طراحی مسکونی ساختمان ایراندخت (فرمانیه)

پرسش و پاسخ طراحی مسکونی ساختمان ایراندخت (فرمانیه)

گفت‌وگو‌ها به ترتیب زمان ثبت مرتب شده‌اند
98
شرکت‌کننده شماره 11858 در تاریخ چهارشنبه, 24 بهمن 1403
سلام عرض ادب مساحت واحد های دوبلکس 100 متر در همکف طبقه بالا به متراژ همکف اضافه می گردد؟ که متراژ از 675 بیش تر می گردد حداکثر چه متراژی میتواند باشد؟
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 24 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام،‌مجموع متراژ واحد دوبلکس باید حداکثر 120 مترمربع باشد، مساحت طبقه بالای دوبلکس جدا از 675 متر مربع حساب می شود
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 24 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام،‌مجموع متراژ واحد دوبلکس باید حداکثر 120 مترمربع باشد، مساحت طبقه بالای دوبلکس جدا از 675 متر مربع حساب می شود
97
شرکت‌کننده شماره 11858 در تاریخ سه‌شنبه, 23 بهمن 1403
سلام وقت بخیر نیازی به تامین پارکینگ معلول می باشد؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 23 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، به ازای هر 20 واحد پارکینگ نیاز به تامین یک دستگاه پارکینگ معلول می باشد
96
شرکت‌کننده شماره 11858 در تاریخ سه‌شنبه, 23 بهمن 1403
سلام و عرض ادب با توجه به سایه اندازی طبقه اول ناگزیر حیاط های واحد های همکف دارای سقف می شوند . ایا این محدوده جزو متراژ حساب می گردد؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 23 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، بله
95
شرکت‌کننده شماره 14712 در تاریخ سه‌شنبه, 23 بهمن 1403
سلام و عرض ادب ممنون میشم نحوه محاسبه مساحت تراس های دابل رو در طبقاتی که به این تراس دابل وجود ندارد رو توضیح بفرمایید که آیا جزو مساحت هست یا خیر!؟
94
شرکت‌کننده شماره 10869 در تاریخ دوشنبه, 22 بهمن 1403
با سلام در مورد نحوه محاسبه مساحت تراس های دابل، یه سوال داشتیم و اگر درست متوجه شده باشم، مساحت تراس های دابل در طبقاتی که تراس به آن طبقه اختصاص دارد، جزو مساحت آن طبقه حساب میشود ( جز همان 30 متری که در برنامه پروژه تعریف شده)؟؟!! و در طبقاتی که آن قسمت تراس به آنها اختصاص ندارد و صرفا عقب نشسته هستند ، مساحت تراس دابل طبقه پایین، برای این طبقات به چه صورت محاسبه میشود!؟ آیا در مساحت حساب میشود یا خیر!؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 23 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، در هر طبقه وقتی بالکن دبل هایت می شود، جزء مساحت محسوب نمی شود. و در طبقاتی هم که عقب نشینی دارد ، این عقب نشینی از مساحت کسر می گردد
93
شرکت‌کننده شماره 11858 در تاریخ یکشنبه, 21 بهمن 1403
سلام و عرض ۱. در پارکینگ ها فاصله دو پله حتما باید با راهررو به هم وصل بشه؟یا می توان جلوی هر کدام پیش فضای ورودی لحاظ کرد؟
طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 21 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، خیر - نیازی به پیش ورودی جلوی در پله ها نیست
92
شرکت‌کننده شماره 3054 در تاریخ پنج‌شنبه, 18 بهمن 1403
سلام روز بخیر عدد زیربنای همکف با احتساب دوبلکس طبقات نوشته شده؟یعنی در مجموع با دوبلکس 675 متر می باشد؟
طرح تو طرح در تاریخ جمعه, 19 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، مساحت دوبلکس همکف به 675 مترمربع افزوده می شود
91
شرکت‌کننده شماره 14711 در تاریخ چهارشنبه, 17 بهمن 1403
با سلام آیا دسترسی به حیاط جنوبی اصلی را میتوان از طبقه 1- در نظر گرفت!؟
طرح تو طرح در تاریخ پنج‌شنبه, 18 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، بله
90
شرکت‌کننده شماره 317 در تاریخ چهارشنبه, 17 بهمن 1403
با سلام آیا این امکان وجود دارد که برخی فضای مشاعی در طبقات در نظر گرفته شود مثل استخر یا نه این فضا رو در بام قرار دهیم ؟پلان بام هم باید ارسال کنیم؟
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 17 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، مشاعات آبی در برنامه فیزیکی مسابقه وجود ندارد- پلان بام در موارد مسابقه نیست
89
شرکت‌کننده شماره 14712 در تاریخ چهارشنبه, 17 بهمن 1403
با سلام و خسته نباشید آیا امکان داره که اگر لابی جلوی آسانسورهارو بزرگتر در نظر بگیریم و درب واحدها با یک راهرو به این لابی متصل بشن، این فضا رو به عنوان لابی امن در نظر بگیریم!؟
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 17 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام،‌بله
88
شرکت‌کننده شماره 3054 در تاریخ چهارشنبه, 17 بهمن 1403
سلام و وقت بخیر , اگر متراژ زیر بنای کلی با متراژ درخواستی شما مطابقت داشته باشه اما در طبقات مختلف , متفاوت باشد مورد قبول است؟
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 17 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، خیر
87
شرکت‌کننده شماره 2553 در تاریخ سه‌شنبه, 16 بهمن 1403
با عرض درود و احترام در مورد تعداد پارکینگ آیا تعداد واحدهای دوبلکس هم به تعداد پارکینگ ها افزوده میشود یا فقط پارکینگ مختص طبقات اول تا دهم میباشد(بدون همکف 48 پارک)؟ با توجه به محدودیت زمان در اصلاع رسانی و پاسخگویی تسریع بعمل آید بی نهایت سپاسگزار خواهیم شد.
