طراحی پلان و نما ساختمان ایزدشهر

42

شرکت‌کننده شماره 11478 در تاریخ دوشنبه, 10 اردیبهشت 1403

بند ذکر شده در اطلاعات مسابقه" نیازی به مدنظر قرار دادن فاصله‌ی ضابطه ای بین پله اصلی و پله فرار نیست" با توجه به سوالی که پیشتر در این خصوص مطرح شده، گنگ به نظر می رسد. پاسخ به اینصورت داده شده که "طبق توضيحات مندرج در اسناد مسابقه، طراحي دو باكس راه پله با رعايت ضوابط آتش نشاني مورد نظر مي باشد" ، . با توجه به تاثیر این مورد در متراژ مسکونی و مشاعات و نسبت این دو خواهشمندم واضح تر توضیح بفرمایید که فاصله ضابطه ای ذکر شده مربوط به صوابط آتشنشانی هست یا خیر. با تشکر.

شرکت‌کننده شماره 11381در تاریخ سه‌شنبه, 11 اردیبهشت 1403

طراحي دو باكس راه پله با رعايت ضوابط آتش نشاني(دودبند باشد و داکن فشار مثبت داشته باشد) فاصله ضابطه ای ذکر شده مربوط به صوابط آتشنشانی (نیازی به رعابت این موضوع نمیباشد)

کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 11 اردیبهشت 1403
در نظر گرفتن دو باكس راه پله طبق ضوابط آتش نشاني الزامي است، ليكن رعايت فاصله ضابطه اي بين دو راه پله اختياري است

41

شرکت‌کننده شماره 11436 در تاریخ یکشنبه, 09 اردیبهشت 1403

با سلام با توجه به صحبت شما مبنی براینکه در متن مسابقه آورده شده است که محل کندانسورها و پکیج ها داخل طبقات پیشبینی شود و سوالی که من پرسیدم و در جواب گفتید در تراس پیشبینی نشود مساله یک مقدتر گنگ شده اگر امکانش هست گفته شود محل های کندانسورها و پکیج ها کجا قرار گیرد؟ به نظر فقط 2 مکان میشه تصور کرد 1- بام 2- تراس

کارفرما در تاریخ یکشنبه, 09 اردیبهشت 1403
بر اساس اطلاعات پايه، ضروري است تا براي جانمايي تجهيزات سرمايشي و گرمايشي، فضايي مناسب كه به عنوان مثال مي تواند يك تراس مشاعي در هر طبقه باشد، به سليقه طراح پيش بيني گردد بطوريكه در ديد مستقيم نماهاي اصلي ساختمان نيز نباشد.

40

شرکت‌کننده شماره 9718 در تاریخ جمعه, 07 اردیبهشت 1403

با عرض سلام و خسته نباشید آیا مازاد بر 5 درصد اضافه شده به مساحت طبقات ، که حدودا 617 مترمربع می شود می توان مختصر پیش آمدگی برای تراس ها ی بدون سقف در نظر گرفت ، یا تراس های بدون سقف در محدوده همان 5 درصد منظور می گردد ؟ قبلا به پرسش مشابه پاسخ داده اید اما کمی مبهم به نظر می رسد سپاسگزار خواهم بود پاسخ واضح تر ارائه بفرمایید

کارفرما در تاریخ شنبه, 08 اردیبهشت 1403
تراسهاي غير مسقف در متراژ خالص واحد محاسبه نميگردد

39

شرکت‌کننده شماره 11436 در تاریخ چهارشنبه, 05 اردیبهشت 1403

سلام با توجه به متراژ پایین اغلب واحد ها و اینکه کوچکترین کندانسور vrf با ظرفیت 4800 می باشد که مناسب فضاهای 150 متر مربع است ، می توان دو نوع سیستم تاسیساتی برای پروژه در نظر گرفت ؟ یک سیستم برای واحد های بزرگ که همان Vrf است یک سیستم برای واحد های کوچک مثل اسپیلت ؟ چون در جانمایی کندانسور در تراس خیلی اهمیت دارد می پرسم

کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 اردیبهشت 1403
سيستم هاي برودتي داخل تراس جانمايي نگردد

38

شرکت‌کننده شماره 8231 در تاریخ سه‌شنبه, 04 اردیبهشت 1403

یک مورد دیگه برای ستون گزاری معمولا در شهرداریا بیشتر 7 متر اجازه نمیدن ولی ما اجرای فاصله ها ستون 10متری هم داشتیم؟ مجاز فاصله ستون ها تا 10 متر هست؟

طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 05 اردیبهشت 1403

با سلام، دوست عزیز در ارگان هایی مثل شهرداری و نظام مهندسی هیچ محدودیتی برای طول دهانه بین دو ستون وجود ندارد. در این طرح با توجه به تجربیات خود در زمینه اسکلت بتنی با سقف وافل (و یا یوبوت) دهانه ستون ها را معین بفرمایید

37

شرکت‌کننده شماره 8231 در تاریخ سه‌شنبه, 04 اردیبهشت 1403

نورگیر در پلان مجاز هست؟

کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 اردیبهشت 1403
با توجه به سطح اشغال كم و دو نبش بودن ملك ، تريجيحا فضاي نورگير بصورت سنتي مورد نظر نميباشد

36

شرکت‌کننده شماره 8231 در تاریخ سه‌شنبه, 04 اردیبهشت 1403

با اینکه همه خواب ها مستر هست ایا حتما سرویس حمام جدا از اتاق ها ترسیم شود؟

کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 06 اردیبهشت 1403
مطابق با توضيحات مندرج در اسناد مسابقه، علاوه بر سرويس داخل اتاقها فقط يك سرويس بيرون اتاقها شامل سرويس فرنگي و دوش و روشويي مورد نظر مي باشد.

35

شرکت‌کننده شماره 11663 در تاریخ دوشنبه, 03 اردیبهشت 1403

با سلام و احترام اغلب شهرداری شهرهای استان مازندران با آشپزخانه ای که در عمق قرار گرفته، (تا 7 متر از جداره نورگیر) مشکلی ندارند. آیا کارفرمای محترم الزامی به قرار گیری آشپزخانه ها در کناره سطوح نورگیر دارد و یا اینکه آشپزخانه های قرار گرفته در عمق واحد ها نیز مقبول است؟

کارفرما در تاریخ سه‌شنبه, 04 اردیبهشت 1403
آشپزخانه ها در مجاورت سطوح نورگير قرار گيرد

34

شرکت‌کننده شماره 11819 در تاریخ چهارشنبه, 29 فروردین 1403

آیا نیاز هست هر دو دستگاه پله به بام برود ؟

کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 30 فروردین 1403
خير ضرورتي ندارد. ولي آسانسورها لازم است تا بام ادامه داشته باشد

33

شرکت‌کننده شماره 9009 در تاریخ سه‌شنبه, 28 فروردین 1403

سلام و عرض ادب ارتفاع کلی ساختمان تا چند سانتی متر جهت کاهش یا افزایش مجاز است؟

کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 29 فروردین 1403
تا 5٪؜ مجاز است

32

شرکت‌کننده شماره 6129 در تاریخ سه‌شنبه, 28 فروردین 1403

سوالی داشتیم از شما مبنی بر اینکه با توجه به اینکه بیشتر زمان مسابقه ساختمان ایزدشهر در تعطیلات عید و بعدش تعطیلات عید فطر بوده و در این زمان‌ها دفاتر دایر نیستن، آیا امکانش هست زمان این مسابقه رو تمدید کنید. ما در حال انجام پروژه هستیم و برای کامل شدن ایده‌های خودمون و خواسته‌های کارفرما و در جهت مطلوب‌تر شدن نتیجه به زمان بیشتری احتیاج داشتیم. لطفا این سوال ما رو مطرح بفرمایید که در صورت امکان مدتی به زمان پایان مسابقه اضافه بشه. ممنون از حسن توجه شما.

