پرسش و پاسخ طراحی پلان ساختمان رُز (گلستان جنوبی)
گفت‌وگو‌ها به ترتیب زمان ثبت مرتب شده‌اند
72
شرکت‌کننده شماره 9707 در تاریخ دوشنبه, 26 آذر 1403
سلام وقتتون بخیر. بالکن جز مساحت واحد حساب میشه یا نورگیر ها(130 متر)
71
شرکت‌کننده شماره 8021 در تاریخ جمعه, 23 آذر 1403
با سلام
1-در طبقات آیا بالکن در بنا باید جزو محدوده طراحی(محدوده 407m2) باشد و جزو زیربنا محاسبه میشود؟ و یا میتواند خارج از محدوده و به صورت بیرون زدگی از بنا باشد؟ (چه در حیاط جنوبی و چه در گذر غربی)
2-در تراز همکف آیا واحدها میتوانند دسترسی مستقیم به حیاط نداشته باشند اما دارای لابی مجزا باشند به طوری که برای دسترسی به واحدها، ساکنین اول از لابی اصلی و بعد از لابی همکف (یک لابی کوچکتر) عبور کنند و بعد به واحد دسترسی داشته باشند؟
3- آیا در حیاط میتوان چند واحد پارکینگ جایگذاری کرد؟
70
شرکت‌کننده شماره 10673 در تاریخ پنج‌شنبه, 22 آذر 1403
سلام. دیوار۲۰سانتی مشترک بین دو واحد برای هر واحد نصف آن در نظر گرفته میشه در محاسبه مساحت؟
و دیوار بین راه پله و واحد به چه نحوی؟
ممنون
69
شرکت‌کننده شماره 14273 در تاریخ چهارشنبه, 21 آذر 1403
سلام و وقت بخیر. اگر یکی از نورگیرها فقط با حیاط شمالی (همسایه) در ارتباط باشه و فاصله ها نسبت به همسایه هم بیشتر از استانداردی که در ویدیو ذکر شد باشه، مانعی نداره؟ ممنون از پاسخگویی تون.
68
شرکت‌کننده شماره 14570 در تاریخ جمعه, 16 آذر 1403
با سلام، با توجه به خواسته مجزا بودن لابی 3 واحد همکف از لابی طبقات، آیا باید لابی طبقات مستقل و جداگانه از لابی طبقات پیش بینی شود و یا لابی همکف میتواند دسترسی به لابی طبقات داشته باشد؟
67
شرکت‌کننده شماره 10345 در تاریخ پنج‌شنبه, 15 آذر 1403
سلام و وقت بخیر
امکانش هست دوتا از واحدهای همکف 70 و یکی از واحدها 90 متری طراحی شود؟
طرح تو طرح در تاریخ جمعه, 16 آذر 1403
با سلام، مطابق اطلاعات پایه طراحی بفرمایید
با سلام، مطابق اطلاعات پایه طراحی بفرمایید
66
شرکت‌کننده شماره 8726 در تاریخ پنج‌شنبه, 15 آذر 1403
با سلام و خسته نباشید. اگر مساحت کنسول ما در محدوده مشخص شده ی مجاز برای طراحی، حدود 40 مترمربع باشد، ایرادی دارد؟
طرح تو طرح در تاریخ جمعه, 16 آذر 1403
با سلام ، خیر
با سلام ، خیر
65
شرکت‌کننده شماره 7072 در تاریخ پنج‌شنبه, 15 آذر 1403
باسلام ....با توجه به خواسته کارفرما در مورد لابی مجزا برای سه واحد همکف و دسترسی به حیاط .............آیا می توان دو واحد را از طریق یک لابی مجزا از لابی اصلی در سمت جنوب و با دسترسی به حیاط جنوبی بصورت مجزا و یک واحد در ضلع شمالی بادسترسی جدا از دو واحد قبلی و دسترسی اختصاصی به حیاط ضلع شمال به صورت منفصل از لابی دو واحد قبلی باشد.مورد قبول است و یا باید هر سه واحد به صورت مشترک از یک لابی اختصاصی عنوان شده مطابق خواسته کارفرما به یک لابی اختصاصی و به یک حیاط دسترسی داشته باشد؟
طرح تو طرح در تاریخ جمعه, 16 آذر 1403
با سلام، منعی ندارد
با سلام، منعی ندارد
64
شرکت‌کننده شماره 14273 در تاریخ پنج‌شنبه, 15 آذر 1403
آیا رمپی که برای طبقه 2- لحاظ شده اگر از ابتدای حیاط شروع و در تراز 2- وارد بخش 80% تعیین شده مختص طبقات 2- تا 4- گردد، به نحوی که بخش غیرسرگیر آن سرپوشیده و بخش سرگیر آن روباز باشد، قابل قبول است؟
طرح تو طرح در تاریخ پنج‌شنبه, 15 آذر 1403
با سلام، بله
با سلام، بله
63
شرکت‌کننده شماره 14273 در تاریخ پنج‌شنبه, 15 آذر 1403
سلام و عرض ادب. آیا میزان سطح نورگیر که 130.76 مترمربع تعیین شده، الزام آور هست؟ اگر نورگیری طبیعی واحدها با تامین فواصل گفته شده نسبت به همسایه ها، با متراژ 97 مترمربع بصورت پاسیوی غیرمحصور تامین شود چطور؟
