طراحی مسکونی ساختمان سرو های فاخر

51

شرکت‌کننده شماره 5554 در تاریخ دوشنبه, 17 دی 1403

باسلام، باتوجه به محدودیت های زمین آیا امکان دارد ارتفاع سقف پارکینگ را به جای 3.2 که در برش قرارداده اید 2.4 استاندارد گرفت؟

طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 17 دی 1403

با سلام، عدد 320، کف تا کف تمام شده زیرزمین است و با توجه به تیر سازه ای و کفسازی و عناصر تاسیساتی، مساحت مفید به باقی مانده باید 240 سانتیمتر باشد

50

شرکت‌کننده شماره 10869 در تاریخ یکشنبه, 16 دی 1403

با سلام آیا امکان دارد که برای تنوع نما، 2 تیپ پلان با تفاوت های جزئی، برای طبقات در نظر بگیریم!؟

طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 16 دی 1403

با سلام، بله

49

شرکت‌کننده شماره 10869 در تاریخ شنبه, 15 دی 1403

با سلام و احترام آیا امکان دارد که ابعاد چاله آسانسور رو 210 * 160 در نظر بگیریم!؟

طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 16 دی 1403

با سلام، در صورتی که بعد از نازک کاری مفید 160*200 باشد، بله

48

شرکت‌کننده شماره 4064 در تاریخ شنبه, 15 دی 1403

سلام استفاده از چهار متریال سنگ ، شیشه ،فلز و آجر اجباریه ؟ میشه از اجر استفاده نکرد ؟ فقط سنگ و فلز و شیشه باشه؟

طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 15 دی 1403

سوال 1 :خیر / سوال 2: بله / سوال 3 : بله

47

شرکت‌کننده شماره 10869 در تاریخ پنج‌شنبه, 13 دی 1403

سلام و عرض ادب در سوال6، دوستان مطرح کرده بودن که، در صورت تعبیه نورگیر به عمق 4متر، امکان تعبیه 1-پنجره معمولی و غیرمشجر با 2- بازشوی معمول و به دور از محدودیتOKB رو به همسایه‌ی شمالی هست؟ و به درستی متوجه منظر نشدم، یعنی اگر یک پاسیو 3*4 به سمت همسایه شمالی داشته باشیم و فقط یک واحد ازاین پاسیو، نورگیری داشته باشه، امکان تعبیه پنجره غیر مشجر وجود دارد!؟

طرح تو طرح در تاریخ پنج‌شنبه, 13 دی 1403

با سلام، دوست عزیز در این مرحله از طراحی نیازی به در نظر گرفتن این جزئیات نیست. بهتر است تمرکز خود را بر روی موارد مهمتر معطوف بفرمایید. ولی در مجموع پنجره های پاسیو در مرحله ارائه نقشه ها به شهرداردی باید دارای شیشه مشجر و غیر بازشو تا ارتفاع 170 باشد. ودر مرحله اجرا رعایت یا عدم رعایت این مورد به عهده سازنده می باشد

46

شرکت‌کننده شماره 10869 در تاریخ چهارشنبه, 12 دی 1403

سلام و وقتتون به خیر باشه الزام در نظر گرفتن لابی 20 متری، در چه حدی قابل تغییر و بازنگری هست!؟

طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 12 دی 1403

با سلام، مساحت 20 متر مربع ایده آل کارفرما می باشد. ولی عدد نهایی به طراحی پارکینگ و بسیاری موارد دیگر بستگی دارد.

طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 12 دی 1403

با سلام، مساحت 20 متر مربع ایده آل کارفرما می باشد. ولی عدد نهایی به طراحی پارکینگ و بسیاری موارد دیگر بستگی دارد.

45

شرکت‌کننده شماره 10869 در تاریخ چهارشنبه, 12 دی 1403

سلام و وقتتون به خیر باشه آیا امکان در نظر گرفتن 2 پاسیو 3*4 وجود دارد یا باید با یک پاسیو حل شود!؟

طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 12 دی 1403

با سلام،به لحاظ مساحت برای کارفرما ایده آل است که با یک پاسیو حل شود، ولی به طرح شما بستگی دارد

44

شرکت‌کننده شماره 10869 در تاریخ چهارشنبه, 12 دی 1403

با سلام و خسته نباشید حریم درختان داخل سایت و کوچه رو چند سانت باید در نظر بگیریم!؟

طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 12 دی 1403

با سلام، برای عبور اتومبیل حریمی نیاز نیست. ولی برای خاکبرداری و احداث هر گونه بنایی اعم از رمپ ، ۱۵۰ سانتیمتر حریم برای درختان مورد نیاز است