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 17 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، دوست عزیز کاملا واضح است که به تمام واحدهای مسکونی باید پارکینگ اختصاص داده شود
86
شرکت‌کننده شماره 14712 در تاریخ سه‌شنبه, 16 بهمن 1403
با سلام آیا حیاط اختصاصی طبقه همکف حتما باید در ضلع جنوب باشد، یا اگر در ضلع شمال هم باشد، مورد قبول میباشد
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 16 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام،‌به طرح شما بستگی دارد ولی حتما حیاط اختصاصی در جنوب از کیفیت بهتری برخوردار است
85
شرکت‌کننده شماره 14529 در تاریخ سه‌شنبه, 16 بهمن 1403
با سلام آیا بالکن بدون سقف در طبقه دهم در سطح اشغال محاسبه میشود؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 16 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام ، خیر
84
شرکت‌کننده شماره 305 در تاریخ سه‌شنبه, 16 بهمن 1403
با سلام متراژ طبقه واحد های مسکونی همکف بعلاوه دوبلکس همکف مجموعا 240 متر مربع خواهد شد یا نه ؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 16 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام ، خیر مجموع دو طبقه واحد دوبلکس حداکثر 120 مترمربع
83
شرکت‌کننده شماره 10869 در تاریخ دوشنبه, 15 بهمن 1403
با سلام و احترام آیا امکان شکست سازه ای و ایجاد اختلاف ارتفاع در طبقات 1- تا 4- ( طراحی پارکینگ دو پله ) وجود دارد!؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 16 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، بله
82
شرکت‌کننده شماره 14712 در تاریخ دوشنبه, 15 بهمن 1403
با سلام آیا رمپ 17 درصد در این پروژه قابل قبوله!؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 16 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، بله
81
شرکت‌کننده شماره 14712 در تاریخ دوشنبه, 15 بهمن 1403
با سلام آیا رعایت فاصله یک سوم قطر برای طبقه همکف هم اجبار می باشد!؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 16 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، خیر
80
شرکت‌کننده شماره 14712 در تاریخ دوشنبه, 15 بهمن 1403
با سلام و احترام آیا پیش بینی لابی امن در طبقات منفی هم الزامی می باشد
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 16 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، بله
79
شرکت‌کننده شماره 14711 در تاریخ دوشنبه, 15 بهمن 1403
با سلام و احترام آیا لابی امن میتواند به صورت تراس و بدون جداره دود بند دیده شود!؟
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 20 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام لطفا به ویدیو اپلود شده در فایل های راهنما در این مورد توجه نمایید.
78
شرکت‌کننده شماره 14711 در تاریخ دوشنبه, 15 بهمن 1403
سلام و عرض ادب با تشکر فراوان از توضیحات کامل مهندس مدرس، در مورد متراژهای مسکونی یه خواهشی داشتم که در صورت امکان، چنین توضیحی در مورد لابی امن این پروژه هم گذاشته شود که ما مهندسان تازه کار تر بیشتر یاد بگیریم با تشکر از شما
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 20 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام لطفا به ویدیو اپلود شده در فایل های راهنما در این مورد توجه نمایید.
77
شرکت‌کننده شماره 10869 در تاریخ دوشنبه, 15 بهمن 1403
با سلام و عرض خسته نباشید سوال 53: باسلام. امکان طراحی 4 واحدکه 2واحد 2 خواب باشد و 2 واحد 3 خواب هم هست؟ یا حتما بودن 5 واحد 2 خواب الزامی است؟ میخواستم مطمطمئن بشم که آیا این تغییر در برنامه فیزیکی، با حفظ متراژ، قابل قبول می‌باشد!؟ باتشکر
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 20 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام / پاسخ این سوال قبلا داده شده است .
76
شرکت‌کننده شماره 305 در تاریخ دوشنبه, 15 بهمن 1403
با سلام متراژکلی هر واحد دوبلکس همکف (جمع متراژدو طبقه) ۱۰۰ الی ۱۲۰ متر مربع در نظر گرفته شود یعنی واحد همکف 60 متر مربع و دوبلکس واحد همکف 60 متتر مربع ددر نظر بگیریم یا نه ؟ در مورد بالکن دبل هایت فقط رو به جنوب پروژه و گذر می توان اسفاده کرد یا در جهات غرب و شمال می توان استفاده کرد؟ ممنون میشم سریعتر اطلاع رسانی کنید
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 15 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، بله متراژ کل واحد همکف حداکثر 120 متر مربع باشد- در مورد بالکن های رو یه شمال و غرب در روزهای آتی اظهار نظر خواهد شد
75
شرکت‌کننده شماره 14462 در تاریخ شنبه, 13 بهمن 1403
وقت بخیر ارسال فایل ها به چه صورت باید باشد؟
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 15 بهمن 1403 tarh2tarh طبق طبق موارد ذکر شده در صفحه مسابقه قسمت (مواردی که شما باید ارسال کنید) در پنل کاربری خود آپلود نمایید.
74
شرکت‌کننده شماره 13112 در تاریخ پنج‌شنبه, 11 بهمن 1403
با درود وقتتون بخیر باشه، فاصله پیمایشی دو باکس پله در پارکینگ ها هم باید رعایت شود؟
طرح تو طرح در تاریخ جمعه, 12 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام ، بله 1/3 قطر بزرگ ساختمان به صورت هوایی
73
شرکت‌کننده شماره 11858 در تاریخ یکشنبه, 07 بهمن 1403
سلام و عرض ادب با رعایت فاصله 4 متر از همسایه شمالی امکان ایجاد تراس در این جبهه می باشد
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 08 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، رعایت فاصله بالکن تا همسایه حداقل 6 متر است
72
شرکت‌کننده شماره 14796 در تاریخ یکشنبه, 07 بهمن 1403
سلام سوال 1- اگر از 1.20+ استفاده کنیم باید این اختلاف ارتفاع در طبقات تقسیم کنیم که از ارتفاع تعیین شده بیشتر نشود - سوال 2- امکان دو کد شدن لابی هست اگر در کنار پله از رمپ آدم رو هم استفاده کنیم .
