پرسش و پاسخ طراحی ساختمان دزاشیب (گروه ساختمانی بنیان)
گفت‌وگو‌ها به ترتیب زمان ثبت مرتب شده‌اند
36
شرکت‌کننده شماره 3607 در تاریخ
چهارشنبه, 20 فروردین 1404
سلام وقت بخیر..با توجه به پرسشها من دچار شک شده ام آیا تراز ورود به پارکینگ و لابی تراز صفر صفر است و یا ترازهای موجود در حال حاضر خیابان که در سه نقطه متفاوت هستند. لطفا راهنمایی نهایی داشته باشید.سپاس
طرح تو طرح در تاریخ
چهارشنبه, 20 فروردین 1404
با سلام، ورود به پارکینگ و لابی از هر ترازی مجاز است. فقط کد ارتفاعی کف همکف نباید از عدد ارائه شده در برش بالاتر باشد
با سلام، ورود به پارکینگ و لابی از هر ترازی مجاز است. فقط کد ارتفاعی کف همکف نباید از عدد ارائه شده در برش بالاتر باشد
35
شرکت‌کننده شماره 13859 در تاریخ
یکشنبه, 17 فروردین 1404
با سلام و وقت بخیر
فقط مساحت ۱۷۸.۵ مترمربعی ذکر شده در محدوده زمین با توجه به طراحی باید جانمایی شود؟ یا اینکه مساحت کنسول ۸۰ سانتیمتری روی گذر که جمعا برابر با ۲۷ مترمربع هست هم با مساحت ذکر شده بالا جمعا ۲۰۵.۵ مترمربع در داخل زمین قابل توده گذاری هست؟
طرح تو طرح در تاریخ
یکشنبه, 17 فروردین 1404
کنسول روی گذر فقط خارج از محدوده زمین قابل استفاده است. ۱۷۸/۵ متر داخل سایت و کنسول روی گذر خارج از سایت
کنسول روی گذر فقط خارج از محدوده زمین قابل استفاده است. ۱۷۸/۵ متر داخل سایت و کنسول روی گذر خارج از سایت
34
شرکت‌کننده شماره 9003 در تاریخ
شنبه, 16 فروردین 1404
با سلام. آیا مساحت طبقات مسکونی با در نظر گرفتن مشاعات پله و آسانسور باید ۱۷۸.۵ متر باشد یا مجموع مساحت دو واحد بدون پله و آسانسور ۱۷۸.۵ شود؟
طرح تو طرح در تاریخ
شنبه, 16 فروردین 1404
با سلام، مساحت کل طبقه 178/50 متر مربع داخل محدوده سایت به اضافه کنسول روی گذر
با سلام، مساحت کل طبقه 178/50 متر مربع داخل محدوده سایت به اضافه کنسول روی گذر
33
شرکت‌کننده شماره 10303 در تاریخ
شنبه, 16 فروردین 1404
سلام سلامو وقت بخیر
ایا در بخشی از طبقه منفی یک مجاز به استفاده از چند پله برای تامین ارتفاع سقف انباری ها در زیر رمپ و پله ورودی هستیم؟
طرح تو طرح در تاریخ
شنبه, 16 فروردین 1404
با سلام ، بله
با سلام ، بله
32
شرکت‌کننده شماره 14700 در تاریخ
شنبه, 11 اسفند 1403
با سلام .آیا میتوان کد ارتفاعی زیر زمین و همکف را تغییر داد ؟و آیا میتوان لابی ورودی در کد منفی 1.60 قرار بگیرد؟
طرح تو طرح در تاریخ
یکشنبه, 12 اسفند 1403
با سلام، بهتر است کدهای ارتفاعی تغییر نکند، ولی در صورت تغییر،کد ارتفاعی همکف فقط می تواند کمتر شود و نمی تواند بالاتر برود- خیر
با سلام، بهتر است کدهای ارتفاعی تغییر نکند، ولی در صورت تغییر،کد ارتفاعی همکف فقط می تواند کمتر شود و نمی تواند بالاتر برود- خیر
31
شرکت‌کننده شماره 10068 در تاریخ
پنج‌شنبه, 09 اسفند 1403