طرح تو طرح در تاریخ پنج‌شنبه, 15 آذر 1403
با سلام، مساحت نورگیر اعلام شده صرفا برای تامین نورگیر واحدهای مسکونی نیست،بلکه برای رسیدن به سطح اشغال مجاز407/18 متر مربع (مطابق فایل اتوکد ارائه شده) است
با سلام، مساحت نورگیر اعلام شده صرفا برای تامین نورگیر واحدهای مسکونی نیست،بلکه برای رسیدن به سطح اشغال مجاز407/18 متر مربع (مطابق فایل اتوکد ارائه شده) است
62
شرکت‌کننده شماره 14375 در تاریخ چهارشنبه, 14 آذر 1403
باسلام. پلان طبقات 1تا 9 باید به صورت یک تیپ طراحی شوند یا امکانش هست دو تیپ پلان داشته باشیم برای طبقات ؟
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 14 آذر 1403
با سلام،یک تیپ
با سلام،یک تیپ
61
شرکت‌کننده شماره 4733 در تاریخ چهارشنبه, 14 آذر 1403
با سلام آیا تاسیسات میتواند در زیرزمین چهارم باشد؟
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 14 آذر 1403
با سلام، در صورتیکه به بهتر شدن طرح کمک می کند، مانعی ندارد
با سلام، در صورتیکه به بهتر شدن طرح کمک می کند، مانعی ندارد
60
شرکت‌کننده شماره 11889 در تاریخ سه‌شنبه, 13 آذر 1403
سلام وقتتون بخیر این مسابقه رندر میخاد یا فقط پلان هستش؟؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 13 آذر 1403
با سلام، فقط پلان
با سلام، فقط پلان
59
شرکت‌کننده شماره 8726 در تاریخ سه‌شنبه, 13 آذر 1403
با سلام و خسته نباشید. آیا دسترسی یکی از واحدها (طبقات 1 الی 9، مثلا واحد شرقی) به راه پله می تواند پس از عبور از لابی آسانسور صورت بگیرد؟ یعنی برای دسترسی به راه پله، از لابی آسانسور عبور کنند؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 13 آذر 1403
با سلام ، بله
با سلام ، بله
58
شرکت‌کننده شماره 13041 در تاریخ سه‌شنبه, 13 آذر 1403
با سلام و احترام :
ملاک عرض رمپ تعداد پارکینگ ها در هر طبقه می باشد ؟یا تعداد کل پارکینگ ها در مجموع کل طبقات زیر زمین ؟
برای لابی آسانسور ها نیاز به تعبیه در می باشد ؟ یا رفت و آمد آزاد و بدون در میتواند صورت گیرد ؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 13 آذر 1403
با سلام، ملاک تعیین عرض رمپ، تعداد اتومبیل های عبور کننده از همان رمپ است-لابی آسانسورها نیاز به در دارد
با سلام، ملاک تعیین عرض رمپ، تعداد اتومبیل های عبور کننده از همان رمپ است-لابی آسانسورها نیاز به در دارد
57
شرکت‌کننده شماره 11624 در تاریخ دوشنبه, 12 آذر 1403
سلام در خصوص متراژ نهایی سه واحد همکف که در موارد طراحی ذکر شده است 80 متری باشند
آیا امکان بالا رفتن متراژ یک یا دو واحد بین 82 متر تا 85 متر وجود دارد ؟ در نهایت سه واحد به جای 180 متر 190 متر تقریبا عدد نهایی بشوند ؟
با تشکر
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 12 آذر 1403
با سلام، مانعی ندارد
با سلام، مانعی ندارد
56
شرکت‌کننده شماره 10673 در تاریخ دوشنبه, 12 آذر 1403
سلام. امکانش هست 3واحد همکف بیشتر از 80متر شود؟ حدود 90 متر میشود هرکدام
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 12 آذر 1403
با سلام، مانعی ندارد
با سلام، مانعی ندارد
55
شرکت‌کننده شماره 10523 در تاریخ دوشنبه, 12 آذر 1403
در منفی یک امکان جانمایی پارکینگ و جود دارد
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 12 آذر 1403
با سلام، بله(لطفا اطلاعات پایه را به دقت مطالعه بفرمایید)
با سلام، بله(لطفا اطلاعات پایه را به دقت مطالعه بفرمایید)
54
شرکت‌کننده شماره 8726 در تاریخ دوشنبه, 12 آذر 1403
با سلام و خسته نباشید. آیا هر دو واحد طبقات 1 الی 9، باید به هر دو راه پله دسترسی داشته باشند؟ یا هر کدام اگر به یک راه پله دسترسی داشته باشد کافیست.