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 08 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، 1- خیر 2-خیر
71
شرکت‌کننده شماره 14796 در تاریخ یکشنبه, 07 بهمن 1403
در قسمت محدود پلان طبقه منفی 1 گفته اید که حیاط برای دو واحد واقع شده در طبقه همکف در نظر بگیریم آیا دو حیاطی که باید طراحی کنیم باید کد ارتفاعی پایین تری نسبت به طبقه همکف داشته باشند یا کد ارتفاعی معین براش تعیین نشد میتونه با دو واحد طراحی شده در همکف در یک سطح باشند
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 08 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام ، خیر در تراز کف همکف (اختلاف مساحت 150 مترمربعی بین زیرزمین 1- و همکف باعث ایجاد یک حیاط 150 متر مربعی خواهد شد که این حیاط بین واحد های همکف تقسیم خواهد شد)
70
شرکت‌کننده شماره 11858 در تاریخ یکشنبه, 07 بهمن 1403
سلام و عرض ادب واحد های طراحی شده در همکف باید در ارتفاع 650 همکف دوبلکس باشند وحیاط های اختصاصی آن در تراز زیرزمین 1-- باشد در این صورت از همکف به حیاط اختصاصی پله در نظر گرفته شود؟
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 08 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، اختلاف مساحت ۱۵۰ مترمربعی بین زیرزمین ۱- و همکف باعث ایجاد یک حیاط ۱۵۰ متر مربعی خواهد شد که این حیاط بین واحد های همکف تقسیم خواهد شد
69
شرکت‌کننده شماره 8553 در تاریخ یکشنبه, 07 بهمن 1403
با سلام، جهت طراحی پوسته بیرونی پروژه آیا در قسمتهائی از پروژه و صرفا برای حجم سازی امکان پیشروی خارج از محدوده های تعریف شده وجود دارد؟
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 08 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، حداکثر 25 سانتیمتر و به صورت موضعی
68
شرکت‌کننده شماره 14796 در تاریخ یکشنبه, 07 بهمن 1403
سلام وقت بخیر برای واحد های 100 الی 120 متری نیاز هست به غیر از دو حمام مستر که در اتاق ها است حمام دیگری تعبیه شود یا خیر - برای واحد های همکف هم لطفا بگید نیاز هست یا خیر
طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 07 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، در صورت مستر بودن هر 2 اتاق در واحد 2 خوابه ، نیازی به حمام سوم نیست. فقط باید سرویس توالت مهمان داشته باشیم
67
شرکت‌کننده شماره 2553 در تاریخ شنبه, 06 بهمن 1403
درود و عرض ادب سوالاتی دارم که تقاضا دارم کمی در زمان پاسخگویی تسریع بعمل آورده شود. 1:در سوال شماره 53 کارفرما جواب داده که 4 واحد هم قابل قبول است اما در سوال 56 که ما پرسیدیم فرمودن که مطابق اطلاعات پایه عمل شود و اطلاعات پایه هم که 5 واحد ذکر گردیده است حال 5 واحد درسته یا 4؟ البته که اگر 4 واحد باشه طبیعتا واحدهای باکیفتی بدست خواهد آمد 2:آیا شیب 18 درص برای رمپ امکانپذیر هست یا نه؟ با سپاس فراوان
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 06 بهمن 1403 tarh2tarh لطفا مثل همین توضیحات پایه عمل بشه • طبقات اول تا نهم بصورت ۵ واحدی با مساحت ۱۰۰ الی ۱۲۰ مترمربع در صورت امکان ورودی واحد ها به هم دید نداشته باشند (طراحی و جانمایی: دو خواب مستر، لاندری، ورودی تعریف شده، بالکن قابل چیدمان، در صورت امکان آشپزخانه کثیف) • طبقه ی دهم بصورت سه واحدی و با متراژ تقریبی ۲۰۰ مترمربع در صورت امکان ورودی واحد ها به هم دید نداشته باشند (طراحی و جانمایی: لاندری، ورودی تعریف شده، بالکن قابل چیدمان، در صورت امکان آشپزخانه کثیف)
66
شرکت‌کننده شماره 4733 در تاریخ پنج‌شنبه, 04 بهمن 1403
با سلام چند واحد در همکف طراحی گردد؟ همه دوبلکس باشن؟
طرح تو طرح در تاریخ جمعه, 05 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، توضیحات کاملا واضح است (۷۰ الی ۱۰۰ متر مربع لابی مابقی واحد های مسکونی به مساحت تقریبی ۱۰۰ متر مربع و بصورت دوبلکس) با توجه به مقدار مساحت باقیمانده تعداد واحد به اختیار طراح است
65
شرکت‌کننده شماره 317 در تاریخ پنج‌شنبه, 04 بهمن 1403
تاسیسات و انبار ها توی طبقه -4 میتونه باشه یا خیر؟
طرح تو طرح در تاریخ جمعه, 05 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، بله می تواند
64
شرکت‌کننده شماره 12313 در تاریخ چهارشنبه, 03 بهمن 1403
سلام و وقت بخیر خدمت شما همکارگرامی در جهت طراحی همکف چند ابهام وجود دارد -برای طراحی همکف حداقل 3واحد مسکونی بامساحت100مترمربع مدنظر است؟ -باید هر ۳واحد همکف دسترسی به حیاط اختصاصی سمت جنوب ساختمان داشته باشن؟ -منظوراز حیاط اختصاصی یعنی هرواحد حیاط جدا یا منظور کارفرما یک حیاط برای هر۳واحد می باشد -می توان دو حواحد همکف از حیاط جنوب و واحد دیگی از حیاط اختصاصی درسمت دیگر استفاده کند؟
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 03 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، ایده آل کارفرما حیاط اختصاصی برای هر واحد است
63
شرکت‌کننده شماره 13112 در تاریخ سه‌شنبه, 02 بهمن 1403
با سلام مجدد سوال دیگری داشتم از خدمتتون، ابعاد واحد ها که فرمودید 100 تا 120 متر امکان افزایش دارد یا باقیمانده مساحت به اجبار باید به مشاعات داده شود؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 02 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، امکان افزایش دارد
62
شرکت‌کننده شماره 13112 در تاریخ سه‌شنبه, 02 بهمن 1403
با درود وقتتون بخیر باشه میخواستم ببینم امکانش هست طبقات بالا به جای 5 واحد 4 واحدی طراحی بشه؟
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 06 بهمن 1403 tarh2tarh مهندس منظورتون از طبقات بالا دقیقا کدام طبقات هست؟
61
شرکت‌کننده شماره 9347 در تاریخ دوشنبه, 01 بهمن 1403
با سلام. سوال 53 رو میشه کامل توضیح بدید لطفا. یعنی جای 5 واحد 2 خواب در هر طبقه میتوان 4 واحد که 2 واحد 2 خواب و 2 واحد 3 خواب در هر طبقه باشد طراحی کرد؟
60
شرکت‌کننده شماره 9923 در تاریخ دوشنبه, 01 بهمن 1403
سلام وقتتون بخیر در تمامی واحد های شرقی و جنوبی وجود بالکن دبل هایت الزامیست ؟
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 06 بهمن 1403 tarh2tarh البته اولویت با طرحی هست که دبل هایت و بالکن در نظر بگیرد.
