طراحی مجتمع مسکونی رویال

۶.اطلاعیه مهم  جلسه کرکسیون زودهنگام با حضور داوران مسابقه رویال ۱۴۰۱.۰۲.۲۵
۵.قابل توجه طراحان گرامی، طراحی ۳ بلوک به‌صورت مجزا انجام گیرد. ۰۱.۰۲.۱۹
۴.در مسابقه رویال طبقات مسکونی هر سه بلوک می‌تواند به صورت تیپ طراحی شود.۱۴۰۱.۰۱.۳۰
۳.مسابقه طراحی مجتمع مسکونی رویال تمدید شد. تا تاریخ ۱۴۰۱.۰۳.۱۷
۲.مقاطع عرضی سایت پلان و تراز ارتفاعی طبقات بلوک یک در قسمت فایل‌های راهنما به روزرسانی شد.۱۴-۰۱-۱۴۰۱
۱.تراز ارتفاعی طبقه زیرزمین اول بلوک یک ۱/۲۰+ متر در نظر گرفته شود.۱۴-۰۱-۱۴۰۱

موارد طراحی
 • طراحی پلان
• طراحی نمای کلیه وجوه پروژه 

مبلغ جایزه
بنا به درخواست کارفرما مبلغ ۶۰۰ میلیون تومان بین نفرات برتر به شرح ذیل تقسیم می‌شود.
• نفر اول   ۲۵۰+۵۰ میلیون تومان
• نفر دوم    ۱۵۰  میلیون تومان
• نفر سوم   ۵۰  میلیون تومان
• نفر چهارم ۵۰  میلیون تومان
• نفر پنجم   ۵۰  میلیون تومان
• نفرات اول و دوم ملزم به ارائه نمای دو بعدی کلیه وجوه هر سه بلوک، مقاطع عرضی و فایل سه بعدی نمای سه بلوک می‌باشند.
• مبلغ ۵۰ میلیون تومان از جایزه نفر اول برای طراحی محوطه و روف گاردن نزد طرح تو طرح باقی می‌ماند. کارفرما موظف است ظرف مدت ۲۰ روز از اعلام نفرات برتر نظرات خود را برای طراحی محوطه و روف گاردن به نفر منتخب اعلام و طراح منتخب موظف است ظرف حداکثر ۳۰ روز طراحی محوطه و روف گاردن را  تحویل کارفرما نماید.
• مسابقه دارای جلسه دفاعیه با حضور فینالیست‌‌ها و تیم داوری و تیم کارفرما، می‌باشد.

اطلاعات کلی پروژه
• مجتمع مسکونی رویال در زمینی به مساحت ۹۰۸۲ متر مربع شامل سه بلوک واقع شده است که متراژ سطح اشغال هر طبقه از هر بلوک معادل ۱۴۰۰ متر مربع است.
• جانمایی هر بلوک، دسترسی سواره و ارتفاع کف تا کف طبقات مطابق با فایل اتوکد پیوست می‌باشد.
• دسترسی پیاده از گذر واقع در ضلع غرب می‌باشد.
• پیست دوچرخه سواری، مسیر پیاده‌روی و زمین ورزشی چند منظوره لکه‌گذاری شود.
• کلیه طبقات می‌بایست در محدوده زمین طراحی شود و هیچ‌گونه پیشروی روی گذر نداشته باشد.
• طراحی به سبک مدرن صورت گیرد.
• رعایت ضوابط نظام مهندسی و آتش‌نشانی الزامی است.
• برای مشاهده لوکیشن پروژه  کلیک کنید.

نوع اسکلت
• اسکلت بتنی

نوع سقف
• وافل 

سیسستم سرمایشی و گرمایشی
• پکیج و کولر آبی

 مشخصات بلوک یک
• بلوک ۱ شامل ۲ طبقه زیرزمین و ۸ طبقه مسکونی روی همکف می‌باشد.
• در طبقه‌ی زیرزمین دوم بلوک یک، پارکینگ و انباری طراحی شود.
• در طبقه‌ی زیرزمین اول بلوک یک، لابی با مساحت حداکثر ۱۵۰ متر مربع، پارکینگ، انباری و فضایی جهت جانمایی کنتورها طراحی شود. 
• تراز ارتفاعی طبقه زیرزمین اول بلوک یک ۱/۲۰+ متر در نظر گرفته شود.
• در طبقات اول تا هفتم، ده واحد مسکونی در هر طبقه، با مشخصات ذیل طراحی شود.
• ۴ واحد با مساحت بین ۱۳۰-۱۴۹ متر مربع سه خوابه
• ۶ واحد با مساحت بین ۱۰۰-۱۲۰ متر مربع دو خوابه
• طبقه هشتم ۵ یا ۶ واحد پنت هاوس طراحی شود.
• در تمامی واحدها تراس با قابلیت چیدمان مبلمان طراحی شود.
• در تراس فضایی جهت جانمایی تاسیسات (پکیج و کولر آبی) طراحی شود.
• واحدها به گونه‌ای طراحی شود که کمترین اشتراک را در مشاعات داشته باشند.
• در تمامی واحدها لاندری طراحی شود.
•  راهروها و مشاعات حتما نورگیری داشته باشد.