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 12 آذر 1403
با سلام، تمام واحدها باید به هر دو راه پله و آسانسورها دسترسی داشته باشند
با سلام، تمام واحدها باید به هر دو راه پله و آسانسورها دسترسی داشته باشند
53
شرکت‌کننده شماره 9026 در تاریخ یکشنبه, 11 آذر 1403
با سلام ،اگر تعداد 25 پارکینگ اصلی و 5 پارکینگ مزاحم تامین کنیم آیا عرض 3.5 کافیست ؟ مبنای انتخاب عرض رمپ، فقط پارکینگ اصلی است یا مزاحم را هم شامل میشود؟
طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 11 آذر 1403
با سلام، ملاک نعیین عرض رمپ تعداد کل پارکینگ است
با سلام، ملاک نعیین عرض رمپ تعداد کل پارکینگ است
52
شرکت‌کننده شماره 9347 در تاریخ یکشنبه, 11 آذر 1403
با سلام. آیا در ضلع جنوب میتواند 2 تا در پارکینگ تعبیه شود؟
طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 11 آذر 1403
با سلام، بله
با سلام، بله
51
شرکت‌کننده شماره 10673 در تاریخ یکشنبه, 11 آذر 1403
سلام. یکی از 3واحد همکف رو میتوان به کف پاسیو شمالی از طریق پله روباز ارتباط داد؟ به جای دسترسی به حیاط جنوبی
طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 11 آذر 1403
با سلام، بله
با سلام، بله
50
شرکت‌کننده شماره 10673 در تاریخ شنبه, 10 آذر 1403
سلام.میتوان فاصله دو درب دو راه پله را بصورت پیمایشی و نصف قطر بزرگ پلان طبقات بالای همکف در نظر گرفت؟حدود 10 الی 12 متر میشود فاصله پیمایشی(نصف قطربزرگتر)
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 10 آذر 1403
با سلام، بله
با سلام، بله
49
شرکت‌کننده شماره 10673 در تاریخ شنبه, 10 آذر 1403
سلام. در منفی4 برای کاربری ورزشی آیا استخر و سونا هم مدنطر هست یا فقط جیم؟
چون ظاهرا استخر و سونا ممنوع شده کلا
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 10 آذر 1403
با سلام، فقط سالن ورزشی
با سلام، فقط سالن ورزشی
48
شرکت‌کننده شماره 4733 در تاریخ شنبه, 10 آذر 1403
با سلام رمپ پارک مورد قبول هست؟
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 12 آذر 1403
سلام / خیر
سلام / خیر
47
شرکت‌کننده شماره 10523 در تاریخ شنبه, 10 آذر 1403
سلام و درود امکان این هست که بین دو دستگاه راه پله ؛ راه ورودی بگذاریم که هر دو واحد دسترسی داشته باشند
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 10 آذر 1403
با سلام، هر دو واحد باید به هر دو دستگاه پله و آسانسورها دسترسی داشته باشند
با سلام، هر دو واحد باید به هر دو دستگاه پله و آسانسورها دسترسی داشته باشند
46
شرکت‌کننده شماره 4733 در تاریخ شنبه, 10 آذر 1403
با سلام
هر واحد لابی مستقل نیاز دارد یا خیر؟
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 10 آذر 1403
با سلام، الزامی نیست
با سلام، الزامی نیست
45
شرکت‌کننده شماره 4733 در تاریخ شنبه, 10 آذر 1403
با سلام آیا فضای امن در طبقات لازم هست یا خیر؟
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 10 آذر 1403
با سلام، خیر
با سلام، خیر
44
شرکت‌کننده شماره 4000 در تاریخ شنبه, 10 آذر 1403
درود
مساحت 25.44 برای کنسول سازه ای حداقل هست؟ بیشتر از این مساحت رو میتوان به صورت کنسول طراحی کرد؟
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 10 آذر 1403
با سلام، مشروط بر بیشتر نشدن مساحت کل، بله
با سلام، مشروط بر بیشتر نشدن مساحت کل، بله
43
شرکت‌کننده شماره 3098 در تاریخ جمعه, 09 آذر 1403
سلام و درود.منظور از یک سوم قطر ساختمان برای فاصله دو درب راه پله ، مسیر پیمایش مد نظر هست یا مسیر هوایی؟
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 10 آذر 1403
با سلام، هوایی
با سلام، هوایی
42
شرکت‌کننده شماره 4728 در تاریخ پنج‌شنبه, 08 آذر 1403
با سلام و خسته نباشید.با توجه به کاربری ورزشی(استخر)در طبقه -4 ،آیا امتداد رمپ سواره تا این طبقه الزامی است؟
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 10 آذر 1403
با سلام، رمپ فقط تا طبقاتی کعه کاربری پارکینگ دارند مورد نیاز است
با سلام، رمپ فقط تا طبقاتی کعه کاربری پارکینگ دارند مورد نیاز است
41
شرکت‌کننده شماره 6661 در تاریخ پنج‌شنبه, 08 آذر 1403
عرض سلام و خسته نباشید
سوال 1 الزاما لابی میبایست به حیاط ارتباط داشته باشد
سوال 2 فضای رمپی که از همکف شروع بشه در زیر زمین منهای یک جزو ساخت بحساب میاد
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 10 آذر 1403
با سلام، 1-خیر 2- هر فضایی که سقف داشته باشد جزء زیربنا محسوب می شود