سلام مساحت انباری هارو حداقل چقدر باید بگیریم؟
طرح تو طرح در تاریخ
یکشنبه, 12 اسفند 1403
با سلام، متناسب با فضاهای باقیمانده و تعداد واحدها ابعاد انبارها را تعیین بفرمایید
با سلام، متناسب با فضاهای باقیمانده و تعداد واحدها ابعاد انبارها را تعیین بفرمایید
30
شرکت‌کننده شماره 2966 در تاریخ
چهارشنبه, 08 اسفند 1403
با سلام، ابعاد ذکر شده برای آسانسور مربوط به چاه آسانسور هست یا کابین آسانسور؟
طرح تو طرح در تاریخ
پنج‌شنبه, 09 اسفند 1403
با سلام، چاه آسانسور
با سلام، چاه آسانسور
29
شرکت‌کننده شماره 7516 در تاریخ
دوشنبه, 06 اسفند 1403
سلام وقت بخیر. مبنای محاسبه طول رمپ خط میانی می باشد یا کوتاهترین طول؟
طرح تو طرح در تاریخ
سه‌شنبه, 07 اسفند 1403
با سلام، خط میانی
با سلام، خط میانی
28
شرکت‌کننده شماره 10068 در تاریخ
دوشنبه, 06 اسفند 1403
سلام در صورت اضافه شدن پارکینگ مازاد ، امکان انتقال تعدادی از انباری ها به بام هست؟
طرح تو طرح در تاریخ
سه‌شنبه, 07 اسفند 1403
با سلام، خیر
با سلام، خیر
27
شرکت‌کننده شماره 10090 در تاریخ
دوشنبه, 06 اسفند 1403
برای متراژ لابی آسانسور محدودیتی هستی؟امکان اینکه صرفا درب یک واحد داخل پاگرد پله باز شود وجود دارد؟اگر لابی آسانسور به صورت یک پل دبل هایت و باز به سمت حیاط باشد جزو متراژ حساب میشود؟
طرح تو طرح در تاریخ
سه‌شنبه, 07 اسفند 1403
با سلام، حداقل 170*210- خیر- بله
با سلام، حداقل 170*210- خیر- بله
26
شرکت‌کننده شماره 14529 در تاریخ
دوشنبه, 06 اسفند 1403
با سلام. آیا در طبقات مسکونی امکان دارد به جز نورگیر مابقی زمین را تماما به تراس دبل هایت اختصاص دهیم؟
طرح تو طرح در تاریخ
سه‌شنبه, 07 اسفند 1403
با سلام، مساحت بالکن های دبل هایت باید متناسب با ابعاد واحدها باشند
با سلام، مساحت بالکن های دبل هایت باید متناسب با ابعاد واحدها باشند
25
شرکت‌کننده شماره 5966 در تاریخ
یکشنبه, 05 اسفند 1403
در خصوص پارکینگ مزاحم در هر طبقه یک عدد یا در هر دو لول فقط یک عدد مزاحم می تونین داشته باشیم
طرح تو طرح در تاریخ
یکشنبه, 05 اسفند 1403
با سلام، بهتر است پارکینگ مزاحم طراحی نشود ولی در صورت اجبار در کل ساختمان فقط یک دستگاه مزاحم مورد قبول است
با سلام، بهتر است پارکینگ مزاحم طراحی نشود ولی در صورت اجبار در کل ساختمان فقط یک دستگاه مزاحم مورد قبول است
24
شرکت‌کننده شماره 5966 در تاریخ
یکشنبه, 05 اسفند 1403
بااحترام طبق محاسبه فرمول رمپ که قبلا ارائه شد آیا امکان این هست تعداد پارک در زیر زمین بیشتر از لول همکف باشد برای جانمایی بهتر فضا ها
طرح تو طرح در تاریخ
یکشنبه, 05 اسفند 1403
با سلام، مانعی ندارد
با سلام، مانعی ندارد
23
شرکت‌کننده شماره 5966 در تاریخ
یکشنبه, 05 اسفند 1403
با سلام و احترام
