردین ۱۴۰۴
        برای تمام طرح های ارسالی جدول مساحت کامل ارائه شود. 

آدرس دقیق پروژه : شهرک اکباتان، رو به روی بلوک D۱، ضلع شمال بیمارستان صارم 

جایزه مسابقه 
• مبلغ کل مسابقه : ۲۱.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال ( به حروف بیست و یک میلیارد ریال ) می باشد.
• مبلغ ۷.۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ( به حروف هفت میلیارد و پانصد ریال ) : هزینه لایف کاست برای هر ۵ نفر، نفری :  ۱.۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال ( به حروف یک میلیارد و پانصد میلیون ریال )
• مبلغ ۸.۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال ( به حروف هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال ) : برای نفر اول 
• مبلغ ۳.۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال ( به حروف سه میلیارد و پانصد میلیون ریال ) : برای نفر دوم 
• مبلغ ۱.۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال ( به حروف یک میلیارد و پانصد میلیون ریال ) : برای نفر سوم 

مبالغ جایزه مسابقات بعد از کسر ۱۰ درصد هزینه برگزاری مسابقه به نفرات برتر پرداخت خواهد شد.

نکات مهم در این مسابقه 
• مسابقه شامل یک جلسه معرفی و پرسش و پاسخ اولیه به همراه طراح و تیم کارفرما و تیم طرح تو طرح است.
• پروژه شامل دو جلسه کرکسیون است که زمان های آن متعاقبا به شما اطلاع داده میشود.
• بازدید از پروژه توسط معمار الزامی است.

سبک طراحی 

• مدرن

توضیحات کلی پروژه 
•  ساختمان تجاری اداری اکباتان به مساحت تغریبی ۵۸۰۰۰ مترمربع شامل ۵ طبقه زیرزمین، همکف و ۷ طبقه روی همکف در زمینی به مساحت ۷۰۰۰ مترمربع می باشد.
•  سطح اشغال تمامی طبقات مطابق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد می باشد.
•  ارتفاع طبقات الزاما مطابق برش ارائه شده در فایل اتوکد در نظر گرفته شود.
•  کد صفر مطابق فایل اتوکد می باشد.
•  جانمایی و تعداد ورودی و خروجی از خیابان های اطراف به ساختمان ( بر اساس ضوابط و با رعایت اصول کیفی ) به تشخیص و صلاحدید طراح می باشد.
• رعایت ضوابط شهرداری و ضوابط آتش‌نشانی الزامی است.
• توجه به اجرایی بودن طرح ارائه شده حائز اهمیت است.
• به جهت حجم سازی، احداث کنسول به عمق ۳ الی ۴ متر امکان پذیر است.(۰۶-۱۲-۱۴۰۳)
• پلان ستون گذاری و پارکینگ ها ارائه شده است. ستون گذاری غیر قابل تغییر می‌باشد ولی در صورت اینکه طراحان بتوانند چیدمان و تعداد پارکینگ بهینه تری ارائه دهند، طراحی پارکینگ ها قابل تغییر است. و جانمایی راه پله و آسانسور ها به اختیار طراح است.(۷ اسفندماه)
• در طبقات اداری، طراحی ساختمان به صورت دو بلوک بلامانع است.(۰۶-۱۲-۱۴۰۳)
• طراحی نما و لابی و پلان‌ها می‌بایست با هم هماهنگ باشد
• با توجه به تعداد طبقات ابعاد ستونها با اندازه های واقعی تقریبی دیده شوند.
• یک واحد هایپر مارکت در یکی از طبقات تجاری ( زیرزمین ۱- یا همکف یا اول) در نظر گرفته شود.(۰۶-۱۲-۱۴۰۳)

نوع سازه 
• بتنی 

نوع سازه سقف 
• وافل 

سیستم سرمایش و گرمایش 
• موتورخانه مرکزی و چیلر 

کاربری طبقات زیرزمین ۵-، ۴-، ۳-، ۲-
• جانمایی پارکینگ، تاسیسات، انبار، اتاق نگهبانی، اتاق مانیتورینگ و سایر فضاها به تشخیص و صلاحدید طراح 
• ایجاد اتاق های استراحت برای خدماتدهی به کارگران واحدهای تجاری و اداری
 • ۳۰۰۰ متر مربع در زیر زمین های دوم تا پنجم جهت استفاده خدماتی و پشتیبانی به انتخاب آرشیتکت با در نظر گرفتن شناخت محیطی از نیازهای محله اطراف ( به عنوان مثال آمفی تئاتر، ورزشی، آرایشگاه و ...)
• برای طبقات پارکینگ، تعبیه دقیق سیستم تهویه هوا با در نظر گرفتن ابعاد کانال های تاسیسات و محدودیت ارتفاع الزامی است. (۰۷-۱۲-۱۴۰۳)

کاربری طبقه زیرزمین ۱- 
• جانمایی واحدهای تجاری و سایر فضاهای جنبی و رفاهی به تشخیص و صلاحدید طراح (حداقل مساحت واحد های تجاری ۵۰۰ متر مربع باشد) (۰۷-۱۲-۱۴۰۳)
• طراحی حیاط روباز جنوبی به تشخیص و صلاحدید طراح

• واحدهای خدماتی مانند خشکشویی، خیاطی و موارد مشابه پیشنهادی طراح 

کاربری طبقات همکف و اول 
• جانمایی واحدهای تجاری و سایر فضاهای جنبی و رفاهی به تشخیص و صلاحدید طراح (حداقل مساحت واحد های تجاری ۵۰۰ متر مربع باشد) (۰۶-۱۲-۱۴۰۳)
• طراحی حیاط روباز جنوبی در طبقه همکف به تشخیص و صلاحدید طراح

کاربری طبقات دوم تا پنجم 
• طبقات اداری به صورت تک واحد با طراحی Open Space با زون تاسیساتی و بهداشتی مرکزی و قابل تفکیک به واحدهای کوچکتر اداری 
• انبار اداری (کاغذ، لوازم التحریر و سایر )
• اتاق IT
• اتاق سیگار 
• ورودی طبقه و انتظار VIP در طبقات اداری پیش‌بینی شود 

کاربری طبقات ششم و هفتم
• با کاربری تجاری، پیشنهاد هرگونه فضا مثل سینما، شهربازی، فود کورت و موارد دیگر به تشخیص و صلاحدید طراح
• طراحی تراس گاردن و در نظر گرفتن فضای باز جهت رستوران در طبقه آخر به هر متراژی مجاز است.(۰۶-۱۲-۱۴۰۳)

ضوابط راه پله و آسانسور 
• تعداد و جانمایی راه پله‌ها و آسانسور‌ها بر اساس ضوابط آتش نشانی و شهرسازی و سرانه فضاهای تجاری و اداری توسط طراح مشخص می گردد.
• الزاما دسترسی و لابی ورودی و آسانسورهای طبقات اداری از طبقات تجاری مجزا باشد.( مطابق با ضوابط شهرسازی و آتش نشانی ) (۰۶-۱۲-۱۴۰۳)

ضوابط پارکینگ 
• به ازای هر ۵۰ مترمربع مفید اداری ۱ واحد پارکینگ مورد نیاز است.
• به ازای هر ۵۰ مترمربع مفید تجاری ۲ واحد پارکینگ مورد نیاز است.
• پارکینگ ها به صورت غیرمزاحم طراحی شوند.
• تامین پارکینگ مازاد بر مورد نیاز امتیاز محسوب می شود.

طراحی نما 
• طراحی نما به سبک مدرن 
• انتخاب مصالح به سلیقه معمار می باشد.