43

شرکت‌کننده شماره 12615 در تاریخ چهارشنبه, 12 دی 1403

سلام و خسته نباشید. فاصله ی بین درختان تا دیوار حیاط در تصویر حال حاضر با فاصله ی بین درختان تا دیوار در پلان نقشه برداری متفاوت است. در تصویر، درختان چسبیده به دیوار دیده می‌شوند در حالی که در پلان حدود 60 سانت با دیوار حیاط فاصله دارند. در نقشه بین درخت ها 9 متر فاصله وجود دارد که برای قرار دادن "دو عدد رمپ با عرض 3/5 و پله ورودی به عرض 1/2 و جک معلول به عرض 1/4" که مجموعا 9/6 فضا لازم دارد، کافی نیست. در صورتی که طبق تصویر اگر این درخت ها نزدیک تر به دیوار هستند این مسئله قابل حل است. با تشکر از بررسی شما.

طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 12 دی 1403

با سلام، شما در تصویر فاصله بین درخت تا دیوار را می بینید، در صورتی که در نقشه برداری فاصله درخت تا دیوار همسایه را میبینید. برای طراحی نقشه برداری را مبنای کار در نظر بگیرید

42

شرکت‌کننده شماره 4064 در تاریخ سه‌شنبه, 11 دی 1403

بیشترین امتیاز داوری به پلان تعلق میگیره یا نما؟ مثلا کسی پلان خوبی ارائه بده و نماش ضعیف و یا بالعکس ؟؟

طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 12 دی 1403

با سلام، مبنای داوری مجموعه طرح می باشد

41

شرکت‌کننده شماره 14237 در تاریخ سه‌شنبه, 11 دی 1403

سلام آیا امکان قرارگیری تعدادی از انباری ها در طبقه همکف وجود دارد؟

طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 11 دی 1403

با سلام، خیر

40

شرکت‌کننده شماره 4064 در تاریخ سه‌شنبه, 11 دی 1403

سلام همراه با یک پلان امکان ارسال دو طرح برای نما وجود دارد؟

طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 11 دی 1403

با سلام ، خیر

39

شرکت‌کننده شماره 14771 در تاریخ سه‌شنبه, 11 دی 1403

سلام،وقت بخیر. 1-حداکثر ارتفاع مجاز ساختمان چند متر است؟ 2- حداقل ارتفاع مفید طبقات باید مطابق با برش موجود در فایل راهنما باشد؟(ارتفاع مفید باید 3.20 متر باشد؟) 3-ضخامت سقف چقدر باید درنظر گرفته شود؟

طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 12 دی 1403

با سلام،‌۱- مطابق برش موجود در فایل اتوکد ۲-ارتفاع مفید بر اساس ارتفاع تیرهای سازه ای ، سقف کاذب و مواردی از این قبیل به دست می آید ۳-با توجه به این که هنوز سازه ای در طرح دیده نشده و ضخامت سقف ها مشخص نیست، به صورت پیش فرض بین ۴۰ تا ۶۰ سانتیمتر

38

شرکت‌کننده شماره 12635 در تاریخ دوشنبه, 10 دی 1403

سلام. آیا با طراحی صحیح درب ورودی ماشین رو ، برای شعاع گردش 5*5 میتوان از فضای پیاده رو هم استفاده کرد؟

طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 10 دی 1403

با سلام، خیر ،‌فضای 5*5 باید داخل حیاط باشد

37

شرکت‌کننده شماره 12635 در تاریخ دوشنبه, 10 دی 1403

سلام. وقت به خیر.. طبق بادید میدانی در قسمت پیاده رو درختانی با سن و سال متفاوت وجود دارد. که در نقشه کد به عنوان درختان ثابت در نظر گرفته شده اند. آیا امکان درخواست ا طرف کارفرما وجود ندارد که درخت کم سن تر جابه جا شود؟ و موافقت این امر گرفته شود. با توجه به اینکه محدودیت درختان هم در حیاط وجود دارد هم در پیاده رو

طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 10 دی 1403

با سلام،‌خیر

36

شرکت‌کننده شماره 12220 در تاریخ یکشنبه, 09 دی 1403

سلام و وقت بخیر، درختان کاج داخل حیاط کنار دیوار قابلیت جابه جایی دارند؟

طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 09 دی 1403

با سلام، خیر

35

شرکت‌کننده شماره 14676 در تاریخ یکشنبه, 09 دی 1403

سلام و وقت بخیر امکان ایجاد حداقل یک پارکینگ مزاحم وجود دارد؟

34

شرکت‌کننده شماره 14531 در تاریخ یکشنبه, 09 دی 1403

با سلام آیا امکان مسیر عبور پیاده از مسیر 5 در 5 گردش خودرو وجود دارد ؟

طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 09 دی 1403

با سلام، اگر راه حل دیگری برای ورود نیست به لحاظ ضوابط مانعی ندارد

33

شرکت‌کننده شماره 14531 در تاریخ یکشنبه, 09 دی 1403

با سلام یکی از دوستان سوال کردن با توجه به الزام یک درب خودرو اندازه چند باشه و شما نوشتین حداقل و حداکثر 3.5 متوجه نشدم یعنی یک درب سواره به سایت میتونیم بدیم؟ دو تا نمیتونه باشه ؟ من هیچ جایی تو توضیحات این مورد رو ندیدم

طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 09 دی 1403

با سلام، فقط یک در ورودی اتومبیل به سایت می توانیم داشته باشیم. نیازی به توضیحات نیست. این مورد از قوانین شهرسازی است.

