طراحی ساختمان مسکونی شیرین

چه افرادی می‌توانند برای شرکت در این مسابقه محدود اعلام آمادگی کنند؟
معماران و طراحان محترم عضو در سایت طرح تو طرح که دارای یکی از شرایط زیر باشند
۱- امتیاز بالای ۵۰۰ در سایت طرح تو طرح
۲- برنده یکی از مسابقات معماری مانند مسابقه معمار،۲A و ...

پایان ثبت نام مسابقه ساعت 14 روز شنبه 17 شهریور می‌باشد.

توجه داشته باشید این مسابقه مرحله کرکسیون ندارد.

موارد طراحی
• طراحی پلان 
• طراحی نمای جنوبی
• طراحی محوطه
• طراحی روف گاردن

جایزه مسابقه 
بنا به درخواست کارفرما در این مسابقه مبلغ 700 میلیون تومان برای 5 شرکت‌کننده به شرح ذیل در نظر گرفته شده است.
• نفر اول مبلغ 110 میلیون تومان : مبلغ 40 میلیون تومان بعد از اتمام مسابقه و ارائه مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 30 میلیون تومان جایزه طراحی که بعد از اتمام مسابقه و ارائه مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 40 میلیون تومان که این عدد پس از اصلاحات مربوط به دفتر خدمات شهرداری در خصوص پلان فاز یک و ارائه آلبوم نما واصلاحات مربوط به کمیته نما و اخذ تاییدیه کمیته نما و پرداخت خواهد شد.
• نفر دوم مبلغ 70 میلیون تومان : مبلغ 40 میلیون تومان بعد از اتمام مسابقه و ارائه مدارک نهایی پرداخت خواهد شد + مبلغ 30 میلیون تومان جایزه طراحی که پس از تایید اصلاحات نهایی توسط کارفرما پرداخت خواهد شد.
• نفر سوم تا پنجم مسابقه: هرکدام مبلغ 40 میلیون تومان که بعد از اتمام مسابقه و ارائه مدارک نهایی پرداخت خواهد شد.
• تمامی مبالغ پس از کسر هفت درصد از آن به‌ عنوان هزینه‌ی برگزاری به شرکت کنندگان پرداخت خواهد شد.

پس از معارفه و شناخت طرفین در طول روند برگزاری مسابقه، کارفرما با آرشیتکت منتخب قرارداد فاز دو را مطابق با فرمت مقدماتی پیوست با مبلغ 400 میلیون تومان منعقد خواهد نمود. بدیهی است مشابه با تمامی قرارداد های طراحی متداول انعقاد قرارداد منوط به جلب نظر و توافق طرفین است.( قرارداد فاز ۲ پروژه )

توضیحات کلی پروژه
• ساختمان مسکونی با متراژ زمین 492 مترمربع و زیربنای تقریبی 2800 مترمریع می‌باشد. 
• وضع موجود پروژه در حال حاضر یک ساختمان کلنگی موجود در ملک است.
• سطح اشغال تمامی طبقات مسکونی و طبقات زیرزمین طبق محدوده تعریف شده در فایل اتوکد است.
• رعایت ضوابط شهرداری و ضوابط آتش‌نشانی الزامی است.
• توجه به اجرایی بودن طرح ارائه شده حائز اهمیت است.
• طراحی نما و لابی و پلان‌ها می‌بایست با هم هماهنگ باشد.
• تعداد طبقات بصورت ۲ طبقه زیرزمین، همکف و 6 طبقه مسکونی روی همکف می‌باشد.

درختان موجود در گذر به هیچ عنوان قابلیت جا به ‌جایی و قطع ندارند و درختان داخل سایت با توجه به طرح زیرزمین ها و رمپ ها قابلیت جا به جایی دارند.

امکان ارسال چند آلترناتیو بطور همزمان، برای هر شرکت کننده بلامانع است.