کارفرما در تاریخ شنبه, 01 اردیبهشت 1403
مدت زمان تمديد اطلاع رساني خواهد شد

31

شرکت‌کننده شماره 9009 در تاریخ سه‌شنبه, 28 فروردین 1403

سلام وقت بخیر آیا ارتفاع طبقات را می توان جهت کنترل تناسبات تغییر داد؟ برای نمونه همکف بجای 4.5 متر 5 متر باشد و یا طبقات بجای 3.60 به 3.5 متر تغییر یابد؟

کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 29 فروردین 1403
تغيير ارتفاع طبقات در محدوده مورد نياز براي كنترل تناسبات طبقات بلامانع است.

30

شرکت‌کننده شماره 10585 در تاریخ یکشنبه, 26 فروردین 1403

با سلام و وقت بخیر.در توضیحات آمده که از طبقه اول تا چهارم هر طبقه شش واحد و از طبقه پنجم تا هشتم در هر طبقه چهار واحد در نظر گرفته شود. سوال اینجاست برای تامین فرم ایده آل و زیبایی بصری نما میتوان این ترکیب را جابه جا کرد یا نه؟ برای مثال طبقات اول و سوم و پنجم و هفتم هر طبقه شش واحدی باشد و مابقی طبقات چهار واحدی

کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 29 فروردین 1403
مطابق با همان توضيحات درج شده در اطلاعات پايه، طراحي انجام شود.

29

شرکت‌کننده شماره 9009 در تاریخ یکشنبه, 26 فروردین 1403

سلام و عرض ادب آیا "افزايش يا كاهش سطح اشغال تا 5٪؜ مجاز است" برای تمامی طبقات می باشد؟ یا صرفا در زیرزمین؟ متشکر

کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 29 فروردین 1403
بله. براي تمامي طبقات مجاز است.

28

شرکت‌کننده شماره 4813 در تاریخ جمعه, 24 فروردین 1403

با سلام. آیا الزام موارد مستر بودن کلیه خواب ها، سرویس مهمان و همچنین لاندری در کلیه واحدهای تک خوابه و دوخوابه و سه خوابه وجود دارد؟

کارفرما در تاریخ شنبه, 25 فروردین 1403
بله، رعايت موارد مذكور الزامي است.

27

شرکت‌کننده شماره 8231 در تاریخ شنبه, 18 فروردین 1403

برای دستگاه پله که در اطلاعات پایه گفتیم دوتا باشه یکیش فرار بوده؟ یا دوتاش طبقات بوده و یک پله فرار؟

کارفرما در تاریخ یکشنبه, 19 فروردین 1403
ساختمان داراي دو پله مي باشد كه يكي از پله ها، به عنوان پله فرار منظور و صرفا" تا همكف ادامه دارد

26

شرکت‌کننده شماره 8231 در تاریخ پنج‌شنبه, 16 فروردین 1403

یه موردی که هست چون داخل اطلاعات پایه اومده که برای اقامت غیر دائم هست ایا اجبار برای هر پارکینگ انبار گزاشته شود؟

کارفرما در تاریخ جمعه, 17 فروردین 1403
در صورت تامين پاركينگ مورد نياز، فضاي مازاد ميتواند به انباري اختصاص داده شود.

25

شرکت‌کننده شماره 11381 در تاریخ دوشنبه, 13 فروردین 1403

سلام روز خوش در ضلغ شرقی از طبقه دوم مسکونی از همسایه رد میشیم که درین دوطبقه فاطله 3 متر برای دید مستقیم لحاظ گردیده است. این امکان هست که از طبقه سوم در فاصله نزدیک پنجره مستقیم در نظر بگیریم یا خیر؟؟

کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 15 فروردین 1403
رعايت فاصله 3 متر براي كليه طبقات الزامي است