32

شرکت‌کننده شماره 4064 در تاریخ شنبه, 08 دی 1403

سلام امکان ایجاد شکست سازه ای در واحد های شرقی و غربی وجود دارد( ورود هر واحد در یک پاگرد مجزا باشد)؟

طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 08 دی 1403

با سلام، خیر

31

شرکت‌کننده شماره 14704 در تاریخ شنبه, 08 دی 1403

سلام و عرض ادب به كارشناسان مجموعه و همكاران محترم 1- با توجه به الزام استفاده از يك درب خودرو ماكزيمم بازشوي قابل استفاده را اعلان فرماييد 2- در صورت استفاده دو رمپ جهت همكف و زير زمين و با توجه به ابعاد درب خودروي اعلان شده در سوال فوق طول فضاي ايستگاه خودرو در حياط -پشت درب خودرو - چقدر است . با تشكر

طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 08 دی 1403

با سلام، 1- حداقل و حداکثر3/50 متر 2- فضای گردشی به ابعاد حداق 5*5 متر

30

شرکت‌کننده شماره 4219 در تاریخ شنبه, 08 دی 1403

آيا ابعاد مفيد چاه آسانسور مي تواند 160*210 سانتي متر باشد؟ و آيا فضاي تردد خودروها در نقاطي كه رمپ نيست مي تواند 344 سانتي متر باشد؟

طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 08 دی 1403

با سلام،1-بله- 2-محل عبور اتومبیل در هر نقطه ای باید 350 سانتیمتر باشد

29

شرکت‌کننده شماره 14531 در تاریخ شنبه, 08 دی 1403

با سلام من در پلان ها دو ایده برای طراحی آشپزخانه در نظر گرفته ام میتوانم هر دو را ارسال کنم ؟ یعنی داخل فایل اتوکد دو نوع پلان آشپزخانه باشد ؟

طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 08 دی 1403

با سلام، ارائه آلترناتیو برای مسابقات محدود ممنوع است ولی می توانید در قالب تیپ پلان پیشنهادات خود را مطرح بفرمایید

28

شرکت‌کننده شماره 12615 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 دی 1403

سلام. با توجه به نبود فضای کافی برای تامین انباری و تاسیسات در طبقه 1- آیا امکان در نظر گرفتن تاسیسات دفنی با دسترسی از طریق دریچه به طبقه 1- وجود دارد؟

طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 08 دی 1403

با سلام،‌در صورت عدم تامین فضای لازم مانعی ندارد

27

شرکت‌کننده شماره 4064 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 دی 1403

سلام با توجه به اجتناب ناپذیر بودن خواسته های کارفرما، جانمایی راه پله آسانسور و پارکینگ ها با مسئله مواجه می شود . به خاطر همین مسئله حداقل ابعاد فضای پذیرایی چند متر باشد ؟

طرح تو طرح در تاریخ پنج‌شنبه, 06 دی 1403

با سلام، به اختیار و نظر طراح است

26

شرکت‌کننده شماره 4064 در تاریخ پنج‌شنبه, 06 دی 1403

سلام و ارادت اولویت طراحی واحد های مسکونی شرقی غربی هست یا شمالی جنوبی کدام اولویت بیشتری دارد ؟

طرح تو طرح در تاریخ پنج‌شنبه, 06 دی 1403

با سلام، توضیحات کامل اطلاعات پایه داده شده است

25

شرکت‌کننده شماره 8885 در تاریخ چهارشنبه, 05 دی 1403

با سلام. با نظر به تامین خواسته‌های کارفرما انجام تخلفات مختلف اجتناب‌ناپذیر است. خواهشمند است تخلفات قابل انجام را ذکر نماید.

طرح تو طرح در تاریخ پنج‌شنبه, 06 دی 1403

با سلام، رمپ 17 درصد، نورگیر غیر مستقیم آشپزخانه، جانمایی فضاهایی مثل سرایداری ، تاسیسات و انبار خارج از محدوده مشخص شده زیر رمپ و ...

