طراحی پلان ساختمان رُز (گلستان جنوبی)

ویدئوی مهندس محمد مدرس در رابطه با پاسیو آپلود شد.1403-08-23
ویدئوهای هلی شات به فایل های راهنما اضافه شد. 1403-08-23

• به علت محدودیت زمانی و شرایط بحرانی گود مسابقه جهت کاهش زمان صرفا برای طراحی پلان درنظر گرفته شده است.در صورت رضایت کارفرما پس از اتمام مسابقه پلان، مسابقه ای جهت حجم سازی و نما بین منتخبین برگزار خواهد شد.
• با توجه به حضور داور در این مسابقه، تمامی طرح ها توسط داوران بررسی و اعلام نتایج می‌گردد.

موارد طراحی
• طراحی پلان

جایزه مسابقه 
بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ 300 میلیون تومان برای ۳ شرکت‌کننده به شرح ذیل در نظر گرفته شده است.
• نفر اول: مبلغ 180 میلیون تومان پس از اصلاحات نهایی و بررسی طرح تو طرح، توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر دوم: مبلغ 90 میلیون تومان پس از تایید اصلاحات نهایی و بررسی طرح تو طرح، توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم: مبلغ 30 میلیون تومان پس از تایید اصلاحات نهایی و بررسی طرح تو طرح، توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• تمامی مبالغ (جوایز نفر اول تا سوم) پس از کسر هفت درصد از آن به‌ عنوان هزینه‌ی برگزاری به شرکت کنندگان پرداخت خواهد شد.

سبک طراحی
• مدرن

توضیحات کلی پروژه
• ساختمان مسکونی رُز با متراژ زمین 843/41 مترمربع شامل 9 طبقه مسکونی روی همکف و 4 طبقه زیرزمین می‌باشد. 
• سایت این پروژه در نبش شمال شرقی تقاطع خیابان گلستان جنوبی و کوچه رز واقع شده است و در هر طبقه مسکونی ۲ واحد، یک واحد شرق، یک واحد غرب مدنظر است که طراحی شود و در طبقه همکف نیز 3 واحد مسکونی طراحی می شود.
• سطح اشغال تمامی طبقات مسکونی مطابق محدوده تعریف شده و توضیحات ارائه شده در فایل اتوکد می‌باشد.
• توده گذاری به نحوی باشد که پاسیوی محصور تعبیه نشود و پاسیو از یک طرف به خیابان یا حیاط متصل باشد.
• در صورت جانمایی پنجره رو به همسایه شمالی، رعایت فاصله 4 متر از همسایه الزامی می‌باشد.در فضاهای کناری پنجره که مشرفیت به همسایه وجود ندارد فاصله 3 متر از همسایه کفایت میکند.
• رعایت ضوابط شهرداری و ضوابط آتش‌نشانی الزامی است.
• توجه به اجرایی بودن طرح ارائه شده حائز اهمیت است.

نوع سازه
• بتنی

نوع سازه سقف
• وافل یک طرفه

سیستم سرمایش و گرمایش
• چیلر و فن‌کوئل

کد مجاز همکف و کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفر مطابق فایل اتوکد در فایل راهنما 
•کد ارتفاعی همکف حداکثر 1.20+ بالاتر از تراز صفر 

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه همکف
• سطح اشغال مطابق محدوده تعریف شده و توضیحات ارائه شده در فایل اتوکد می‌باشد.
• جانمایی 3 واحد مسکونی با متراژ هر واحد 80 مترمربع(با لابی مجزا و دسترسی مجزا از لابی اصلی ، و دسترسی به حیاط)- مابقی مساحت همکف به لابی اختصاص پیدا کند.
• ارتفاع طبقه همکف مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما 

تعداد طبقات روی همکف و کاربری آن
• 9 طبقه روی همکف
• سطح اشغال تمامی طبقات مسکونی مطابق محدوده تعریف شده و توضیحات ارائه شده در فایل اتوکد می‌باشد.
• جانمایی واحدها: دو واحدی بصورت یک واحد شرق و یک واحد غرب(مساحت واحد غربی بین 10 الی 20 مترمربع از واحد شرقی بیشتر باشد)- واحد ها دارای لاندری متناسب باشند - واحدها دارای بالکن قابل چیدمان با حداقل مساحت 12 مترمربع باشند 
• ارتفاع طبقات مسکونی مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما

سطح اشغال و کاربری طبقات زیرزمین 1-،2- و3-
• سطح اشغال تمامی طبقات زیرزمین مطابق محدوده تعریف شده و توضیحات ارائه شده در فایل اتوکد می‌باشد.
• کاربری زیرزمین‌ها: جانمایی پارکینگ و انبار به تعداد مورد نیاز (تامین پارکینگ مازاد امتیاز محسوب می‌شود)(برای مشاهده ضوابط پارکینگ کلیک کنید.)
• جانمایی واحد سرایداری در طبقه منفی یک و سایر فضاها به سلیقه طراح می‌باشد.
• جانمایی تاسیسات با متراژ مناسب 
•  وید تهویه تاسیسات در صورتی‌که فضای تاسیسات پایین تر از تراز طبقه 1- باشد، مطابق ضوابط جانمایی شود.

سطح اشغال و کاربری طبقه زیرزمین 4‌-
• سطح اشغال تمامی طبقات زیرزمین مطابق محدوده تعریف شده و توضیحات ارائه شده در فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما می‌باشد.
• کاربری زیرزمین‌ 4‌-: مشاعات ورزشی، سالن اجتماعات و سایر فضاها به صلاحدید طراح 

ارتفاع مجاز طبقات
• ارتفاع زیرزمین‌ها، همکف و طبقات: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما

مشخصات واحدهای مسکونی 
• جانمایی واحدها: دو واحدی بصورت یک واحد شرق و یک واحد غرب(مساحت واحد غربی بین ۱۰ الی ۲۰ مترمربع از واحد شرقی بیشتر باشد)
• واحدها دارای حداکثر نورگیری طبیعی باشد
• توده گذاری به نحوی باشد که پاسیوی محصور تعبیه نشود و پاسیو از یک طرف به خیابان یا حیاط متصل باشد.
• هر واحد دارای تراس قابل چیدمان باشد.
• لاندری متناسب 
• بالکن قابل چیدمان به مساحت حداقل 12 مترمربع

ضوابط راه‌پله و آسانسور
•  دودستگاه راه‌پله با حداقل عرض ۲۵۰ سانتی‌متر که هر دو دستگاه راه پله از پایین‌ترین تراز تا بام ادامه داشته باشند.
•  دو دستگاه آسانسور که حداقل یک دستگاه بصورت برانکارد بر با حداقل ابعاد ۱۷۰ *۲۷۰ و یک دستگاه آسانسور ویلچربر با حداقل ابعاد 170*210 که حتما هر دو دستگاه آسانسور از پاییین ترین تراز تا بام ادامه پیدا کند.
• فاصله بین دو دستگاه پله حداقل یک سوم قطر ساختمان محاسبه گردد.
• لابی جلوی آسانسور با حداقل عمق ۲4۰ سانتی‌متر مطابق با ضوابط.
• راه‌پله مطابق با مبحث ۳ مقررات ملی و ضوابط شهرداری تهران و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) طراحی شود. استفاده از پله در پاگرد به هیچ وجه مجاز نمی‌باشد. 
• برای راه‌پله داکت فشار مثبت با حداقل ابعاد استاندارد ۴۰*80 در نظر گرفته شود.
• دودبند

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.