با توجه به تعداد واحد ها در خصوص آسانسور تعبیه ۲ دستگاه مد نظر هست و آیا ابعاد برانکارد بر هست ؟ در خصوص انباری ها در طبقه زیر زمین آیا در چینش پراکندگی انباری ها مشکلی ندارد
در خصوص رمپ ۱۸ درصد معادل ۹.۱۱ میشه آیا یک متر لبتدا و و انتها ۱۱.۱۱ درست هست ؟
طرح تو طرح در تاریخ
یکشنبه, 05 اسفند 1403
با سلام، خیر- یک دستگاه آسانسور برانکاردبر با ابعاد ۱۷۰*۲۷۰ - پراکندگی انبارها ایرادی ندارد- اگر تمام طول رمپ ۱۸ درصد باشد مشکلی ندارد
با سلام، خیر- یک دستگاه آسانسور برانکاردبر با ابعاد ۱۷۰*۲۷۰ - پراکندگی انبارها ایرادی ندارد- اگر تمام طول رمپ ۱۸ درصد باشد مشکلی ندارد
22
شرکت‌کننده شماره 9189 در تاریخ
شنبه, 04 اسفند 1403
با سلام.تراس دبل هایت چند درصد زیربنا محسوب میشود؟
طرح تو طرح در تاریخ
دوشنبه, 06 اسفند 1403
با سلام، تراس دبل هایت در زیربنا محسوب نمی شود
با سلام، تراس دبل هایت در زیربنا محسوب نمی شود
21
شرکت‌کننده شماره 8825 در تاریخ
جمعه, 03 اسفند 1403
با سلام
ایا امکانش هست راه پله و اسانسور مستقیم در لابی طبقه همکف باز نشود و ورودی ان در قسمت پارکینگ طبقه همکف باشد
طرح تو طرح در تاریخ
جمعه, 03 اسفند 1403
با سلام، راه پله بله ولی در آسانسور بهتر است در لابی باز شود
با سلام، راه پله بله ولی در آسانسور بهتر است در لابی باز شود
20
شرکت‌کننده شماره 5966 در تاریخ
جمعه, 03 اسفند 1403
سلام و احترام
در خصوص ضوابط مقررات ملی راهنمایی بفرمایید
با عنایت به گروه ساختمان ۷ می باشد موارد زیر در طرح خواسته نشده آیا نیاز به جانمایی هست ؟
سرایداری چه متراژ
شوتینگ زباله
جایگاه امداد رسانی
فضای امن و فضای بازی کودکان
احیانا جاروبرقی مرکزی
موارد فوق باعث محدود کردن انباری ها و پارکینگ میشن
طرح تو طرح در تاریخ
جمعه, 03 اسفند 1403
با سلام، با توجه به محدودیت مساحت، مواردی که ذکر کردید الزامی نمی باشد و در صورت صلاحدید ، طراح می تواند این فضاها را طراحی نماید
با سلام، با توجه به محدودیت مساحت، مواردی که ذکر کردید الزامی نمی باشد و در صورت صلاحدید ، طراح می تواند این فضاها را طراحی نماید
19
شرکت‌کننده شماره 10805 در تاریخ
چهارشنبه, 01 اسفند 1403
سلام امکان قرار دادن تعدادی از انباری ها در طبقه همکف وجود دارد؟
طرح تو طرح در تاریخ
چهارشنبه, 01 اسفند 1403
با سلام ، خیر
با سلام ، خیر
18
شرکت‌کننده شماره 5966 در تاریخ
چهارشنبه, 01 اسفند 1403
با احترام امکانش هست راجب تراکم طبقات راهنمایی بفرمایید یا دستور نقشه رو بارگذاری کنید
60%252= 151.20
60%+2 = 153.20 این سایت دو متر تعلق نمی گیرد چون حیاط ندارد
تراکم 100 طبقات = 151.20*7 = 1058.40 + 0.8 کنسول = 69*5= 350 متر
حالا 1058.40+350 = 1400.8 یا بهتر بگیم زیر بنا عددی معادل 1400 متر در میاد ولی اشاره شده به 1500 متر اون 100 متر به خرپشته یا بام سبز که تعلق نمیگیرد ؟!!!!