با سلام، 1-خیر 2- هر فضایی که سقف داشته باشد جزء زیربنا محسوب می شود
40
شرکت‌کننده شماره 10673 در تاریخ پنج‌شنبه, 08 آذر 1403
سلام. میتوان یک آسانسور و یک پله را به واحد غربی و یک اسانسور و یک پله را به واحد شرقی اختصاص دهیم؟یعنی ارتباطی باهم نداشته باشند و به هم راه نداشته باشند. یک آسانسور و پله رو به لابی واحد غربی و آسانسور و پله دیگه رو به لابی جلو درب واحد شرقی. و این دو لابی به همدیگه راه نداشته باشند. طوری که در طبقه همکف کاربر بر اساس اینکه به واحد غربی میرود یا شرقی آسانسور یا پله را انتخاب کند
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 10 آذر 1403
با سلام، خیر، با توجه به ارتفاع ساختمان واحد ها باید به هر دو راه پله و آسانسورها دسترسی داشته باشند
با سلام، خیر، با توجه به ارتفاع ساختمان واحد ها باید به هر دو راه پله و آسانسورها دسترسی داشته باشند
39
شرکت‌کننده شماره 10345 در تاریخ پنج‌شنبه, 08 آذر 1403
سلام و وقت بخیر، سه واحد واقع در طبقه همکف نیازی نیست به راه پله و آسانسور دسترسی داشته باشند؟ چون لابی مجزا دارند و دسترسی به حیاط. و اینکه ارتفاع 5.50 برای یک واحد 80 متری چرا در نظر گرفته شده؟ آیا کاربری خاصی قراره بعدا ایجاد بشه؟
38
شرکت‌کننده شماره 14375 در تاریخ چهارشنبه, 07 آذر 1403
با سلام و وقت بخیر،
1.باتوجه به این که سقف وافل یک طرفه میشه لطفا حداکثر فاصله ای که بین ستون ها می تونه باشه را بگین؟ 2. ایا حداکثر 10متر امکان پذیر؟
3.حداکثر مقدار طول کنسول چقدر می تواند باشد؟
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 10 آذر 1403
با سلام، طبق تجربیات خود و مشاوره با مهندس سازه این مورد را تعیین بفرمایید
با سلام، طبق تجربیات خود و مشاوره با مهندس سازه این مورد را تعیین بفرمایید
37
شرکت‌کننده شماره 6959 در تاریخ چهارشنبه, 07 آذر 1403
سلام وقت بخیر. آیا یکی از دستگاه پله‌ها میتونه با حفظ ابعاد و ضوابط بشکل اکسپوز در نما دیده بشه ؟
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 10 آذر 1403
با سلام، منعی ندارد
با سلام، منعی ندارد
36
شرکت‌کننده شماره 14375 در تاریخ چهارشنبه, 07 آذر 1403
با سلام . 1.با توجه به این که سقف وافل یک طرفه میشه لطفا حداکثر فاصله بین ستون ها که می تونیم در نظر بگیریم در این کار را بگین ؟ 2. ایا 10 متر فاصله بین ستون ها امکان پذیر ؟؟
3. حداکثر مقدار کنسول چقدر می تواند باشد از نظر طول کنسول نه مقدار مساحتی که گفتین ؟؟
35
شرکت‌کننده شماره 10869 در تاریخ چهارشنبه, 07 آذر 1403
با سلام و وقت به خیر
آیا میشود یکی از باکس پله ها در طبقه همکف به سمت منفی ها، جابه جا شود!؟
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 07 آذر 1403
با سلام ، بله
با سلام ، بله
34
شرکت‌کننده شماره 10869 در تاریخ چهارشنبه, 07 آذر 1403
سلام و عرض ادب
بن درخت های کاج داخل حیاط رو چند سانتیمتر، در نظر بگیریم!؟
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 07 آذر 1403
با سلام ،دوست عزیز، بن درختان تاثیری در روند طراحی شما نخواهد داشت. فقط این مورد را در نظر بگیرید که این دو اصله درخت غیر قابل جابه جایی هستند
با سلام ،دوست عزیز، بن درختان تاثیری در روند طراحی شما نخواهد داشت. فقط این مورد را در نظر بگیرید که این دو اصله درخت غیر قابل جابه جایی هستند
33
شرکت‌کننده شماره 10869 در تاریخ چهارشنبه, 07 آذر 1403
با سلام و خسته نباشید
با توجه به محدوده گودبرداری و همچنین نیاز تامین پارکینگ، امکان دارد که کل محدوده مشخص شده 60درصد که 537.943 مرمربع هست درطبقه -1 برای طراحی پارکینگ، استفاده شود!؟
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 07 آذر 1403
با سلام، خیر، مساحت مجاز برای طراحی، عددی است که در فایل اتوکد مشخص شده است
با سلام، خیر، مساحت مجاز برای طراحی، عددی است که در فایل اتوکد مشخص شده است
32
شرکت‌کننده شماره 1983 در تاریخ چهارشنبه, 07 آذر 1403
سلام و وقت بخیر
تامین پارکینگ به صورت مزاحم برای هر واحد امکان پذیر است؟
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 12 آذر 1403
سلام / بله
سلام / بله
31
شرکت‌کننده شماره 14375 در تاریخ چهارشنبه, 07 آذر 1403
باسلام . 1. با توجه به این که سقف وافل یک طرفه است آیا امکان دارد فاصله ستون ها را حداکثر تا 10 متر درنظر گرفت ؟
2. حداکثر مقدار کنسول را چقدر می توانیم در نظر بگیریم از نظر طول (نه مساحتی) ؟
30
شرکت‌کننده شماره 14375 در تاریخ سه‌شنبه, 06 آذر 1403
با سلام و وقت بخیر.
