پرسش و پاسخ طراحی مسکونی ساختمان ایراندخت (فرمانیه)
برای مطرح کردن پرسش و پاسخ باید در سایت عضو شوید
گفت‌وگو‌ها به ترتیب زمان ثبت مرتب شده‌اند
34
شرکت‌کننده شماره 8553 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 دی 1403
در حالتی که یک کوریدور دسترسی بصورت پل از وسط یک Void بزرگ رد شود، (بطوریکه دو طرف پل Void بوده و دیواره های کوریدور عبوری (پل) ترانسپارانت باشد) ، آیا در این حالت میتوان مساحت پل را جزو مساحت void حساب کرد؟
33
شرکت‌کننده شماره 10673 در تاریخ چهارشنبه, 05 دی 1403
سلام. برای واحدی که بالای ۱۵۰متر هست طبق ضوابط باید ۲پارکینگ تامین شود اگر به شکل پارکینگ مزاحم تامین شود یعنی اتومبیل دوم پشت سر اول پارک کند قابل قبول است یا باید دو پارکینگ جدا و بدون مزاحم برای واحد ۱۵۰ متری تامین شود حتما؟
32
شرکت‌کننده شماره 9098 در تاریخ سه‌شنبه, 04 دی 1403
سلام در توضیحات اشاره ای به پارکینگ در طبقه منفی 1 نشده پس باید رمپ رو مستقیم بدیم به منفی 2 ، حالا سوالم اینجاست که رمپ تا طبقه منفی 2 میتونه روباز باشه؟ و مساحت رمپ جز طبقات حساب میشه؟ میشه یه توضیح بدید (فرض من بر اینه که سمت غرب 5 متر از دیوار همسایه فاصله گرفتم و رمپ رو از گذز شرق میارم توی حیاط و در انتهای دیوار 90 درجه میچرخه و از کنار ساختمان میره به سمت شمال تا به طبقه منفی 2 برسه
31
شرکت‌کننده شماره 8553 در تاریخ سه‌شنبه, 04 دی 1403
آیا با رعایت مجموع مساحت واحدهای مسکونی هر طبقه به متراژ 600 مترمربع اعلامی کارفرمای محترم (600=3*200 یا 120*5=600) ، امکان تغییر جزئی در مساحت واحدهای هر طبقه را داریم، مثلا در طبقات 1-9 رنج مساحت واحدها را 100 - 130 متری و در طبقه 10 رنج مساحت واحدها 190-230 باشن؟؟
30
شرکت‌کننده شماره 8553 در تاریخ سه‌شنبه, 04 دی 1403
آیا در پلان تراز -1 برای تامین فضای گردش خودرو یا دسترسی رامپ به پلان تراز -2 ، صرفا و برای تامین مسیر ترددخودرو ؛ امکان خارج شدن از محدوده تعریف شده برای تراز -1 (در حدفاصل محدوده پلان 1- و پلان -2) را داریم؟
29
شرکت‌کننده شماره 9009 در تاریخ دوشنبه, 03 دی 1403
سلام عرض ادب
آیا امکان طراحی در خارج از محدوده مشخص شده با رعایت حداکثر متراژ مجاز طبقات وجود دارد؟
28
شرکت‌کننده شماره 9098 در تاریخ دوشنبه, 03 دی 1403
با سلام
فاصله بین دو راه پله که یک سوم قطر باید باشه، این فاصله از ورودی درب راه پله محاسبه میشه یا از دیوار به دیوار؟ یعنی میشه فاصله دیوار دو راه پله کمتر باشه ولی ورودی هاشون در انتها باشه که مسافت یک سوم رعایت شده باشه؟
27
شرکت‌کننده شماره 8553 در تاریخ دوشنبه, 03 دی 1403
آیا مساحت خروج دوم خارج از مساحت اعلامی 720.33 میباشد؟
26
شرکت‌کننده شماره 8553 در تاریخ دوشنبه, 03 دی 1403
آیا در پلان تراز -1 برای تامین فضای گردش خودرو یا دسترسی رامپ به تراز -2 ، صرفا برای تامین مسیر تردد؛ امکان خارج شدن از محدوده تعریف شده برای تراز -1 را داریم؟
25
شرکت‌کننده شماره 5025 در تاریخ یکشنبه, 02 دی 1403
ممنون از توضیحتون
ولی منظورم این بود از نظر سازه ای حداکثر تا چه عرضی مجاز هستیم کنسول بدیم(در محدوده مجاز طراحی)
24
شرکت‌کننده شماره 5025 در تاریخ یکشنبه, 02 دی 1403
سلام وقتتون بخیر
کنسول از طرف حداکثر چقدر میتونه باشه؟
بجز سمت شرق که تو نقشه مشخ شده
23
شرکت‌کننده شماره 14462 در تاریخ شنبه, 01 دی 1403
وید تهویه تاسیسات، مطابق ضوابط جانمایی شود منظور ازین جمله یعنی به پاسیو وصل بشه؟
22
شرکت‌کننده شماره 10673 در تاریخ جمعه, 30 آذر 1403
سلام و احترام.