طرح تو طرح در تاریخ
چهارشنبه, 01 اسفند 1403
با سلام، با توجه به توده گذاری ساختمان مجاور،در این پروژه محدودیت 2+%60 نداریم و توده گذاری ساختمان با مساحت 178/50 متر مربع (با رعایت ضوابط نورگیری) در هر محل از زمین آزاد است. مساحت اعلام شده تقریبی است و با توجه به مساحت کنسول ممکن است بیش از این عدد به دست آید.
با سلام، با توجه به توده گذاری ساختمان مجاور،در این پروژه محدودیت 2+%60 نداریم و توده گذاری ساختمان با مساحت 178/50 متر مربع (با رعایت ضوابط نورگیری) در هر محل از زمین آزاد است. مساحت اعلام شده تقریبی است و با توجه به مساحت کنسول ممکن است بیش از این عدد به دست آید.
17
شرکت‌کننده شماره 5966 در تاریخ
چهارشنبه, 01 اسفند 1403
سلام و احترام :
در خصوص طراحی معماری پلان طبقات شامل 1 تا 5 آیا ضرورت دارد که تیپ اجرا شوند ، بهتر بگم با توجه به دستور نقشه و مقتضیات (چه مالی و چه سازه ای) کارفرما و در نظر گرفتن سبک طراحی آیا می توان پلان معماری با رعایت خواسته در طبقات و بام متفاوت باشد و تیپ نباشد
تاکید می کنم تیپ نبودن در پلان و نما طبقات ؟!!
ممنون
طرح تو طرح در تاریخ
چهارشنبه, 01 اسفند 1403
با سلام، کلیت پلانها تیپ باشد ولی امکان از تیپ خارج شدن پلانها در نما و بالکن ها وجود دارد
با سلام، کلیت پلانها تیپ باشد ولی امکان از تیپ خارج شدن پلانها در نما و بالکن ها وجود دارد
16
شرکت‌کننده شماره 11858 در تاریخ
دوشنبه, 29 بهمن 1403
سلام و عرض ادب جک معلول نیاز هست؟
15
شرکت‌کننده شماره 3607 در تاریخ
دوشنبه, 29 بهمن 1403
درود و احترام برشما. وقت بخیر....لطفا توضیحی در مورد مساحت طبقات اول تا پنجم که 178.50 به اضافه تراس گفته شده و طبقه همکف و منفی که طراحی کل محدوده هست داشته باشید؟
طرح تو طرح در تاریخ
دوشنبه, 29 بهمن 1403
با سلام،توضیحات کامل و واضح است. همکف و زیرزمین تمام زمین محدوده طراحی است و طبقات اول تا پنجم 178/50 مترمربع به اضافه کنسول (به عمق 80 سانتیمتر) بر روی گذر. کلمه تراس در جایی استفاده نشده است.لطفا فایل اتوکد و توضیحات مندرج در اطلاعات پایه را به دقت مطالعه فرمایید
با سلام،توضیحات کامل و واضح است. همکف و زیرزمین تمام زمین محدوده طراحی است و طبقات اول تا پنجم 178/50 مترمربع به اضافه کنسول (به عمق 80 سانتیمتر) بر روی گذر. کلمه تراس در جایی استفاده نشده است.لطفا فایل اتوکد و توضیحات مندرج در اطلاعات پایه را به دقت مطالعه فرمایید
14
شرکت‌کننده شماره 5389 در تاریخ
یکشنبه, 28 بهمن 1403
سلام مساحت طبقات با احتساب کنسول ها 178.5 میباشد و یا بدون احتساب کنسولها ؟
طرح تو طرح در تاریخ
دوشنبه, 29 بهمن 1403
با سلام، بدون احتساب کنسول(توضیحات کامل در فایل اتوکد درج شده است)
با سلام، بدون احتساب کنسول(توضیحات کامل در فایل اتوکد درج شده است)
13
شرکت‌کننده شماره 11783 در تاریخ
یکشنبه, 28 بهمن 1403
با توجه به محدودیت سایت پروژه دزاشیب و با توجه به مثلثی بودن زمین در توضیحات مسابقه درخواست دو طبقه پارکینگ در زیرزمین و همکف داده شده است که هر دو نیاز به رمپ دارند ایا این زمین با این محدودیت ظرفیت ۱۰ پارکینگ و دو رمپ با ضوابظ نظام مهندسی را دارد؟
طرح تو طرح در تاریخ
یکشنبه, 28 بهمن 1403
با سلام ، با توجه به امکان سنجی قبل از شروع مسابقه بله
با سلام ، با توجه به امکان سنجی قبل از شروع مسابقه بله
12