سبک طراحی
• مدرن

نوع سازه
• بتنی 

نوع سازه سقف
• وافل 

سیستم سرمایش و گرمایش
• چیلرو موتورخانه مرکزی

ارتفاع مجاز طبقات
• ارتفاع کف تا کف زیرزمین‌ها: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• ارتفاع کف تا کف طبقه همکف: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• ارتفاع کف تا کف طبقات مسکونی: مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما

مشخصات واحد مسکونی
• جانمایی واحدها به صورت یک واحد درشرق و یک واحد درغرب ‌باشد.
• واحدها دارای حداکثرنورگیری طبیعی و حداقل پاسیو باشد.
• جانمایی پاسیو در حداقل متراژممکن صورت گیرد.
• تقسیم متراژ واحد ها به اختیار طراح می‌باشد اما از نظر متراژ، دو واحد با یکدیگر اختلاف زیادی نداشته باشند.
• تعداد اتاق خواب ها و فضاهای داخلی واحد ها، متناسب با مساحت واحد، به اختیار طراح می‌باشد.
• بالکن قابل چیدمان در نظر گرفته شود.

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه زیرزمین ۲-
• سطح اشغال طبقه زیرزمین 2-، حداکثر 392 مترمربع 
• جانمایی سالن اجتماعات، سالن ورزشی(gym)، استخر، سونا و جکوزی
• در صورت عدم تامین پارکینگ در همکف و زیر زمین 1-، امکان جا نمایی تعدادی پارکینگ در زیرزمین 2- وجود دارد.
• امکان جا نمایی مشاعات آبی در روف گاردن نیز وجود دارد.

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه زیرزمین ۱-
• سطح اشغال طبقه زیرزمین 1-، مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• جانمایی پارکینگ، انبار و تاسیسات (حداقل ۱۲ مترمربع)

کد مجاز همکف و کد صفر‌– صفر در سایت پلان
• کد صفرطبق فایل اتوکد.
• کد ارتفاعی کف طبقه همکف حداکثر میتواند ۱۲۰ سانتی متر بالاتر از کد صفر در نظر گرفته شود.

سطح اشغال و کاربری مجاز طبقه همکف
• سطح اشغال طبقه همکف، مطابق با فایل اتوکد آپلود شده در بخش فایل‌های راهنما
• جانمایی لابی و پارکینگ
• در طبقه همکف یک سوییت مسکونی با ورودی بدون مشرفیّت به لابی در نظر گرفته شود.

تعداد طبقات روی همکف و کاربری آن
• 6 طبقه مسکونی دو واحدی
• طبقات مسکونی به صورت تیپ طراحی شود.

تعداد پارکینگ
• با توجه به این که تقسیم متراژواحد ها به اختیار طراح است، برای هر واحد مسکونی تا 150 متر مربع یک واحد پارکینگ، وبرای هر‌واحد مسکونی بین 150 تا 250 متر مربع دو واحد پارکینگ در نظر گرفته شود.
• جانمایی حداقل 18 پارکینگ الزامی است .تامین پارکینگ بیشتر از مورد نیاز، امتیاز ویژه محسوب می‌شود.
• ضوابط پارکینگ در قسمت فایل‌های راهنما مطالعه شود.

ضوابط راه‌پله و آسانسور
• یک باکس راه‌پله (با رعایت ضوابط آتش‌نشانی)
• یک دستگاه آسانسور برانکاردبر با ابعاد حداقل ۱۶۰*۲۶۰ 
• آسانسور حتما تا بام ادامه پیدا کند.
• راه‌پله مطابق با مبحث ۳ مقررات ملی و ضوابط شهرداری تهران و صرفا به صورت دو بازو (رفت و برگشتی) طراحی شود. 
• لابی آسانسور در کلیه طبقات از راه‌پله جدا باشد.
• دودبند

طراحی نما
• طراحی نما به سبک مدرن
• طراحی پنجره‌ها در نما بصورت قدی و با حداکثر نورگیری
• متریال مورد استفاده: سنگ، فلز، شیشه و سیمان

توجه داشته باشید ساعت اتمام ثبت نام و ارسال طرح ها برای تمامی مسابقات تا ساعت ۱۴ تاریخ اعلام شده می‌باشد.