۱_ انتخاب حالت و نوع فاصله دو پله از همدیگه به اختیار طراح است که چه حالتی باشد(هوایی یا نصف قطر)؟
۲_ در حالت نصف قطربزرگتر، قطر طبقات مثبت در پلان در نظر گرفته میشود در ضابطه مربوطه یا قطر زیرزمینها؟
21
شرکت‌کننده شماره 11840 در تاریخ پنج‌شنبه, 29 آذر 1403
سلام فایل cad مسابقه رو از کجا باید دالود کرد؟ همه فایل ها pdf می باشد.
20
شرکت‌کننده شماره 14462 در تاریخ پنج‌شنبه, 29 آذر 1403
در فایل ها گفته شده بود که درخت در سایت وجود دارد که امکان جابه جایی نیست در فایل اتوکد و عکس ها این درختان وجود ندارند ما چطوری بفهمیم که کجاست؟
19
شرکت‌کننده شماره 7532 در تاریخ پنج‌شنبه, 29 آذر 1403
سلام ایا برای رسیدن به پلان مهندسی تر و با کیفیت تر ایا امکان این هست که طبقه دهم را بصورت چهار واحد 150 متری طراحی کنیم به جای سه واحد 200 متری؟
18
شرکت‌کننده شماره 8553 در تاریخ چهارشنبه, 28 آذر 1403
در تعریف محدوده زیربنای مفید همکف در داخل موقعیت مشخص شده آیا مساحت مربوط به فضای راه پله و نورگیر تعریف شده در داخل زیربنا را میتوان مازاد بر زیر بنای مفید تعریف شده توسط کارفرمای محترم تعریف کرد؟ یعنی : مساحت تراز همکف = 675.33 مترمربع (متراژ تعریفی کارفرمای محترم) + (مساحت سیرکولاسیون عمودی+نورگیرها)
آیا ضوابط مربوط به عدم محاسبه سطوح راه پله و سطوح حياط خلوت در این پروژه نیز امکانپذیر است؟؟
17
شرکت‌کننده شماره 10215 در تاریخ سه‌شنبه, 27 آذر 1403
با سلام. دسترسی واحد های همکف میتواند از حیاط اختصاصی خود از ضلع جنوب و تراز متناسب با شیب طبیعی باشد؟
16
شرکت‌کننده شماره 10215 در تاریخ سه‌شنبه, 27 آذر 1403
با سلام در واحد های دوبلکس مجموع طبقه و مکمل آن 100-120 متر باشد؟ این متراژ با تامین پارکینگ میتواند بیشتر شود؟
15
شرکت‌کننده شماره 4733 در تاریخ سه‌شنبه, 27 آذر 1403
با سلام امکانش هست 3 تا آسانسور بغل هم باشن و لابی جلوشون 14 متر باشه یا فقط لابی جلوی آسانسور برانکارد بر باید 14 متر باشه و جلوی دو آسانسور دیگر لابی مجزا داشته باشه؟
14
شرکت‌کننده شماره 5025 در تاریخ سه‌شنبه, 27 آذر 1403
سلام و وقت بخیر
بابت حیاط اختصاصی واحد های دوبلکس همکف حیاط رو توی فضای ۶۷۵ متر زیر ساخت در نظر بگیریم یا اینکه از فضاهای عقب نشینی شده سمت شمال و غرب و حیاط جنوب استفاده کنیم.