شرکت‌کننده شماره 11858 در تاریخ
یکشنبه, 28 بهمن 1403
سلام و عرض ادب ابعاد لابی آسانسور در همکف و طبقات را می فرمایید ممنون
طرح تو طرح در تاریخ
سه‌شنبه, 30 بهمن 1403
با سلام، خیر
با سلام، خیر
طرح تو طرح در تاریخ
یکشنبه, 28 بهمن 1403
با سلام، با توجه به ابعاد آسانسور جلوی آسانسور لابی به عمق 210 و عرض 170 مورد نیاز است
با سلام، با توجه به ابعاد آسانسور جلوی آسانسور لابی به عمق 210 و عرض 170 مورد نیاز است
11
شرکت‌کننده شماره 9003 در تاریخ
پنج‌شنبه, 25 بهمن 1403
با سلام. محل دقیق ساختمان و حیاط در ملک های مجاور (همسایه) مشخص نشده است. لطفا جانمایی توده و فضا را مشخص کنید.
طرح تو طرح در تاریخ
شنبه, 27 بهمن 1403
با سلام، در مجاورت زمین مورد طراحی تماما ساختمان است و هیچ حیاطی وجود ندارد
با سلام، در مجاورت زمین مورد طراحی تماما ساختمان است و هیچ حیاطی وجود ندارد
10
شرکت‌کننده شماره 9189 در تاریخ
چهارشنبه, 24 بهمن 1403
با سلام.در پرسش های قبل در مورد جک بالابر معلول سوال شده و فرمودید نیاز هست که در پلان جانمایی شود.با توجه به اینکه ابعاد اسانسور پاسخگوی عزیزان معلول میباشد آیا نیاز به فضایی مجزا داریم؟
طرح تو طرح در تاریخ
چهارشنبه, 24 بهمن 1403
با سلام، خیر
با سلام، خیر
9
شرکت‌کننده شماره 8745 در تاریخ
سه‌شنبه, 23 بهمن 1403
با عرض سلام ، در توضیحات پروژه ذکر کردید که توده گذاری طبقات بر عهده طراح است ، آیا قوانین محدود کننده ای در این زمینه در دستور نقشه ذکر نشده ؟ برای مثال در قسمت هایی که همسایگی وجود دارد (جنوب) آیا میتوتن با عقب نشینی توده نورگیری از طریق گنجره تامین کرد؟ اگر تنها قسمت های مجاز جهت تامین بازشو فقط سمت خیابان است ، لطفا ذکر بفرمایید
طرح تو طرح در تاریخ
سه‌شنبه, 23 بهمن 1403
با سلام، قوانین معمول پاسیوها در این پروژه اجرا خواهد شدو با ایجاد پاسیوهای مطابق با ضوابط می توان به سمت همسایه نیزپنجره داشت
با سلام، قوانین معمول پاسیوها در این پروژه اجرا خواهد شدو با ایجاد پاسیوهای مطابق با ضوابط می توان به سمت همسایه نیزپنجره داشت
8
شرکت‌کننده شماره 10805 در تاریخ
دوشنبه, 22 بهمن 1403
سلام جک بالابر معلول در همکف نیاز میباشد؟
طرح تو طرح در تاریخ
دوشنبه, 22 بهمن 1403
با سلام، بله
با سلام، بله
7
شرکت‌کننده شماره 10673 در تاریخ
شنبه, 20 بهمن 1403
سلام و احترام. اگر تراس ها دبل هایت باشند برای محاسبه مساحت طبقه(۱۷۸.۵) در نظر گرفته نمیشوند و به نفع پروژه میشود درسته؟
طرح تو طرح در تاریخ
شنبه, 20 بهمن 1403
با سلام، بله
با سلام، بله
6
شرکت‌کننده شماره 305 در تاریخ
شنبه, 20 بهمن 1403
با سلام
عرض رمپ طبقه همكف اگر 3 نظر بگيريم مشكلي ندارد ؟؟
حداقل مساحت لابي چقدر باشد 14 متر مربع كفايت مي كند
طرح تو طرح در تاریخ
شنبه, 20 بهمن 1403
حداقل 3/5 متر - بله
حداقل 3/5 متر - بله
5
شرکت‌کننده شماره 11033 در تاریخ
پنج‌شنبه, 18 بهمن 1403
سلام وقت بخیر
باتوجه به اینکه زمین در شیب قرار دارد
میتونیم برای دسترسی به پارکینگ زیر زمین از رمپ استفاده نکنیم ؟
طرح تو طرح در تاریخ
جمعه, 19 بهمن 1403
با سلام، بستگی به محل تعبیه در پارکینگ دارد. اگر هم تراز باشد نیازی نیست
با سلام، بستگی به محل تعبیه در پارکینگ دارد. اگر هم تراز باشد نیازی نیست
4
شرکت‌کننده شماره 8028 در تاریخ
چهارشنبه, 17 بهمن 1403
با سلام و خسته نباشید.