24

شرکت‌کننده شماره 4219 در تاریخ چهارشنبه, 05 دی 1403

با سلام، احتراما به نظر ميرسد طراحي پلان همكف و زير زمين با در نظر گرفتن تمامي موارد خواسته شده كارفرما امكان پذير نمي باشد. آيا امكان صرف نظر از بخشي از خواسته هاي كارفرما وجود دارد؟ براي مثال آيا مي توان پاركينگ طبقه همكف و لابي را ادغام نمود و لابي مجزا براي ورودي نفر رو در نظر نگرفت؟

طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 05 دی 1403

با سلام، خیر-خیر

23

شرکت‌کننده شماره 155 در تاریخ سه‌شنبه, 04 دی 1403

باسلام/میشه انبار ها در بام باشه؟

طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 05 دی 1403

با سلام، خیر

22

شرکت‌کننده شماره 14381 در تاریخ سه‌شنبه, 04 دی 1403

آیا امکانش هست رمپ پارکینگ رو 17 درصد بگیریم؟

طرح تو طرح در تاریخ چهارشنبه, 05 دی 1403

با سلام، بله

21

شرکت‌کننده شماره 4064 در تاریخ سه‌شنبه, 04 دی 1403

سلام ۱_ امکان پیش روی بصورت کنسول در طبقات وجود دارد ؟ ۲_ میزان پیش آمدگی در نما حداکثر چقدر باشد؟

طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 04 دی 1403

با سلام، 1-خیر، فقط در محدوده مشخص شده طراحی انجام شود 2-حداکثر 25 سانتیمتر به صورت موضعی

20

شرکت‌کننده شماره 13112 در تاریخ دوشنبه, 03 دی 1403

با سلام وقتتون بخیر باشه در این پروژه آیا نیاز به جک معلول هست؟

طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 04 دی 1403

با سلام، در صورت اختلاف تراز بین ورودی و حیاط، در تمامی پروژه های ساختمانی نیاز به دسترسی و بالابر معلول است. ولی اگر شیب رمپ اتومبیل به همکف ۶ درصد باشد نیازی به بالابر معلول نیست

19

شرکت‌کننده شماره 14381 در تاریخ دوشنبه, 03 دی 1403

آیا امکان کاهش ارتفاع زیرزمین هست؟

طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 03 دی 1403

با سلام، ارتفاع مفید زیرزمین با کسر تیر سازه ای باید حداقل 240 سانتیمتر باشد

18

شرکت‌کننده شماره 8736 در تاریخ دوشنبه, 03 دی 1403

سلام. وقت به خیر. آیا کارفرما نظری روی استفاده از آسانسور ماشین به جای رمپ دارند یا خیر؟

طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 03 دی 1403

با سلام ، خیر

17

شرکت‌کننده شماره 155 در تاریخ دوشنبه, 03 دی 1403

سلام برای رمپ پارکینگ بسمت همکف و زیر زمین آیا میشه دو دروب پارکینگ از سمت کوچه در نظر گرفت؟

طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 03 دی 1403

با سلام ، خیر

16

شرکت‌کننده شماره 14531 در تاریخ دوشنبه, 03 دی 1403

با سلام اگر مسیر ورود ماشین به رمپ از بین درختان باشه محدودیتی برای فاصله درخت ها یا فاصله درخت تا آخرین نقطه زمین وجود داره ؟ اگر بله چقدر هست؟؟

طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 04 دی 1403

با سلام، تفاوتی ندارد که اتومبیل از چه محلی عبور کند. عرض عبور اتومبیل 3/50 متر است

15

شرکت‌کننده شماره 4473 در تاریخ دوشنبه, 03 دی 1403

در صورتی که واحد شمالی متراژ کمتر از 75 متر مربع داشته باشد، آیا میتوان آشپزخانه بدون پنجره طراحی کرد؟ (یعنی آشپزخانه از پنجره ی فضای پذیرایی نور بگیرد) چون بر اساس مقررات ملی ساختمان برای واحدهای زیر 75 متر الزامی بر نورگیر مستقیم آشپزخانه وجود ندارد.

طرح تو طرح در تاریخ شنبه, 08 دی 1403

سلام . بله

14

شرکت‌کننده شماره 5280 در تاریخ یکشنبه, 02 دی 1403

باسلام . امکانش هست اسانسور به طبقه ی -1 نرود؟

طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 02 دی 1403

با سلام، خیر

13

شرکت‌کننده شماره 4064 در تاریخ یکشنبه, 02 دی 1403

سلام ایا میشه راه پله ورود به زیرزمین جای دیگری باشد و روی راه پله اصلی نباشد؟

طرح تو طرح در تاریخ یکشنبه, 02 دی 1403

با سلام، بله

12

شرکت‌کننده شماره 14531 در تاریخ شنبه, 01 دی 1403

با سلام پله دو بازو رو میتونیم 3 رمپه بدیم به واحد ها ؟