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 06 بهمن 1403 tarh2tarh الزامی نیست، ولی در صورت طراحی نکردن بالکن دبل هایت، از مساحتی که در فایل اتوکد برای آن تعیین شده نمی توان استفاده کرد
59
شرکت‌کننده شماره 4733 در تاریخ دوشنبه, 01 بهمن 1403
با سلام حیاط جلوی همکف را بیشتر توضیح میدهید ؟ منفی یک و همکف و طبقات قسمت جنوب مگه در یک راستا نیستن ؟؟؟
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 01 بهمن 1403 tarh2tarh با سلام، خیر. به فایل اتوکد توجه فرمایید(مساحت مجاز زیرزمین1- برابر 825/40 متر مربع و مساحت مجاز همکف 675/33 مترمربع می باشد)
58
شرکت‌کننده شماره 12581 در تاریخ یکشنبه, 30 دی 1403
با سلام خواهشمند است قسمتهایی از بدنه کوچه که امکان ورودی پارکینگ وجود دارد مشخص گردد . جانمایی درخت ها در فایل به صورتی نیست که به طور قطعی بتوان مسیر پارکینگ را مشخص کرد
طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 30 دی 1403 tarh2tarh با سلام، جانمایی و اندازه بن درختان کاملا منطبق بر واقعیت است. (باتوجه به تراکم درختان بهتر است ورود اتومبیل از مرکز ضله جنوب و یا جنوب شرق انجام شود)
57
شرکت‌کننده شماره 7774 در تاریخ پنج‌شنبه, 27 دی 1403
با سلام، باتوجه به نظر کارفرمای محترم جانمایی فضاهای مشاعی سالن اجتماعات، سالن ورزشی و اسپا، کاسه استخر و اتاق پمپاژ و تصفیه‌خانه استخر در زیرزمین منفی ۴ لحاظ گردیده و درصورتیکه طبق اطلاعات خواسته شده عمل شود، کاسه‌ی استخر بصورت اکسپوز و در روی سقف اجرا خواهد شد و اتاق پمپاژ و تصفیه‌خانه در زیرزمین منفی ۲ تعبیه‌ خواهد شد لذا درصورتیکه مغایرتی با این طرح نداشته باشد، موارد آن را اعلام فرمایید. متشکرم
طرح تو طرح در تاریخ پنج‌شنبه, 27 دی 1403 tarh2tarh با سلام، در اطلاعات پایه استخر جزء خواسته های طرح نمی باشد
56
شرکت‌کننده شماره 2553 در تاریخ پنج‌شنبه, 27 دی 1403
درود و عرض ادب با فرض اینکه از سمت شمال پروژه از حریم همسایه جهت تامین نور واحدهای شمالی فاصله بگیریم اینجا سوالی که مطرح میشود اینست که از همسایه شمالی فاصله ای بین 3 الی 4 متر باشد کفایت میکند مثلا 3.5 یا حتما باید 4 باشد.البته این سوال از این جهت که قضیه پاسیو به شکل سنتی و محصور منتفی است مطرح میشود 2:با توجه به اینکه در ملک شمالی قسمت جنوبی ملک حیاط می باشد و ما هم جهت تامین نور از ملک شمالی فاصله میگیریم و با توجه به ضوابط ساختمانهای با ارتفاع بالا دیوار بین دو ملک تا چه ارتفاعی بالا رود؟ در حد دیوار یک حیاط و یا کمی بلندتر از دیوار حیاط کفایت میکند ؟ چون اگر بخواهیم از ملک شمال پروژه فاصله بگیریم و آن فاصله را محصور کنیم منطقی نیست 3:تعداد واحدهای طبقات میتواند4 واحد3 خواب با کیفت باشد بجای 5 واحد دو خواب کوچکتر در واقع از نظر ما کیفیت از کمیت مهمتر است خواستیم نظرات کارفرمای محترم را راجع به این مسئله بدانیم 4:تعداد واحدهای همکف که بصورت دوبلکس میباشد چند واحد میتواند باشد؟ آیا به اختیار طراح است؟ با سپاس فروان
طرح تو طرح در تاریخ پنج‌شنبه, 27 دی 1403 tarh2tarh با سلام، 1- حداقل 4 متر 2-در حددیوار حیاط کفایت میکند 3-مطابق اطلاعات پایه عمل بفرمایید 4-پس از کسر راه پله و آسانسور و لابی به متراژ خواسته شده ، هر تعداد واحد به مساحت تقریبی 100 متر مربع(به اختیار طراح)
55
شرکت‌کننده شماره 10523 در تاریخ سه‌شنبه, 25 دی 1403
سلام درقسمت غربی بخش کوچکی می باشد که حیاط خلوت نوشته شده ؛ ان قسمت میشه بالکن تعبیه کرد
طرح تو طرح در تاریخ پنج‌شنبه, 27 دی 1403 tarh2tarh با سلام ، طراحی بالکن فقط رو به گذر و حیاط مجاز است و رو به همسایه مجاز نمی باشد
54
شرکت‌کننده شماره 14529 در تاریخ دوشنبه, 24 دی 1403
با سلام. آیا با فرض قرارگیری بالکن دبل هایت در ضلع شرق آیا میتوان از تمام 720 متر مربع غیر کنسول خیابان در همان طبقه استفاده کرد؟
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 24 دی 1403 tarh2tarh با سلام ،بله
53
شرکت‌کننده شماره 9347 در تاریخ یکشنبه, 23 دی 1403
باسلام. امکان طراحی 4 واحدکه 2واحد 2 خواب باشد و 2 واحد 3 خواب هم هست؟ یا حتما بودن 5 واحد 2 خواب الزامی است؟
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 26 دی 1403 tarh2tarh بله . به شرط رعایت متراژ
52
شرکت‌کننده شماره 9347 در تاریخ یکشنبه, 23 دی 1403
با سلام. میخواستم سوال کنم با توجه به دید و منظر شمال پروژه کارفرما نظرشون راجع به قرار دادن یک واحد به طوری که تماما نور و دیدش از شمال باشه چیه؟
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 26 دی 1403 tarh2tarh مشکلی ندارد.
51
شرکت‌کننده شماره 12313 در تاریخ یکشنبه, 23 دی 1403
سلا م وقت بخیر خدمت شما همکار گرامی متاسفانه امکان دانلود فایل اتوکد و فایل راهنما برای من وجود ندارد.لطفا بررسی فرموده و اطلاع دهید
طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 23 دی 1403 tarh2tarh با سلام، احتمالا فیلترشکن شما روشن است. بدون فیلتر شکن وارد سایت شوید
50
شرکت‌کننده شماره 9923 در تاریخ شنبه, 22 دی 1403
با سلام و خسته نباشید مساحت مجاز طراحی در طبقات یکم تا ده طبق نقشه 720.33 است. در نهایت مساحت کنسول رو به گذر که نزدیک 24 مترمربع است اضافه بشود مساحت مجاز طراحی 744.80 مترمربع میشود ؟
طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 23 دی 1403 tarh2tarh با سلام،‌بله
49
شرکت‌کننده شماره 2553 در تاریخ شنبه, 22 دی 1403
درود و عرض ادب آیا امکان اینکه پلانها تیپ نباشند وجود دارد یا نه ؟
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 22 دی 1403 tarh2tarh با سلام، فقط در قسمت جبهه نما امکان از تیپ خارج شدن پلان ها وجود دارد
48
شرکت‌کننده شماره 10673 در تاریخ سه‌شنبه, 18 دی 1403
سلام. لابی جلو اسانسور آتش‌نشانی به مساحت ۱۴متر باید در کلیه طبقات در نظر گرفته شود؟ زیرزمین ها هم؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 18 دی 1403 tarh2tarh با سلام ، بله در تمامی طبقات
47
شرکت‌کننده شماره 13919 در تاریخ دوشنبه, 17 دی 1403
باسلام. آیا بالکن دبل هایت در تمام طبقات الزامی است؟
