طراحی ساختمان مسکونی مهر لواسان

چه افرادی می‌توانند برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟
معماران و طراحان محترم عضو در سایت طرح تو طرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند:
۱- امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرح تو طرح
۲- برنده یا فینالیست یکی از مسابقات معماری داخلی نظیر مسابقات : جایزه معماری و معماری داخلی ایران- جایزه معمار- دوسالانه ملی معماری و شهرسازی و طراحی داخلی ایران- فستیوال معماری و مردم- جایزه معماری داخلی ایران (معماری و ساختمان)- جایزه مسابقه کوچه- جایزه بنیاد معماری میرمیران- جایزه مسابقه دکترمحمدکریم پیرنیا- جایزه ملی خانه- جایزه معماری شیخ بهایی
۳-برنده یا فینالیست یکی از مسابقات معماری خارجی نظیر مسابقات : جایزه معماری آقاخان –جشنواره جهانی معماری– WAF جایزه مؤسسه سلطنتی معماران بریتانیا (RIBA)، جایزه معماری آسیا ۲A، جایزه معمار خاورمیانه، مسابقه طراحی آسمان خراش evolo
۴-پروژه منتشر شده در سایت های معتبر داخلی و خارجی :مجله معمار - مجله هنر و معماری - مجله معماری و ساختمان - وبسایت و صفحه رسمی معماری معاصر ایران - وبسایت و صفحه رسمی آرکوما، آرک‌دیلی (Archdaily)، دیزاین‌بوم (Designboom)، آرکی‌نکت (Archinect)، آمیزینگ‌آرکیتکچر (AmazingArchitecture)، دازین (Dezeen)، آرکیتایزر (Architizer)

موارد طراحی
• طراحی پلان
• طراحی نما

بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ 3,300,۰۰۰,۰۰۰ ریال معادل سیصد و سی میلیون تومان برای5 شرکت‌کننده به شرح ذیل در نظر گرفته شده است.
• نفر اول مبلغ 70 میلیون تومان : مبلغ 10 میلیون تومان بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 60  میلیون تومان جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر دوم مبلغ 30 میلیون تومان : مبلغ 10 میلیون تومان بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 20 میلیون تومان جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم تا پنجم : هرکدام مبلغ 10 میلیون تومان که بعد از اتمام مسابقه و ارائه و تایید مدارک نهایی پرداخت خواهد شد.
• تمامی مبالغ پس از کسر ده درصد از آن به‌ عنوان هزینه‌ی برگزاری به شرکت کنندگان پرداخت خواهد شد.

فاز دو پروژه به مبلغ 200 ملیون تومان : پس از معارفه و شناخت طرفین در طول روند برگزاری مسابقه، کارفرما با آرشیتکت منتخب قرارداد فاز دو را مطابق با فرمت مقدماتی پیوست منعقد خواهد نمود. بدیهی است مشابه با تمامی قرارداد‌های طراحی متداول انعقاد قرارداد منوط به جلب نظر و توافق طرفین است.

توضیحات کلی پروژه
• ساختمان مسکونی در زمینی به مساحت 491 مترمربع و زیربنای تقریبی 1500 مترمریع می‌باشد. 
• سطح اشغال تمامی طبقات مسکونی،همکف و طبقات زیرزمین برابر 250 مترمربع با توده گذاری آزاد می‌باشد.(رعایت فاصله 3 متر تا همسایه جهت نورگیری الزامیست)
• رعایت ضوابط شهرداری و ضوابط آتش‌نشانی الزامی است.
• توجه به اجرایی بودن طرح ارائه شده حائز اهمیت است.
• طراحی نما و لابی و پلان‌ها می‌بایست با هم هماهنگ باشد.
• تعداد طبقات بصورت زیرزمین 2-و3- (مسکونی)،زیر زمین 1- (پارکینگ و انبار)، همکف(لابی ورودی و مسکونی) و 2 طبقه مسکونی روی همکف می‌باشد.
• تامین 12 واحد پارکینگ و ۵ واحد انبار(درزیرزمین۱-)
• به جهت تسهیل در طراحی پارکینگ و واحد های مسکونی، ایجاد حداکثر دهانه ممکن برای ستون ها مجاز است.