13
شرکت‌کننده شماره 5025 در تاریخ سه‌شنبه, 27 آذر 1403
• در صورت جانمایی پنجره رو به همسایه شمالی، رعایت فاصله ۴ متر از همسایه الزامی میباشد.در فضاهای کناری پنجره که مشرفیت به همسایه وجود ندارد فاصله ۳ متر از همسایه کفایت میکند.
سلام وقت بخیر
طبق این بند ظاهرا نمای غربی رو میشه با ۳ متر فاصله در نظر گرفت چون مشرف نیست ولی تو پرسش و پاسخ گفتید باید ۴ متر باشه
ما باید طرح رو به ۴ متر تغییر بدم یا همون ۳ متر کافیه؟
12
شرکت‌کننده شماره 4733 در تاریخ دوشنبه, 26 آذر 1403
با سلام لطفا بیشتر در خصوص لابی مجزا آسانسور برانکارد بر توضیح میدهید
11
شرکت‌کننده شماره 4733 در تاریخ دوشنبه, 26 آذر 1403
با سلام و خسته نباشین با توجه به داشتن آسانسور آتش نشانی پروژه نیاز به لابی امن دارد؟
10
شرکت‌کننده شماره 8887 در تاریخ دوشنبه, 26 آذر 1403
سلام خسته نباشید ، /1. حتما بایداز همسایه غربی سه متر حداقل فاصله بگیریم؟ میشود با رعایت درز انقطاع بنا رو به غرب محصور کنیم؟ /2. تراس ها مجموعا در هر طبقه 30 متر ذکر شده این متراژ تراس ها اجازه بیشتر شدن دارند؟/ 3. تراس ها جدا از مساحت 120 متر واحد ها در نظر گرفته شدن؟؟
9
شرکت‌کننده شماره 9098 در تاریخ جمعه, 23 آذر 1403
سلام در طبقات دو راه پله حتما باید از طریق راهرو به هم دسترسی داشته باشن؟ در مورد کنسول هم توضیح بدید لطفا ایا در قسمت های سمت حیاط میتونیم کنسول بگیریم؟
8
شرکت‌کننده شماره 14531 در تاریخ پنج‌شنبه, 22 آذر 1403
محدوده کلی طبقات اول تا دهم 675 متر هست و مساحت زمینی که میشه طراحی کرد حدود 900 متر سوال :
میتونیم از هر 4 طرف حیاط در نظر بگیریم برای طبقات ؟ و ساختمان در مرکز فضای زمین قابل طراحی قرار بگیره ؟
فقط زمان محدوده ممنون میشم زودتر راهنماییم کنید
7
شرکت‌کننده شماره 10523 در تاریخ پنج‌شنبه, 22 آذر 1403
سلام امکان دارد که ورودی رمپ از گذر اذرمینا وبه صورت دودرب باشد و ورودی پیاده از خیابان ارغوان باشد؟
6
شرکت‌کننده شماره 8887 در تاریخ چهارشنبه, 21 آذر 1403
سلام خسته نباشید ، /1. حتما بایداز همسایه غربی سه متر حداقل فاصله بگیریم؟ میشود با رعایت درز انقطاع بنا رو به غرب محصور کنیم؟ /2. متراژ واحد ها بیشتر از 120 متر در میان یعنی ما به 5 واحد حداکثر 120 متری محدود هستیم؟/ 3. تراس ها مجموعا در هر طبقه 30 متر ذکر شده این متراژ تراس ها اجازه بیشتر شدن دارند؟/ 4. تراس ها جدا از مساحت 120 متر واحد ها هستند؟ /5. دو دستگاه راه پله و 3 آسانسور باید به تمامی واحد ها در طبقه دسترسی داشته باشند؟ /6. میتوان یک دستگاه پله با دو آسانسور ویلچر بر را جدا از یک دستگاه پله با آسانسور برانکارد بر در نظر گرفت به طوری که در طبقات مسکونی سه واحد به یکی از دستگاه ها و دو واحد به دستگاه پله دیگر ارتباط داشته باشند ؟ یا برای جدا کردن باید حداقل 4 لاین آسانسور در نظر بگیریم؟( هر راه پله با دو آسانسور مشترک باشد.) ممنون از صبوریتون.