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 17 دی 1403 tarh2tarh با سلام، متراژ اعلام شده فقط می تواند بالکن دبل هایت باشد. در غیر اینصورت باید از مساحت کم شود
46
شرکت‌کننده شماره 10345 در تاریخ دوشنبه, 17 دی 1403
با سلام. حیاط اختصاصی برای واحدهای همکف که حاصل از عقب نشینی همکف نسبت به منفی یک هست, حدودا چند متر باید باشه؟ عرض این حیاط مهمه چقدر باشه؟
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 17 دی 1403 tarh2tarh با سلام، به اختیار طراح است
45
شرکت‌کننده شماره 10759 در تاریخ دوشنبه, 17 دی 1403
سلام / تعداد واحد های با بالکن دبل هایت چند است ؟/
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 17 دی 1403 tarh2tarh با سلام، محدودیت در تعداد وجود ندارد. فقط به مساحت اعلام شده باید توجه شود
44
شرکت‌کننده شماره 2553 در تاریخ یکشنبه, 16 دی 1403
درود وعرض ادب چند سوال دارم از کارفرمای محترم استدعا دارم کمی در زمان پاسخگویی تسریع بعمل آورد که زمان از دست نرود.با تشکر 1:در مورد پاسیو بحث اینکه پاسیو کدام سمت ساختمان باشد جای ابهام دارد و تقاضا دارم که توضیحاتی در این مورد ارائه دهید 2: در بحث فاصله هوایی بین دو دستگاه پله که در اطلاعات پایه ذکر گردیده ابهام وجود دارد چون که یک سوم قطر ساختمان تقریبا مساوی با 15 متر میباشد و اگر بخواهیم مطابق این عمل کنیم در طبقات بالایی به مشکل بر میخوریم لطفا اگر امکان دارد توضیحات بیشتری ارائه دهید و ذکر کنید که فاصله چقدر باشد. 3:در بحث نوع سازه در اطلاعت پایه آمده که سقف وافل می باشد اما گفته نشده که وافل یکطرفه است یا دو طرفه . لطفا این مورد را هم توضیح بیشتری دهید 4:در بحث تاسیسات هم اینکه مکان و جانمایی فضای تاسیسات در کدام قسمت ساختمان باشد ؟ آیا در وسط پلان در کناره ها یا در هرجایی از پلان که طراح بخواهد میتواند جانمایی شود. این سوال را از منظر لوله کشی های تاسیساتی ساختمان میپرسم با سپاس فراون
طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 16 دی 1403 tarh2tarh با سلام،‌ 1-دست طراح در جانمایی پاسیو آزاد است. ولی مطمئنا این جانمایی در جنوب و شرق نخواهد بود 2- حل این مورد به عهده طراح است 3- دو طرفه 4-با توجه به اطلاعات خود در زمینه تاسیسات، جانمایی بفرمایید
43
شرکت‌کننده شماره 9003 در تاریخ جمعه, 14 دی 1403
سلام . در بخش غربی سایت که مجاور همسایه می باشد با توجه به قرارگیری پارکینگ 1- تا -4 ایا درز انقطاع لحاظ شود و اندازه آن چقدر باشد ؟ یا اینکه فاصله 4 متری از همسایه در طبقات پارکینگ هم در نظر گرفته شود؟
طرح تو طرح در تاریخ جمعه, 14 دی 1403 tarh2tarh با سلام، زیرزمین 2- تا 4- با توجه به مجاورت ساختمان با همسایه،‌نیاز به درز انقطاع است. ولی در مورد زیرزمین 1- به توده گذاری شما بستگی دارد. لطفا فایل اتوکد موجود در اطلاعات پایه و مساحت های مجاز درج شده در نقشه ها را به دقت ملاحظه فرمایید.
42
شرکت‌کننده شماره 14462 در تاریخ پنج‌شنبه, 13 دی 1403
با سلام برای طبقه منفی یک که سالن اجتماعات قرار میگیرد برای چند نفر باید در نظر بگیریم؟و چیدمان به صورت میز و صندلی باشد یا مانند یک سالن اجتماعات که باید صندلی ها را طراحی و پشت هم بگذاریم
طرح تو طرح در تاریخ پنج‌شنبه, 13 دی 1403 tarh2tarh با سلام، به تناسب ساختمان طراحی گردد. منظور از سالن اجتماعات ، سالن برگزاری مراسم است ، و چیدمان به صورت میز و صندلی است
41
شرکت‌کننده شماره 14529 در تاریخ پنج‌شنبه, 13 دی 1403
با سلام. آیا می توانیم در محدوده مجاز طراحی طبقات اول تا دهم بخشی از مساحت بالکن دبل هایت را به صورت کنسول در نظر بگیریم؟ و آیا می توان کنسول سازه ایی را بیشتر از 15 متر و به تبع آن 675 متر را کمتر در نظر گرفت ( به بیان دیگر آیا مساحت داخل بخش ستون گذاری باید 675 متر مربع باشد) ؟ ممنون
طرح تو طرح در تاریخ پنج‌شنبه, 13 دی 1403 tarh2tarh با سلام، حداقل مساحت کنسول 15 متر مربع است. بیشتر از این مساحت مانعی ندارد
40
شرکت‌کننده شماره 7516 در تاریخ چهارشنبه, 12 دی 1403
سلام وقت بخیر. ۱۵ و ۳۰ مترمربع کنسول وبالکن دبل هایت طبقات ۱تا ۱۰ باید در محدوده تعریف شده(۹۵۷مترمربع) طراحی شود یا لزومی ندارد؟
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 12 دی 1403 tarh2tarh با سلام، الزماما در محدوده تعریف شده
39
شرکت‌کننده شماره 14462 در تاریخ دوشنبه, 10 دی 1403
با سلام لابی که یک ضلع آن پاسیو است و ضلع دیگرش واحد مسکونی آیا میشود در این فضا لابی پنجره داد که از پاسیو نور بگیرد؟
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 10 دی 1403 tarh2tarh با سلام، مشروط بر غیر باز شو بودن و استفاده از شیشه مشجر یا بلوک شیشه ای یا متریال هایی از این نوع بله
38
شرکت‌کننده شماره 9003 در تاریخ یکشنبه, 09 دی 1403
با سلام و وقت بخیر. لطفا در مورد حیاط اختصاصی واحدهای طبقه همکف بیشتر توضیح دهید. ایا از حیاط اصلی و یا طبقات بالا و تراس های واحدهای مسکونی دید داشته باشد یا خیر؟
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 10 دی 1403 tarh2tarh با سلام، حیاط اختصاصی طبقه همکف در اثر عقب نشینی همکف نسبت به زیرزمین 1- (به دلیل اختلاف مساحت) ایجاد می شود و بهتر است در ضلع جنوب باشد. و با توجه به روباز بودن، مشرف بودن سایر طبقات به این فضا اجتناب ناپذیر است. مگر این که راه حلی ارائه بفرمایید
37
شرکت‌کننده شماره 14462 در تاریخ جمعه, 07 دی 1403
سلام وقت بخیر اگر دو واحد که وقت از نورگیر نور میگیرند بالکن نداشته باشند موردی نداره؟
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 08 دی 1403 tarh2tarh با سلام،‌بهتر است که بالکن داشته باشد و بالکن رو به همسایه نباشدغربی(به سمت شمال یا جنوب باشد)
36
شرکت‌کننده شماره 8553 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 دی 1403
بخاطر احداث رامپ در داخل محوطه و همچنین دسترسی سواره به معبر دو راهکار داریم: 1) اقدام به حذف یا جابجائی تعدادی از درختان 2)امکان تامین مسیر گردش در داخل زیرزمین اول و خارج از حریم آن بدون اعمال در سطح تراکم پروژه / همچنین در صورتیکه قرار بر عدم پوشش فضای بالای رامپ بعد از رد حد سرگیری به عنوان قسمتی از فضای سبز یا محوطه پروژه باشد اختلاف ارتفاع 6-7 متری کف رامپ تا سطح محوطه بسیار مخاطره آمیز خواهد بود! لطفا در این موارد اعلام نظر داشته باشید. ممنون