24

شرکت‌کننده شماره 8231 در تاریخ یکشنبه, 12 فروردین 1403

روف گاردن حتما طبقه اخر باشد یا میتوان روف گاردن با تقسیم کردن بلوک طبقات روی همکف طراحی کرد؟

کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 16 فروردین 1403
به سليقه طراح، بلامانع است

23

شرکت‌کننده شماره 9009 در تاریخ یکشنبه, 12 فروردین 1403

سلام و عرض ادب آیا طراحی واحدی تحت عنوان نگهبانی (جدای از واحد مدیریت) جهت کنترل ورود و خروج پارکینگ و کنترل ورود و خروج لابی مجموعه مورد نظر کارفرما می باشد؟

کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 15 فروردین 1403
طراحي فضا براي استقرار نگهبان بلامانع است

22

شرکت‌کننده شماره 8846 در تاریخ یکشنبه, 12 فروردین 1403

با سلام. کارفرمای محترم ، در صورت امکان توضیح مختصری برای شرح خدمات مورد انتظارتان از خانه داریِ مجموعه را بفرمایید. آیا خانه داری، صرفا به منظور مدیریت "نظافت" واحدها و رسیدگی هایی از این دست مورد انتظار است یا وظایفی مثل سرو محدود غذا، انجام تعمیرات و سرویس های تاسیساتی، خدمات خشکشویی لباس و شبیه به اینها را هم در حیطه ی وظایف خانه داری تعریف خواهید کرد؟

کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 15 فروردین 1403
پرسش مشابه این پرسش قبلا مطرح و پاسخ داده شده است.

21

شرکت‌کننده شماره 8231 در تاریخ یکشنبه, 12 فروردین 1403

سطح اشغال 855 میتوان کمتر باشد؟

کارفرما در تاریخ چهارشنبه, 15 فروردین 1403
افزايش يا كاهش سطح اشغال تا 5٪؜ مجاز است

20

شرکت‌کننده شماره 8231 در تاریخ چهارشنبه, 08 فروردین 1403

سوال دیگر این که حتما امکانات رفاهی و..... حتما داخل لابی باشد؟یا میتوان در محوطه سازی هم حلش کرد؟

کارفرما در تاریخ جمعه, 10 فروردین 1403
سوال مطرح شده در اطلاعات پایه مسابقه گنجانده شده است.

19

شرکت‌کننده شماره 8231 در تاریخ چهارشنبه, 08 فروردین 1403

سلام.سوالی در مورد ستون گزاری پروژه دارم. حتما داخل طرح ستون گزاری انجام بشه یا مثل بعضی از طرح ها فقط طراحی معماری مهم .بعد طراح سازه ستون هارو طراحی میکنه؟

کارفرما در تاریخ جمعه, 10 فروردین 1403
ستون گذاري اوليه توسط طراح پيشنهاد گردد

18

شرکت‌کننده شماره 8846 در تاریخ چهارشنبه, 08 فروردین 1403

با سلام. کارفرمای محترم ، آیا در ورودی اصلیِ ساختمان، ضرورتی برای پیش بینی رامپ معلول وجود دارد یا خیر؟

کارفرما در تاریخ جمعه, 10 فروردین 1403
محدوديتي ندارد. به سليقه طراح مي تواند در طرح پيش بيني گردد

17

شرکت‌کننده شماره 11478 در تاریخ پنج‌شنبه, 02 فروردین 1403

با توجه به اینکه به تازگی در برخی مناطق و شهرها تراس های دابل هایت نیز جزو سطح اشغال حساب می شوند، آیا در ایزد شهر و این پروژه در سطح اشغال در نظر گرفته می شود یا خیر.

کارفرما در تاریخ یکشنبه, 05 فروردین 1403
تغيير متراژ زيربنا به دليل ايجاد تراس، تا 5٪؜ مجاز مي باشد.

کارفرما در تاریخ شنبه, 04 فروردین 1403
تراسهاي بدون سقف يا دبل هايت در سطح اشغال منظور نمي گردد.