1. از سمت جنوب میتوانیم کنسول مازاد بر 407.18 متر مربع داشته باشیم در طبقات 1تا9؟
2. در صورت امکان تا چه مقدر مجاز است ؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 06 آذر 1403
با سلام، خیر
با سلام، خیر
29
شرکت‌کننده شماره 4728 در تاریخ دوشنبه, 05 آذر 1403
با سلام و عرض ادب، در مورد سؤال 19 پاسخ داده شده از طرف شما، منوط به داشتن پاسیو باز از سمت حیاط همسایه شمالی (بلوک 5 طبقه) به شرط اینکه پاسیو هیچ ارتباطی با خیابان گلستان جنوبی (گذر 15 متری) نداشته باشد، قابل قبول می باشد؟
28
شرکت‌کننده شماره 263 در تاریخ یکشنبه, 04 آذر 1403
با سلام امکان دو درب ورودی ماشین به صورت مجزا از هر دو خیابان مقدور می باشد؟دو رمپ جدا؟
طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 04 آذر 1403
با سلام، مشروط بر عدم تداخل با درختان بله
با سلام، مشروط بر عدم تداخل با درختان بله
27
شرکت‌کننده شماره 8330 در تاریخ یکشنبه, 04 آذر 1403
سلام و عرض ادب، لطفا بفرمایید لازم است هردو دستگاه راه پله در زیر زمین ها هم ادامه پیدا کنند یا فقط یک دستگاه کافی است؟
طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 04 آذر 1403
با سلام،هر دو دستگاه پله و آسانسور باید از پایین ترین زیرزمین تا بام امتداد پیدا کنند
با سلام،هر دو دستگاه پله و آسانسور باید از پایین ترین زیرزمین تا بام امتداد پیدا کنند
26
شرکت‌کننده شماره 8726 در تاریخ شنبه, 03 آذر 1403
با سلام و خسته نباشید، آیا می توان درصد شیب رمپ اتومبیل را 17 درصد در نظر گرفت؟
طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 04 آذر 1403
با سلام، با توجه به مقیاس بزرگ پروژه و تعداد زیاد اتومبیل ها وجهت بالاتر بردن سطح کیفی ، بهتر است 15 درصد باشد، ولی در صورت نیاز منعی ندارد
با سلام، با توجه به مقیاس بزرگ پروژه و تعداد زیاد اتومبیل ها وجهت بالاتر بردن سطح کیفی ، بهتر است 15 درصد باشد، ولی در صورت نیاز منعی ندارد
25
شرکت‌کننده شماره 12139 در تاریخ شنبه, 03 آذر 1403
با سلام و احترام.
آیا امکان جانمایی اتاق تاسیسات در طبقه -3 و قرار گیری وید تهویه در حیاط امکان پذیر است؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 06 آذر 1403
با سلام، لطفا اطلاعات پایه را مطالعه بفرمایید
با سلام، لطفا اطلاعات پایه را مطالعه بفرمایید
24
شرکت‌کننده شماره 4455 در تاریخ پنج‌شنبه, 01 آذر 1403
با سلام و احترام
ایا استخر هم باید در منفی چهار باشه؟
یا اگر استخر نیاز نیست مشاعات آبی در حد جکوزی یا سونا و غیره میتوان قرار داد؟
با تشکر
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 03 آذر 1403
با سلام، مطابق اطلاعات پایه طراحی بفرمایید
با سلام، مطابق اطلاعات پایه طراحی بفرمایید
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 03 آذر 1403
با سلام، مطابق اطلاعات پایه طراحی بفرمایید
با سلام، مطابق اطلاعات پایه طراحی بفرمایید
23
شرکت‌کننده شماره 12139 در تاریخ پنج‌شنبه, 01 آذر 1403
با سلام و احترام؛
با توجه به پاسخ سوال شماره 19؛
آیا میتوان با طراحی یک پاسیو 4 در 4 در ضلع شمال شرقی ملک، (که طبیعتا به خیابان غربی متصل نیست) پنجره شمالی رو به حیاط همسایه تعبیه کرد؟
22
شرکت‌کننده شماره 9026 در تاریخ چهارشنبه, 30 آبان 1403
با سلام
با توجه به اینکه مساحت تاسیسات و سرایداری روی تامین پارکینگ بسیار تاثیرگذار هست ممکنه که یک مساحت حداقل برای این دو مورد از طرف کارفرما در نظر گرفته بشه
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 30 آبان 1403
با سلام،به عنوان طراح و مشاور پروژه ، به تناسب مساحت و مقیاس پروژه با توجه به سیستم تاسیساتی معرفی شده ، پیشنهاد خود را در قالب طرح ارائه بفرمایید
با سلام،به عنوان طراح و مشاور پروژه ، به تناسب مساحت و مقیاس پروژه با توجه به سیستم تاسیساتی معرفی شده ، پیشنهاد خود را در قالب طرح ارائه بفرمایید
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 30 آبان 1403
با سلام، شما به عنوان طراح و مشاور پروژه ، به تناسب مساحت و مقیاس پروژه با توجه به سیستم تاسیساتی معرفی شده ، پیشتهاد خود را در قالب طرح ارائه بفرمایید
با سلام، شما به عنوان طراح و مشاور پروژه ، به تناسب مساحت و مقیاس پروژه با توجه به سیستم تاسیساتی معرفی شده ، پیشتهاد خود را در قالب طرح ارائه بفرمایید
21
شرکت‌کننده شماره 11916 در تاریخ سه‌شنبه, 29 آبان 1403
با سلام
ارتفاع‌های داده شده برای طبقات (مثلا 410 برای مسکونی) به ارتفاع پله استاندارد (18 سانتیمتر) قابل تقسیم نیست. آیا داشتن پله‌هایی با ارتفاع‌های غیر رند مثلا 18.63 سانتیمتر مشکلی ندارد؟ همچنین اعلام بفرمایید حداکثر ارتفاع پله قابل‌قبول چقدر است.