مشخصات بلوک دو و سه
• طبقه زیرزمین سوم در بلوک دو و طبقه زیرزمین چهارم در بلوک سه، به صورت یکپارچه طراحی شود.
• در طبقه زیرزمین سوم در بلوک دو و زیرمین سوم و چهارم در بلوک سه لابی با مساحت حداکثر ۱۵۰ مترمربع، استخر مردانه و زنانه، سالن اجتماعات، کتابخانه، سالن ورزشی یا جیم، مهد کودک، هایپر مارکت، کافی شاپ، کارواش و اتاق پزشک طراحی شود. 
• در طبقات زیرزمین دوم، زیرزمین اول و همکف در بلوک دو و بلوک سه، پارکینگ و انباری طراحی شود.
• در طبقات اول تا هفتم بلوک دو و بلوک سه، واحدهای مسکونی با مشخصات ذیل طراحی شود.
   ۴ واحد با مساحت بین ۱۳۰-۱۴۹ متر مربع سه خوابه
   ۶ واحد با مساحت بین ۱۰۰-۱۲۰ متر مربع دو خوابه
• طبقه هشتم ۵ یا ۶ واحد پنت هاوس طراحی شود.
• در تمامی واحدها تراس با قابلیت چیدمان مبلمان طراحی شود.
• در تراس فضایی جهت جانمایی تاسیسات (پکیج و کولر آبی) طراحی شود.
• واحدها به گونه‌ای طراحی شود که کمترین اشتراک را در مشاعات داشته باشند.
• در تمامی واحدها لاندری طراحی شود.
• راهروها و مشاعات حتما نورگیری داشته باشد.

تعداد راه پله و آسانسور مورد نیاز
• در هر بلوک دو دستگاه راه پله با ابعاد استاندارد و سه دستگاه آسانسور (دو دستگاه آسانسور با ظرفیت ۱۲ نفر و یک دستگاه آسانسور باربری) طراحی شود.
• پله صرفا رفت و برگشتی طراحی شود و استفاده از پله در پاگرد به هیچ وجه مجاز نمی‌باشد.
•  تهویه راه‌ پله بر اساس ضوابط روز آتش‌نشانی (ترجیح به داکت فشار مثبت یا ارتباط به فضای باز) در نظر گرفته شود.

ضوابط پارکینگ
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.
• عرض رمپ برای عبور ماشین آتش‌نشانی ۸ متر در نظر گرفته شود.
• پارکینگ هر بلوک در همان بلوک طراحی شود.
• تأمین پارکینگ مازاد امتیاز محسوب می‌شود.(حداقل در سه بلوک ۳۰۰ واحد پارکینگ طراحی شود. )

طراحی نما
• از سیمان به عنوان متریال غالب در نما استفاده شود.
• در صورت صلاحدید می‌توان حداکثر %۲۰ سطح نما از فلز، آجر و یا مصالح مدرن استفاده شود.
• از نرده شیشه‌ای برای طراحی تراس‌ها استفاده نشود.
• جانمایی تاسیسات ( پکیج و کولر آبی) در نما نمایان نباشد.
• از فضای سبز در حد فلاور باکس می‌توان در تراس‌ها استفاده کرد.
• از پنجره قدی با رعایت مشرفیت در طراحی نما استفاده شود.

طراحان عزیز لطفا موارد زیر را حتما مطالعه فرمایید.
• مسابقه داری جلسه دفاعیه با حضور فینالیست‌‌ها و تیم داوری و تیم کارفرما، می‌باشد.
• فایل اتوکد و ویدئوهای پروژه در قسمت فایل‌های راهنما برای دانلود موجود است.
• نفرات برتر ملزم به ارائه نمای دو بعدی کلیه وجوه هر سه بلوک، مقاطع عرضی و فایل سه بعدی نمای سه بلوک می‌باشند.
•  درصورت داشتن هر گونه سوال در مورد روند مسابقات ما و یا نحوه ی پرداخت جوایز به  قسمت سوالات متداول مراجعه فرمایید.
• درج هر گونه لوگو و اسم خود در طرح‌های ارسالی ممنوع می‌باشد و درصورت مشاهده باعث حذف طرح‌های شما می‌گردد.
•  لطفا فایل‌های خود را تا جایی که مقدور هست با گوشی آپلود نکنید.
• محدودیتی در ارائه چند طرح توسط یک گروه یا شرکت‌کننده نخواهد بود و لازم است به ازای هر طرح، ثبت‌نام مستقلی صورت گیرد.
•  در طول مسابقه حتما پرسش وپاسخ‌ها را مطالعه کنید و قبل از مطرح کردن پرسشی، سوالات دیگر طراحان را مطالعه فرمایید.
• اگر مطلبی به مسابقه اضافه شود، در طول مسابقه با رنگ آبی به همراه تاریخ اضافه شدن در بین مطالب خواهیم نوشت، لطفا در طول مسابقه اطلاعات پایه را مطالعه کنید.

تصاویر JPEG شما باید خصوصیات زیر را داشته باشند.
•  ابعاد عکس عرض حداکثر تا PIX ۲۵۰۰
•  ابعاد عکس طول حداکثر  تا PIX ۲۵۰۰
•  رزولوشن حداکثر ۱۵۰
•  فرمت عکس شما JPEG
•  حجم عکس شما ماکسیمم ۳MB

فایل اتوکد شما باید خصوصیات زیر را داشته باشد.
• اتوکد با ورژن ۲۰۱۰ به پایین آپلود شود.
• کلیه مدارک پروژه در یک فایل اتوکد جاگذاری شود.
• درج مساحت واحدها الزامی است.