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 08 دی 1403 tarh2tarh با سلام، 1- درختان قابلیت جابه جایی و قطع ندارند 2-مانعی ندارد و اجتناب ناپذیر است
35
شرکت‌کننده شماره 14462 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 دی 1403
وقت بخیر برای واحدهای 100 متری باید هر دوخواب مستر باشند؟
طرح تو طرح در تاریخ پنج‌شنبه, 06 دی 1403 tarh2tarh با سلام، به اختیار طراح است
34
شرکت‌کننده شماره 8553 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 دی 1403
در حالتی که یک کوریدور دسترسی بصورت پل از وسط یک Void بزرگ رد شود، (بطوریکه دو طرف پل Void بوده و دیواره های کوریدور عبوری (پل) ترانسپارانت باشد) ، آیا در این حالت میتوان مساحت پل را جزو مساحت void حساب کرد؟
طرح تو طرح در تاریخ پنج‌شنبه, 06 دی 1403 tarh2tarh با سلام، هر فضایی که دارای سقف سازه ای باشد جزء زیربنا محسوب می شود و پل مورد نظر شما هم از این قاعده مستثنی نیست ( جزء ووید محسوب نمی شود)
33
شرکت‌کننده شماره 10673 در تاریخ چهارشنبه, 05 دی 1403
سلام. برای واحدی که بالای ۱۵۰متر هست طبق ضوابط باید ۲پارکینگ تامین شود اگر به شکل پارکینگ مزاحم تامین شود یعنی اتومبیل دوم پشت سر اول پارک کند قابل قبول است یا باید دو پارکینگ جدا و بدون مزاحم برای واحد ۱۵۰ متری تامین شود حتما؟
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 05 دی 1403 tarh2tarh با سلام، مورد قبول است
32
شرکت‌کننده شماره 9098 در تاریخ سه‌شنبه, 04 دی 1403
سلام در توضیحات اشاره ای به پارکینگ در طبقه منفی 1 نشده پس باید رمپ رو مستقیم بدیم به منفی 2 ، حالا سوالم اینجاست که رمپ تا طبقه منفی 2 میتونه روباز باشه؟ و مساحت رمپ جز طبقات حساب میشه؟ میشه یه توضیح بدید (فرض من بر اینه که سمت غرب 5 متر از دیوار همسایه فاصله گرفتم و رمپ رو از گذز شرق میارم توی حیاط و در انتهای دیوار 90 درجه میچرخه و از کنار ساختمان میره به سمت شمال تا به طبقه منفی 2 برسه
طرح تو طرح در تاریخ پنج‌شنبه, 06 دی 1403 tarh2tarh با سلام، بله- رمپ رو باز جزء مساحت محسوب نمی شود
31
شرکت‌کننده شماره 8553 در تاریخ سه‌شنبه, 04 دی 1403
آیا با رعایت مجموع مساحت واحدهای مسکونی هر طبقه به متراژ 600 مترمربع اعلامی کارفرمای محترم (600=3*200 یا 120*5=600) ، امکان تغییر جزئی در مساحت واحدهای هر طبقه را داریم، مثلا در طبقات 1-9 رنج مساحت واحدها را 100 - 130 متری و در طبقه 10 رنج مساحت واحدها 190-230 باشن؟؟
طرح تو طرح در تاریخ پنج‌شنبه, 06 دی 1403 tarh2tarh با سلام، بله
30
شرکت‌کننده شماره 8553 در تاریخ سه‌شنبه, 04 دی 1403
آیا در پلان تراز -1 برای تامین فضای گردش خودرو یا دسترسی رامپ به پلان تراز -2 ، صرفا و برای تامین مسیر ترددخودرو ؛ امکان خارج شدن از محدوده تعریف شده برای تراز -1 (در حدفاصل محدوده پلان 1- و پلان -2) را داریم؟
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 05 دی 1403 tarh2tarh با سلام، در صورتی که قسمت مورد نظر شما مسقف نباشد و به مساحت مشخص شده افزوده نشود مانعی ندارد
29
شرکت‌کننده شماره 9009 در تاریخ سه‌شنبه, 04 دی 1403
سلام عرض ادب آیا امکان طراحی در خارج از محدوده مشخص شده با رعایت حداکثر متراژ مجاز طبقات وجود دارد؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 04 دی 1403 tarh2tarh با سلام،‌خیر
28
شرکت‌کننده شماره 9098 در تاریخ سه‌شنبه, 04 دی 1403
با سلام فاصله بین دو راه پله که یک سوم قطر باید باشه، این فاصله از ورودی درب راه پله محاسبه میشه یا از دیوار به دیوار؟ یعنی میشه فاصله دیوار دو راه پله کمتر باشه ولی ورودی هاشون در انتها باشه که مسافت یک سوم رعایت شده باشه؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 04 دی 1403 tarh2tarh با سلام،‌ فاصله بین در دو راه پله ملاک عمل است- بله امکان پذیر است
27
شرکت‌کننده شماره 8553 در تاریخ دوشنبه, 03 دی 1403
آیا مساحت خروج دوم خارج از مساحت اعلامی 720.33 میباشد؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 04 دی 1403 tarh2tarh با سلام، خیر
26
شرکت‌کننده شماره 8553 در تاریخ دوشنبه, 03 دی 1403
آیا در پلان تراز -1 برای تامین فضای گردش خودرو یا دسترسی رامپ به تراز -2 ، صرفا برای تامین مسیر تردد؛ امکان خارج شدن از محدوده تعریف شده برای تراز -1 را داریم؟
25
شرکت‌کننده شماره 5025 در تاریخ یکشنبه, 02 دی 1403
ممنون از توضیحتون ولی منظورم این بود از نظر سازه ای حداکثر تا چه عرضی مجاز هستیم کنسول بدیم(در محدوده مجاز طراحی)
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 04 دی 1403 tarh2tarh با سلام،‌این عرض را با توجه به اطلاعات سازه ای خود در مورد سیستم سازه ای اعلام شده و مشورت با مهندس سازه تعیین بفرمایید
24
شرکت‌کننده شماره 5025 در تاریخ یکشنبه, 02 دی 1403
سلام وقتتون بخیر کنسول از طرف حداکثر چقدر میتونه باشه؟ بجز سمت شرق که تو نقشه مشخ شده
طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 02 دی 1403 tarh2tarh با سلام، خارج از محدوده مشخص شده هیچ کنسولی نمی توانیم داشته باشیم. لطفا مساحت های مجاز طراحی را در فایل اتوکد به دقت ملاحظه فرمایید
23
شرکت‌کننده شماره 14462 در تاریخ شنبه, 01 دی 1403
وید تهویه تاسیسات، مطابق ضوابط جانمایی شود منظور ازین جمله یعنی به پاسیو وصل بشه؟
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 01 دی 1403 tarh2tarh با سلام، یعنی یک داکت به مساحت 4 درصد مفید تاسیسات با حداقل عرض 1 متر از فضای تاسیسات تا تراز حیاط داشته باشیم
22
شرکت‌کننده شماره 10673 در تاریخ جمعه, 30 آذر 1403
سلام و احترام. ۱_ انتخاب حالت و نوع فاصله دو پله از همدیگه به اختیار طراح است که چه حالتی باشد(هوایی یا نصف قطر)؟ ۲_ در حالت نصف قطربزرگتر، قطر طبقات مثبت در پلان در نظر گرفته میشود در ضابطه مربوطه یا قطر زیرزمینها؟
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 01 دی 1403 tarh2tarh با سلام 1- بله 2- هر طبقه نسبت به خود همان طبقه محاسبه می شود
21
شرکت‌کننده شماره 11840 در تاریخ پنج‌شنبه, 29 آذر 1403
سلام فایل cad مسابقه رو از کجا باید دالود کرد؟ همه فایل ها pdf می باشد.