با سپاس
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 30 آبان 1403
با سلام،
1- بله 2- حداکثر 18 سانتیمتر
با سلام،
1- بله 2- حداکثر 18 سانتیمتر
20
شرکت‌کننده شماره 7516 در تاریخ سه‌شنبه, 29 آبان 1403
سلام. برای پاسخ سوال 18, طبق مقررات ملی و در نقشه های مورد تایید نظام درب هر دو پله و همه ی آسانسور ها به یک لابی مشترک با دوربندی مقاوم در برابر آتش مورد قبوله. برداشت من از سوال 5 اینه که لابی اختصاصی پله ها وآسانسورها به گونه ای طراحی شوند که کاملا جدا ازهم بدون دسترسی به یکدیگر باشند. منظور شما از لابی جدا چیه؟
طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 03 آذر 1403
با سلام، منظور ضابطه لابی آسانسور ایزوله از راه پله است
با سلام، منظور ضابطه لابی آسانسور ایزوله از راه پله است
19
شرکت‌کننده شماره 9026 در تاریخ سه‌شنبه, 29 آبان 1403
با سلام، درتوضیحات گفته شده که توده گذاری به نحوی باشد که پاسیو محصور تعبیه نشود و از یکطرف به خیابان یا حیاط متصل باشد ؛
منظور از "حیاط " حیاط جنوبی ملک هست یا حیاط همسایه هم مورد قبوله؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 29 آبان 1403
با سلام، منظور حیاط جنوبی است، ولی حیاط همسایه هم مورد قبول است
با سلام، منظور حیاط جنوبی است، ولی حیاط همسایه هم مورد قبول است
18
شرکت‌کننده شماره 7516 در تاریخ دوشنبه, 28 آبان 1403
سلام وقت بخیر لابی آسانسورها و پله ها باید جدا در نظر گرفته شود؟
در خواسته های طراحی مطرح نشده ولی در سوال 5 این مورد مطرح شده است
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 29 آبان 1403
با سلام، این مورد از ضوابط مقررات ملی ساختمان می باشد که لازم الاجراست و نیازی نیست در خواسته های طراحی قید شود
با سلام، این مورد از ضوابط مقررات ملی ساختمان می باشد که لازم الاجراست و نیازی نیست در خواسته های طراحی قید شود
17
شرکت‌کننده شماره 10869 در تاریخ دوشنبه, 28 آبان 1403
با سلام و خسته نباشید
ابعادی که برا ی آسانسورها ذکر شده، ابعاد مفید و خالص چاله آسانسور هست !؟
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 28 آبان 1403
با سلام ، بله
با سلام ، بله
16
شرکت‌کننده شماره 10869 در تاریخ دوشنبه, 28 آبان 1403
با سلام و احترام
در فایل اتوکد که محدوده مجاز طراحی برای طبقات همکف و -1 مشخص شده، محدوده مجاز طراحی 381.73 به صورت سازه ای و 25.44 به صورت کنسول ذکر شده و در مجموع 407.18 متر مربع شده ،
که با توجه به عدم امکان ایجاد کنسول در طبقه همکف و زیرزمین اول، این نوشته، تا حدی اشتباه به نظر میرسد
همچنین با توجه به نیاز تامین حداکثری پارکینگ در طبقه زیرزمین اول، آیا امکان استفاده کامل از فضای 60 درصد در این طبقه وجود دارد!؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 29 آبان 1403
با سلام، اشتباه نیست، منظور کنسول روی گذر نمی باشد، منظور کنسول سازه ای داخل محدوده ساخت است- مساحت مجاز اعدادی است که در فایل اتوکد قید شده است
با سلام، اشتباه نیست، منظور کنسول روی گذر نمی باشد، منظور کنسول سازه ای داخل محدوده ساخت است- مساحت مجاز اعدادی است که در فایل اتوکد قید شده است
15
شرکت‌کننده شماره 10869 در تاریخ دوشنبه, 28 آبان 1403
با سلام و خسته نباشید
در فایل اتوکد که محدوده مجاز طراحی مشخص شده، در پلان تیپ، طبقات اول تا هفتم نوشته شده، میخواستم بپرسم که منظور از طبقات اول تا هفتم، همون اول تا نهم بوده که به اشتباه تایپ شده!؟
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 28 آبان 1403
با سلام ، بله
با سلام ، بله
14
شرکت‌کننده شماره 10869 در تاریخ دوشنبه, 28 آبان 1403
با سلام و احترام
با توجه به اینکه پارکینگها بیش از 25 عدد هستند و پارکینگ بزرگ به حساب میاد، و عرض رمپ 5 متر هست آیا عرض در ورودی رمپ، میتواند کمتر از عرض رمپ، مثلا 3/5 یا 4 متر باشد!؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 29 آبان 1403
با سلام، در صورتی که عرض رمپ 5 متر باشد، در ورودی هم باید 5 متر باشد
با سلام، در صورتی که عرض رمپ 5 متر باشد، در ورودی هم باید 5 متر باشد
13
شرکت‌کننده شماره 10215 در تاریخ دوشنبه, 28 آبان 1403
سلام . آیا میتوان تعدادی از انبار ها را در طبقه 4- طراحی کرد؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 29 آبان 1403