فایل ضوابط طراحی پارکینگ منطقه را در اطلاعات تکمیلی مسابقه قرار می دهید لطفا؟
طرح تو طرح در تاریخ
جمعه, 19 بهمن 1403
با سلام، در اطلاعات پایه آپلود شد
با سلام، در اطلاعات پایه آپلود شد
3
شرکت‌کننده شماره 10068 در تاریخ
چهارشنبه, 17 بهمن 1403
سلام وقت بخیر
ایستگاه توقف در رمپ پارکینگ اجباری هست؟
طرح تو طرح در تاریخ
چهارشنبه, 17 بهمن 1403
با سلام، خیر
با سلام، خیر
2
شرکت‌کننده شماره 9189 در تاریخ
چهارشنبه, 17 بهمن 1403
با سلام و احترام
در توضیحات گفته شده:.(توده گذاری در هر نقطه از زمین به اختیار طراح است ولی تمام طبقات باید هم پوشانی تقریبی داشته باشد)
این همپوشانی باید در چند درصد سطح اتفاق بیفتد.و چنانجه طبقات از حالت تیپ خارج شود ایرادی دارد؟
طرح تو طرح در تاریخ
چهارشنبه, 17 بهمن 1403
با سلام،عدم همپوشانی فقط در قسمت بالکن های دبل هایت (در صورت وجود) می تواند اتفاق بیفتد- طبقات فقط در قسمت جبهه نما می توانند از تیپ خارج شوند
با سلام،عدم همپوشانی فقط در قسمت بالکن های دبل هایت (در صورت وجود) می تواند اتفاق بیفتد- طبقات فقط در قسمت جبهه نما می توانند از تیپ خارج شوند
طرح تو طرح در تاریخ
چهارشنبه, 17 بهمن 1403
با سلام،عدم همپوشانی فقط در قسمت بالکن های دبل هایت (در صورت وجود) می تواند اتفاق بیفتد- طبقات فقط در قسمت جبهه نما می توانند از تیپ خارج شوند
با سلام،عدم همپوشانی فقط در قسمت بالکن های دبل هایت (در صورت وجود) می تواند اتفاق بیفتد- طبقات فقط در قسمت جبهه نما می توانند از تیپ خارج شوند
1
شرکت‌کننده شماره 14740 در تاریخ
سه‌شنبه, 16 بهمن 1403
باسلام. ضوابط شهرداری تهران رو از کجا میتونیم تهیه کنیم؟ آیا ضوابط طراحی برای شهر تهران عیناً طبق مبحث 4 مقررات ملی هست ؟
طرح تو طرح در تاریخ
چهارشنبه, 17 بهمن 1403
با سلام، از سایت های مختلف قابل دانلود است ولی در نهایت مرجع اصلی برای ضوابط معماری ، مبحث چهارم است
با سلام، از سایت های مختلف قابل دانلود است ولی در نهایت مرجع اصلی برای ضوابط معماری ، مبحث چهارم است