پس از تعیین آرشیتکت‌های منتخب طی جلسه‌ی معارفه کارفرما با هر شرکت‌کننده بصورت انفرادی انجام خواهد شد. در این جلسه نیازمندی‌های پروژه مرور و نهایی خواهد شد. 

سبک طراحی
• کلاسیک

نوع سازه
• بتنی 

نوع سازه سقف
• وافل 

سیستم سرمایش و گرمایش
• گرمایش پکیج و رادیاتور 
• سرمایش کولر آبی

ارتفاع مجاز طبقات
• ارتفاع کف تا کف زیرزمین‌ها: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل های راهنما  
• ارتفاع کف تا کف طبقه همکف:  مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل های راهنما  
• ارتفاع کف تا کف طبقات مسکونی:   مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل های راهنما  

مشخصات واحد مسکونی
• جانمایی واحدها به صورت تک واحدی ‌و تیپ می‌باشد.
• واحدها دارای حداکثر نورگیری طبیعی باشد.
• طبقات مسکونی بصورت تک واحدی، 3 یا 4 خواب مستر (لطفا به ویدئو توضیحات کارفرما در فایل های راهنما مراجعه شود) 
• واحد ها دارای لاندری باشد.
• استاندارد بودن ابعاد اتاق خواب‌ها حتما رعایت شود.
• بالکن قابل چیدمان با حداقل مساحت 20 مترمربع و ترجیحا رو به چشم انداز کوه (جنوب) در نظر گرفته شود.

سطح اشغال و کاربری طبقه زیرزمین ۳-
• سطح اشغال زیرزمین 3-، حداکثر 250 مترمربع 
• طراحی یک واحد مسکونی با حیاط اختصاصی در نظر گرفته شود.

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه زیرزمین ۲-
• سطح اشغال زیرزمین 2-، حداکثر 250 مترمربع 
• طراحی یک واحد مسکونی با حیاط اختصاصی در نظر گرفته شود.

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه زیرزمین ۱-
• سطح اشغال زیرزمین 1- حداکثر 250 مترمربع  
• جانمایی 12 واحد پارکینگ، 5 واحد انبار

کد مجاز همکف و کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفر طبق فایل اتوکد.
• کد ارتفاعی کف طبقه همکف ۱۲۰ سانتی‌متر بالاتر از کد صفر در نظر گرفته شود.

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه همکف
• سطح اشغال طبقه همکف حداکثر 250 مترمربع  
• جانمایی لابی ورودی
• جانمایی یک واحد مسکونی

تعداد طبقات روی همکف و کاربری آن
• 2 طبقه مسکونی تک واحدی
• طبقات مسکونی به صورت تیپ طراحی شود.

تعداد پارکینگ
• تامین حداقل 12 واحد پارکینگ الزامی است. تامین پارکینگ بیشتر از این تعداد امتیاز ویژه محسوب می‌شود.
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور
• یک باکس راه‌پله از زیرزمین ۳- تا بام و یک باکس راه پله از زیرزمین ۳- تا همکف 
• یک دستگاه آسانسور با ابعاد 200*160 از زیرزمین ۳- تا بام 
• راه‌پله مطابق با مبحث ۳ مقررات ملی و ضوابط شهرداری تهران و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) طراحی شود. 
• لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.

طراحی نما 
• طراحی نما به سبک کلاسیک 
• طراحی پنجره‌ها در نما بصورت قدی و با حداکثر نورگیری و استفاده حداکثری از شیشه 
• متریال مورد استفاده: سنگ،سیمان سفید

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت‌نام و ارسال طرح‌ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.