5
شرکت‌کننده شماره 14531 در تاریخ چهارشنبه, 21 آذر 1403
محدوده کلی طبقات اول تا دهم 675 متر هست و مساحت زمینی که میشه طراحی کرد حدود 900 متر سوال : آیا میتونیم ساختمان رو به سمت پایین شیفت بدیم تا قطعه تبدیل به دو کله بشه ؟ یعنی 675 متر رو از قسمت پایینی محدوده قابل طراحی برداریم تا دهم 675 متر هست و مساحت زمینی که میشه طراحی کرد حدود 900 متر سوال : آیا میتونیم ساختمان رو به سمت پایین شیفت بدیم تا قطعه تبدیل به دو کله بشه ؟ یعنی 675 متر رو از قسمت پایینی محدوده قابل طراحی برداریم
4
شرکت‌کننده شماره 10805 در تاریخ پنج‌شنبه, 15 آذر 1403
سلام امکان قرارا دادن 4 واحد در همکف هستش؟ و اینکه چند خواب واحد های دوبلکس نیاز دارن؟ و ایا در واحد های دوبلکس طراحی پذیرایی با سقف بلند امکان دارد؟
طرح تو طرح در تاریخ جمعه, 16 آذر 1403
با سلام، در همکف لابی 70 الی 100 مترمربع و راه پله و آسانور وراهرو ها و مابقی واحدهای 100 مترمربعی (هر تعداد واحد که امکان پذیر بود)-اصولا واحد 100 مترمربعی 2 خوابه طراحی می شود-بله امکان دارد
با سلام، در همکف لابی 70 الی 100 مترمربع و راه پله و آسانور وراهرو ها و مابقی واحدهای 100 مترمربعی (هر تعداد واحد که امکان پذیر بود)-اصولا واحد 100 مترمربعی 2 خوابه طراحی می شود-بله امکان دارد
3
شرکت‌کننده شماره 9098 در تاریخ سه‌شنبه, 13 آذر 1403
سلام درمنفی 1 هیچ پارکینگی نباشه و رمپو مستقیم بدیم به منفی 2 ؟ و این که از طول 30 متری حیاط خارج از محدوده مشخص شده که مشکلی نیست رمپ روباز بگیریم؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 13 آذر 1403
با سلام، بله-مانعی ندارد
با سلام، بله-مانعی ندارد
2
شرکت‌کننده شماره 4045 در تاریخ سه‌شنبه, 13 آذر 1403
درختان موجود در حیاط قابل جابجایی هستند؟اشپزخانه میتواند از پذیرایی نور بگیرد؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 13 آذر 1403
با سلام، خیر - بله
با سلام، خیر - بله
1
شرکت‌کننده شماره 14531 در تاریخ یکشنبه, 11 آذر 1403
• 70 الی 100 متر مربع لابی مابقی واحد های مسکونی به مساحت تقریبی 100 متر مربع و بصورت دوبلکس (دارای حیاط اختصاصی) مطابق توضیحات ارائه شده در فایل اتوکد.
منظور در اینجا از 100 متر مساحت هر واحد یعنی کل دوبلکس 100 متر باشه یا هر طبقه دوبلکس 100 باشه
و حیاط اختصاصی میتونه مانند بالکن و تراس باشه >؟
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 12 آذر 1403
بله مساحت کل 100 متر باشد.
بله مساحت کل 100 متر باشد.