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 01 دی 1403 tarh2tarh با سلام، در فایل های راهنما موجود است
20
شرکت‌کننده شماره 14462 در تاریخ پنج‌شنبه, 29 آذر 1403
در فایل ها گفته شده بود که درخت در سایت وجود دارد که امکان جابه جایی نیست در فایل اتوکد و عکس ها این درختان وجود ندارند ما چطوری بفهمیم که کجاست؟
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 01 دی 1403 tarh2tarh با سلام، دایره های سبز رنگی که در نقشه ها وجود دارند درختان موجود هستند که در فایل اتوکد در لایه tree قرار دارند
19
شرکت‌کننده شماره 7532 در تاریخ پنج‌شنبه, 29 آذر 1403
سلام ایا برای رسیدن به پلان مهندسی تر و با کیفیت تر ایا امکان این هست که طبقه دهم را بصورت چهار واحد 150 متری طراحی کنیم به جای سه واحد 200 متری؟
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 03 دی 1403 tarh2tarh بله ، امکانش هست.
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 03 دی 1403 tarh2tarh بله امکانش هست
18
شرکت‌کننده شماره 8553 در تاریخ چهارشنبه, 28 آذر 1403
در تعریف محدوده زیربنای مفید همکف در داخل موقعیت مشخص شده آیا مساحت مربوط به فضای راه پله و نورگیر تعریف شده در داخل زیربنا را میتوان مازاد بر زیر بنای مفید تعریف شده توسط کارفرمای محترم تعریف کرد؟ یعنی : مساحت تراز همکف = 675.33 مترمربع (متراژ تعریفی کارفرمای محترم) + (مساحت سیرکولاسیون عمودی+نورگیرها) آیا ضوابط مربوط به عدم محاسبه سطوح راه پله و سطوح حياط خلوت در این پروژه نیز امکانپذیر است؟؟
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 28 آذر 1403 tarh2tarh با سلام، مجموع مساحت هر طبقه 720/33 مترمربع است که شامل تمام فضاهای مفید و غیرمفید می باشد. طبیعتا پاسیوها در مساحت محسوب نمی شوند
17
شرکت‌کننده شماره 10215 در تاریخ سه‌شنبه, 27 آذر 1403
با سلام. دسترسی واحد های همکف میتواند از حیاط اختصاصی خود از ضلع جنوب و تراز متناسب با شیب طبیعی باشد؟
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 28 آذر 1403 tarh2tarh با سلام، پیشنهاد خود را در قالب طرح ، ارائه فرمایید
16
شرکت‌کننده شماره 10215 در تاریخ سه‌شنبه, 27 آذر 1403
با سلام در واحد های دوبلکس مجموع طبقه و مکمل آن 100-120 متر باشد؟ این متراژ با تامین پارکینگ میتواند بیشتر شود؟
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 28 آذر 1403 tarh2tarh با سلام، بله- خیر
15
شرکت‌کننده شماره 4733 در تاریخ سه‌شنبه, 27 آذر 1403
با سلام امکانش هست 3 تا آسانسور بغل هم باشن و لابی جلوشون 14 متر باشه یا فقط لابی جلوی آسانسور برانکارد بر باید 14 متر باشه و جلوی دو آسانسور دیگر لابی مجزا داشته باشه؟
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 01 دی 1403 tarh2tarh با سلام، مانعی ندارد
14
شرکت‌کننده شماره 5025 در تاریخ سه‌شنبه, 27 آذر 1403
سلام و وقت بخیر بابت حیاط اختصاصی واحد های دوبلکس همکف حیاط رو توی فضای ۶۷۵ متر زیر ساخت در نظر بگیریم یا اینکه از فضاهای عقب نشینی شده سمت شمال و غرب و حیاط جنوب استفاده کنیم.
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 27 آذر 1403 tarh2tarh با سلام، از تراس هایی که در اثر عقب نشینی به وجود می آیند استفاده کنید
13
شرکت‌کننده شماره 5025 در تاریخ سه‌شنبه, 27 آذر 1403
• در صورت جانمایی پنجره رو به همسایه شمالی، رعایت فاصله ۴ متر از همسایه الزامی می‌باشد.در فضاهای کناری پنجره که مشرفیت به همسایه وجود ندارد فاصله ۳ متر از همسایه کفایت میکند. سلام وقت بخیر طبق این بند ظاهرا نمای غربی رو میشه با ۳ متر فاصله در نظر گرفت چون مشرف نیست ولی تو پرسش و پاسخ گفتید باید ۴ متر باشه ما باید طرح رو به ۴ متر تغییر بدم یا همون ۳ متر کافیه؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 27 آذر 1403 tarh2tarh با سلام، هر جایی به سمت همسایه که پنجره ایجاد شود، باید پاسیویی (فاصله ای) به عرض حداقل 4 متر داشته باشیم
12
شرکت‌کننده شماره 4733 در تاریخ دوشنبه, 26 آذر 1403
با سلام لطفا بیشتر در خصوص لابی مجزا آسانسور برانکارد بر توضیح میدهید
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 27 آذر 1403 tarh2tarh با سلام، منظور همان لابی امن می باشد
11
شرکت‌کننده شماره 4733 در تاریخ دوشنبه, 26 آذر 1403
با سلام و خسته نباشین با توجه به داشتن آسانسور آتش نشانی پروژه نیاز به لابی امن دارد؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 27 آذر 1403 tarh2tarh با سلام، بله ، فضای ۱۴ مترمربعی که در ضوابط راه پله و آسانسور قید شده است
10
شرکت‌کننده شماره 8887 در تاریخ دوشنبه, 26 آذر 1403
سلام خسته نباشید ، /1. حتما بایداز همسایه غربی سه متر حداقل فاصله بگیریم؟ میشود با رعایت درز انقطاع بنا رو به غرب محصور کنیم؟ /2. تراس ها مجموعا در هر طبقه 30 متر ذکر شده این متراژ تراس ها اجازه بیشتر شدن دارند؟/ 3. تراس ها جدا از مساحت 120 متر واحد ها در نظر گرفته شدن؟؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 27 آذر 1403 tarh2tarh 1-عدد فاصله ذکر شده 4 متر است و ترجیح کارفرما بر رعایت این فاصله است ولی اجباری در کار نیست. 2-بالکن دبل هایت 30 متر مربع ولی بالکن های با یک طبقه ارتفاع محدودیت مساحت ندارند 3- بالکن ها در مساحت واحدهای مسکونی محاسبه می شود