با سلام، بهتر است انبارها در زیرزمین های با کاربری پارکینگ جانمایی شود، ولی در صورت عدم تامین در این طبقات، مانعی ندارد
با سلام، بهتر است انبارها در زیرزمین های با کاربری پارکینگ جانمایی شود، ولی در صورت عدم تامین در این طبقات، مانعی ندارد
12
شرکت‌کننده شماره 14135 در تاریخ شنبه, 26 آبان 1403
با سلام طبق توضیحات طبقه 4- طبق صلاحدید طراح میباشد آیا میتوان پارکینگ هم گذاشت
طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 27 آبان 1403
با سلام ، خیر
فقط مشاعات ورزشی، سالن اجتماعات و سایر فضاهای تفریحی به صلاحدید طراح
با سلام ، خیر
فقط مشاعات ورزشی، سالن اجتماعات و سایر فضاهای تفریحی به صلاحدید طراح
11
شرکت‌کننده شماره 10673 در تاریخ چهارشنبه, 23 آبان 1403
سلام وقت بخیر. لطفا حداقل تعداد پارکینگ مد نظر کارفرما رو مشخص کنید
طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 27 آبان 1403
با سلام، بر اساس مساحت واحدها طبق ضوابط پارکینگ ها ، تعداد پارکینگ مورد نیاز را تعیین بفرمایید. تامین پارکینگ مازاد بر مورد نیاز امتیاز محسوب می شود
با سلام، بر اساس مساحت واحدها طبق ضوابط پارکینگ ها ، تعداد پارکینگ مورد نیاز را تعیین بفرمایید. تامین پارکینگ مازاد بر مورد نیاز امتیاز محسوب می شود
10
شرکت‌کننده شماره 14135 در تاریخ چهارشنبه, 23 آبان 1403
سلام خسته نباشین برای رمپ زیرزمین ها میتوان از فضای خارج از 80 درصد استفاده کرد(از فضای خارج محدوده تعیین شده در زیرزمین ها )
طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 27 آبان 1403
با سلام، در صورت روباز بودن رمپ ها بله، به هر حال مساحت قسمت سرپوشیده از مساحت مشخص شده در فایل اتوکد نباید بیشتر باشد
با سلام، در صورت روباز بودن رمپ ها بله، به هر حال مساحت قسمت سرپوشیده از مساحت مشخص شده در فایل اتوکد نباید بیشتر باشد
9
شرکت‌کننده شماره 8460 در تاریخ چهارشنبه, 23 آبان 1403
سلام.در مورد اختلاف 130 متری برای نورگیر طبق اتودهای انجام شده با متراژ به مراتب پایین تر از 130 متر در هر طبقه برای نورگیر میشود نور گیری فضاهای فرعی و اصلی را تامین کرد !! اختصاص این مقدار مساحت به نور گیر علت ویژه ای داره مثلا افزایش پیدا نکردن مساحت واحدها از 200 متر برای تامین پارکینگ؟و آیا می شود با تامین نور برای فضاها از مساحت اعلام شده (130 متر) کم کرد و به مساحت واحد افزود؟
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 23 آبان 1403
با سلام، سطح اشغال مجاز برای طراحی ایم ساختمان اعدادی است که اعلام شده است و بیش از این مساحت مجاز به طراحی نیستیم
در ضمن با توجه به اطلاعات پایه ، نورگیر ها نباید به شکل مرسوم و با مساحت 12 یا 18 مترمربع باشند.
با سلام، سطح اشغال مجاز برای طراحی ایم ساختمان اعدادی است که اعلام شده است و بیش از این مساحت مجاز به طراحی نیستیم
در ضمن با توجه به اطلاعات پایه ، نورگیر ها نباید به شکل مرسوم و با مساحت 12 یا 18 مترمربع باشند.
8
شرکت‌کننده شماره 477 در تاریخ سه‌شنبه, 22 آبان 1403
سلام لطفا تعداد و مشخصات اتاق خواب واحد ها را مشخص نمایید و همچنین فاصله دو پله از هم 1/3 قطر طبقه به صورت پیمایشی در نظر گرفته شود یا هوایی ؟ ممنون
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 23 آبان 1403
با سلام ، جانمایی ریزفضاهای داخلی واحد های مسکونی مثل تعداد اتاق خواب و سایر فضاها به تناسب مساحت واحد به تشخیص و اختیار طراح است- فاصله در صورتی که بین دو دستگاه پله راهرو باشد پیمایشی و در صورتی که راهرو نباشد هوایی
با سلام ، جانمایی ریزفضاهای داخلی واحد های مسکونی مثل تعداد اتاق خواب و سایر فضاها به تناسب مساحت واحد به تشخیص و اختیار طراح است- فاصله در صورتی که بین دو دستگاه پله راهرو باشد پیمایشی و در صورتی که راهرو نباشد هوایی
7
شرکت‌کننده شماره 4455 در تاریخ سه‌شنبه, 22 آبان 1403
فاصله 3 متر از شرق و 4 متر از بالا از همسایه ها جهت نورگیری- برای طبقه همکف هم صدق میکند یا در طبقه همکف این فاصله میتواند کمتر باشد
طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 23 آبان 1403
سلام در این خصوص ویدئویی در فایل راهنما قرار گرفته است لطفا ملاحظه بفرمایید.
سلام در این خصوص ویدئویی در فایل راهنما قرار گرفته است لطفا ملاحظه بفرمایید.