16

شرکت‌کننده شماره 9009 در تاریخ سه‌شنبه, 29 اسفند 1402

سلام و عرض ادب با توجه به توضیحات پایه، آیا جانمایی فضای لاندری "صرفا" در کریدور ورودی اتاق خواب‌ها مورد نظر کارفرما می باشد؟ برای مثال اگر فضای لاندری در بخش کریدور ورودی واحد طراحی شود ایرادی دارد؟ متشکر

کارفرما در تاریخ جمعه, 03 فروردین 1403
طراحي لاندري در بخش كريدور ورودي بلامانع است

15

شرکت‌کننده شماره 9009 در تاریخ دوشنبه, 28 اسفند 1402

با سلام و عرض ادب به علت اینکه تاکیدی بر موضوع امتداد دستگاه پله تا پارکینگ در آیین نامه وجود ندارد، خواهشمندم بصورت شفاف در بخش اطلاعات پایه مسابقه ذکر کنید که طبق سوال 4 همین بخش پرسش و پاسخ، صرفا امتداد یکی از دستگاه های پله به بخش زیرزمین (پارکینگ) مورد قبول کارفرما و تیم داوری می باشد. سپاسگذارم

کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 02 فروردین 1403
سوال مطرح شده در اطلاعات پایه مسابقه گنجانده شده است.

کارفرما در تاریخ پنج‌شنبه, 02 فروردین 1403
صرفا امتداد يكي از پله ها تا زيرزمين ضرورت دارد.

14

شرکت‌کننده شماره 8330 در تاریخ دوشنبه, 28 اسفند 1402

با درود و تبریک سال نو: در خصوص زیربنا ، فرموده بودید که باید حدود 587 مترمربع باشد.سوال اینجاست : آیا با احتساب قانون مساحت تراس ها (برای مثال تراس سه طرف باز یک دوم مساحت به عنوان زیربنا محاسبه خواهد شد) باید به مساحت 587 مترمربع برسیم یا نه کلاً در مساحت 587 مترمربع همه واحدها و تراس ها طراحی گردد؟( اگر بخواهیم در فقط 587 متربع هم تراس و هم فضاهای دیگر را طراحی کنیم حداقل در طبقات شش واحده فضاها به ناچار کوچکتر خواهند شد.) با سپاس

کارفرما در تاریخ یکشنبه, 05 فروردین 1403
تغيير متراژ زيربنا به دليل ايجاد تراس تا 5٪؜ مجاز مي باشد

کارفرما در تاریخ جمعه, 03 فروردین 1403
صرفا تراسهاي بدون سقف يا دبل هايت در متراژ محاسبه نمي شود

13

شرکت‌کننده شماره 11436 در تاریخ یکشنبه, 27 اسفند 1402

آیا می توان در طبقه همکف فضایی به عنوان کافی شاپ یا رستوران طراحی کرد ؟

کارفرما در تاریخ یکشنبه, 27 اسفند 1402
طراحي كافي شاپ خصوصي داخل لابي بلامانع است

12

شرکت‌کننده شماره 8846 در تاریخ یکشنبه, 27 اسفند 1402

با سلام. آیا در طبقات مسکونی، امکان کنسول کردن حجم ساختمان در جداره های شمالی و غربی و یا طراحی بالکن بشکل کنسول در جداره های مذکور وجود دارد؟

کارفرما در تاریخ یکشنبه, 27 اسفند 1402
ايجاد كنسول داخل گذر مجاز نمي باشد.

11

شرکت‌کننده شماره 11436 در تاریخ شنبه, 26 اسفند 1402

آیا محدودیتی برای استفاده از واحد های 1 و 2 و 3 خوابه در طرح داریم ؟ به طور مثال در طبقه 6 واحدی حتما باید 3 واحد 1 خوابه و 3 واحد 2 خوابه باشد ؟

کارفرما در تاریخ یکشنبه, 27 اسفند 1402
محدوديتي ندارد

10