9
شرکت‌کننده شماره 9098 در تاریخ جمعه, 23 آذر 1403
سلام در طبقات دو راه پله حتما باید از طریق راهرو به هم دسترسی داشته باشن؟ در مورد کنسول هم توضیح بدید لطفا ایا در قسمت های سمت حیاط میتونیم کنسول بگیریم؟
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 26 آذر 1403 tarh2tarh با سلام، بله- خیر
8
شرکت‌کننده شماره 14531 در تاریخ پنج‌شنبه, 22 آذر 1403
محدوده کلی طبقات اول تا دهم 675 متر هست و مساحت زمینی که میشه طراحی کرد حدود 900 متر سوال : میتونیم از هر 4 طرف حیاط در نظر بگیریم برای طبقات ؟ و ساختمان در مرکز فضای زمین قابل طراحی قرار بگیره ؟ فقط زمان محدوده ممنون میشم زودتر راهنماییم کنید
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 26 آذر 1403 tarh2tarh با سلام، بله
7
شرکت‌کننده شماره 10523 در تاریخ پنج‌شنبه, 22 آذر 1403
سلام امکان دارد که ورودی رمپ از گذر اذرمینا وبه صورت دودرب باشد و ورودی پیاده از خیابان ارغوان باشد؟
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 26 آذر 1403 tarh2tarh با سلام، مانعی ندارد
6
شرکت‌کننده شماره 8887 در تاریخ چهارشنبه, 21 آذر 1403
سلام خسته نباشید ، /1. حتما بایداز همسایه غربی سه متر حداقل فاصله بگیریم؟ میشود با رعایت درز انقطاع بنا رو به غرب محصور کنیم؟ /2. متراژ واحد ها بیشتر از 120 متر در میان یعنی ما به 5 واحد حداکثر 120 متری محدود هستیم؟/ 3. تراس ها مجموعا در هر طبقه 30 متر ذکر شده این متراژ تراس ها اجازه بیشتر شدن دارند؟/ 4. تراس ها جدا از مساحت 120 متر واحد ها هستند؟ /5. دو دستگاه راه پله و 3 آسانسور باید به تمامی واحد ها در طبقه دسترسی داشته باشند؟ /6. میتوان یک دستگاه پله با دو آسانسور ویلچر بر را جدا از یک دستگاه پله با آسانسور برانکارد بر در نظر گرفت به طوری که در طبقات مسکونی سه واحد به یکی از دستگاه ها و دو واحد به دستگاه پله دیگر ارتباط داشته باشند ؟ یا برای جدا کردن باید حداقل 4 لاین آسانسور در نظر بگیریم؟( هر راه پله با دو آسانسور مشترک باشد.) ممنون از صبوریتون.
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 27 آذر 1403 tarh2tarh ۱-عدد فاصله ذکر شده ۴ متر است و ترجیح کارفرما بر رعایت این فاصله است ولی اجباری در کار نیست. 2-مساحت واحد ها بین 100 الی 120 مترمربع 3-بالکن دبل هایت ۳۰ متر مربع ولی بالکن های با یک طبقه ارتفاع محدودیت مساحت ندارند 4-خیر، بالکن ها در مساحت واحدهای مسکونی محاسبه می شود 5-بله 6-تمامی واحدها باید به تمام راه پله ها و آسانسورها دسترسی داشته باشند
5
شرکت‌کننده شماره 14531 در تاریخ چهارشنبه, 21 آذر 1403
محدوده کلی طبقات اول تا دهم 675 متر هست و مساحت زمینی که میشه طراحی کرد حدود 900 متر سوال : آیا میتونیم ساختمان رو به سمت پایین شیفت بدیم تا قطعه تبدیل به دو کله بشه ؟ یعنی 675 متر رو از قسمت پایینی محدوده قابل طراحی برداریم تا دهم 675 متر هست و مساحت زمینی که میشه طراحی کرد حدود 900 متر سوال : آیا میتونیم ساختمان رو به سمت پایین شیفت بدیم تا قطعه تبدیل به دو کله بشه ؟ یعنی 675 متر رو از قسمت پایینی محدوده قابل طراحی برداریم
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 26 آذر 1403 tarh2tarh با سلام، مساحت مجاز طبقات اول تا دهم ۷۲۰/۳۳ متر مربع است(فایل اتوکد را به دقت مطالعه بفرمایید) - بله می توانید
4
شرکت‌کننده شماره 10805 در تاریخ پنج‌شنبه, 15 آذر 1403
سلام امکان قرارا دادن 4 واحد در همکف هستش؟ و اینکه چند خواب واحد های دوبلکس نیاز دارن؟ و ایا در واحد های دوبلکس طراحی پذیرایی با سقف بلند امکان دارد؟
طرح تو طرح در تاریخ جمعه, 16 آذر 1403 tarh2tarh با سلام، در همکف لابی 70 الی 100 مترمربع و راه پله و آسانور وراهرو ها و مابقی واحدهای 100 مترمربعی (هر تعداد واحد که امکان پذیر بود)-اصولا واحد 100 مترمربعی 2 خوابه طراحی می شود-بله امکان دارد
3
شرکت‌کننده شماره 9098 در تاریخ چهارشنبه, 14 آذر 1403
سلام درمنفی 1 هیچ پارکینگی نباشه و رمپو مستقیم بدیم به منفی 2 ؟ و این که از طول 30 متری حیاط خارج از محدوده مشخص شده که مشکلی نیست رمپ روباز بگیریم؟
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 14 آذر 1403 tarh2tarh با سلام، بله-مانعی ندارد
2
شرکت‌کننده شماره 4045 در تاریخ سه‌شنبه, 13 آذر 1403
درختان موجود در حیاط قابل جابجایی هستند؟اشپزخانه میتواند از پذیرایی نور بگیرد؟
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 14 آذر 1403 tarh2tarh با سلام، خیر - بله
1
شرکت‌کننده شماره 14531 در تاریخ یکشنبه, 11 آذر 1403
• 70 الی 100 متر مربع لابی مابقی واحد های مسکونی به مساحت تقریبی 100 متر مربع و بصورت دوبلکس (دارای حیاط اختصاصی) مطابق توضیحات ارائه شده در فایل اتوکد. منظور در اینجا از 100 متر مساحت هر واحد یعنی کل دوبلکس 100 متر باشه یا هر طبقه دوبلکس 100 باشه و حیاط اختصاصی میتونه مانند بالکن و تراس باشه >؟
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 12 آذر 1403 tarh2tarh بله مساحت کل 100 متر باشد.