6
شرکت‌کننده شماره 14295 در تاریخ سه‌شنبه, 22 آبان 1403
سلام و عرض ادب در خصوص مساحت هاشور خورده که حدودا 537 متر مربع است و مساحتی که در پلان نوشته شده که برابر با 407 متر مربع است توضیح می دهید؟
این اختلاف مساحت رو متوجه نمیشم
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 22 آبان 1403
با سلام، این اختلاف که تقریبا برابر 130 متر مربع است را باید با جانمایی پاسیو با مشخصات ذکر شده در اطلاعات پایه از متراژ محدوده هاشور خورده کسر کنید
با سلام، این اختلاف که تقریبا برابر 130 متر مربع است را باید با جانمایی پاسیو با مشخصات ذکر شده در اطلاعات پایه از متراژ محدوده هاشور خورده کسر کنید
5
شرکت‌کننده شماره 477 در تاریخ سه‌شنبه, 22 آبان 1403
سلام وقتتون بخیر ، درخصوص جانمایی پله و آسانسور ، نظر کارفرمای محترم پروژه بر لابی مستقل آسانسور از پله هستش یا خیر و در طبقات اول تا نهم لابی آسانسور های واحد های شرقی غربی از هم مستقل باشند یا ایرادی نداره لابیشون مشترک باشه؟ ممنون
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 22 آبان 1403
با سلام، منظور لابی آسانسور مستقل از پله است
با سلام، منظور لابی آسانسور مستقل از پله است
4
شرکت‌کننده شماره 8330 در تاریخ سه‌شنبه, 22 آبان 1403
سلام وقت بخیر، لطفا بفرمایید: 1- متراژی که داخل نقشه قید نموده اید 407 مترمربع است البته بدون احتساب 25 مترمربع کنسول، اما محدوده ای که برای طراحی طبقات مشخص نموده اید 537 مترمربع است. اگر 407 مترمربع مد نظر است باید محدوده مشخص شده اصلاح شود. 2- تعداد پارکینگ ها را هم لطفا بفرمایید. 3- با توجه به اینکه سقف وافل یک طرفه است ایا امکان دارد فاصله ستون ها را بیشتر از 9 متر در نظر گرفت؟ 4- ارتفاع طبقات 410 در نظر گرفته شده است ، امکان دارد 396 سانتیمتر در نظر گرفته شود تا با تعداد 22 پله 18 سانتیمتری طی شود؟ با سپاس
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 22 آبان 1403
با سلام، ۱-این اختلاف که تقریبا برابر ۱۳۰ متر مربع است را باید با جانمایی پاسیو با مشخصات ذکر شده در اطلاعات پایه از متراژ محدوده هاشور خورده کسر کنید ۲-تعداد پارکینگ مطابق مورد نیاز که شما باید محاسبه بفرمایید . می توانید فایل ضوابط پارکینگ را در لینکی که در اطلاعات پایه است ملاحظه بفرمایید 3-بله ۴- خیر، مطابق اطلاعات پایه ۴۱۰
با سلام، ۱-این اختلاف که تقریبا برابر ۱۳۰ متر مربع است را باید با جانمایی پاسیو با مشخصات ذکر شده در اطلاعات پایه از متراژ محدوده هاشور خورده کسر کنید ۲-تعداد پارکینگ مطابق مورد نیاز که شما باید محاسبه بفرمایید . می توانید فایل ضوابط پارکینگ را در لینکی که در اطلاعات پایه است ملاحظه بفرمایید 3-بله ۴- خیر، مطابق اطلاعات پایه ۴۱۰
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 22 آبان 1403
با سلام،
1-این اختلاف که تقریبا برابر ۱۳۰ متر مربع است را باید با جانمایی پاسیو با مشخصات ذکر شده در اطلاعات پایه از متراژ محدوده هاشور خورده کسر کنید
2-تعداد پارکینگ مطابق مورد نیاز که شما باید محاسبه بفرمایید . می توانید فایل ضوابط پارکینگ را در لینکی که در اطلاعات پایه است ملاحظه بفرمایید
https://t2tstatics-public1.tarh2tarh.com/tarh2tarh-project/d5702d700a4b54ac4f74ef6b7dd10ef9.pdf
3-بله
4- خیر، مطابق اطلاعات پایه 410
با سلام،
1-این اختلاف که تقریبا برابر ۱۳۰ متر مربع است را باید با جانمایی پاسیو با مشخصات ذکر شده در اطلاعات پایه از متراژ محدوده هاشور خورده کسر کنید
2-تعداد پارکینگ مطابق مورد نیاز که شما باید محاسبه بفرمایید . می توانید فایل ضوابط پارکینگ را در لینکی که در اطلاعات پایه است ملاحظه بفرمایید
https://t2tstatics-public1.tarh2tarh.com/tarh2tarh-project/d5702d700a4b54ac4f74ef6b7dd10ef9.pdf
3-بله
4- خیر، مطابق اطلاعات پایه 410
3
شرکت‌کننده شماره 10523 در تاریخ سه‌شنبه, 22 آبان 1403
سلام ورودی رمپ را می شود از بن بست داد
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 22 آبان 1403
با سلام، بله
با سلام، بله
2
شرکت‌کننده شماره 4455 در تاریخ سه‌شنبه, 22 آبان 1403
با سلام و احترام
دستگاه پله دوم از طبقه همکف به سمت زیر زمین ها امکان جابجایی دارد یا خیر؟
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 22 آبان 1403
با سلام، بله
با سلام، بله
1
شرکت‌کننده شماره 606 در تاریخ سه‌شنبه, 22 آبان 1403
با سلام و عرض خسته نباشید لطفا در صورت امکان در مورد کنسول سازه ای به متراژ 25.44 در طبقه همکف و زیر زمین اول توضیح بدین .ممنون
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 22 آبان 1403
با سلام، 25/44 مترمربع با ستون اجرا نشود. به صورت کنسول باشد
با سلام، 25/44 مترمربع با ستون اجرا نشود. به صورت کنسول باشد