پرسش و پاسخ طراحی مجتمع مسکونی ساحلی سیسنگان
گفت‌وگو‌ها به ترتیب زمان ثبت مرتب شده‌اند
47
شرکت‌کننده شماره 2767 در تاریخ شنبه, 04 تیر 1401
سلام وقت بخیر امکان تمدید وجود نداره دیگه؟ تا فردا هم باشه خیلی خوب میشه
46
شرکت‌کننده شماره 2767 در تاریخ شنبه, 04 تیر 1401
سلام وقت بخیر امکان تمدید وجود نداره دیگه؟ تا فردا هم باشه خیلی خوب میشه
45
شرکت‌کننده شماره 4001 در تاریخ شنبه, 04 تیر 1401
سلام وقت بخیر
امکان تمدید وجود نداره دیگه؟
در حد چند روز هم باشه خیلی خوب میشه
44
شرکت‌کننده شماره 4045 در تاریخ پنج‌شنبه, 26 خرداد 1401
استخر جز خواسته های کارفرما هست ؟اگر هست بصورت زنانه و مردانه میشه طراحی کرد؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 29 خرداد 1401
سلام، بله می توانید دو استخر طراحی بفرمایید.
سلام، بله می توانید دو استخر طراحی بفرمایید.
43
شرکت‌کننده شماره 4045 در تاریخ سه‌شنبه, 24 خرداد 1401
سوییت اقامتی فقط یه واحد مد نظر هست؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 26 خرداد 1401
سلام، بله یک واحد
سلام، بله یک واحد
42
شرکت‌کننده شماره 4765 در تاریخ یکشنبه, 22 خرداد 1401
بادرود در طراحی دو بلوک اگر در زیرزمین120 پارکینگ تامین شود نیازی به پارکینگ همکف با رمپ به بالا نداریم و میتوانیم مشاعت بسیار مفید داشته باشیم لطفا کار فرما پاسخ روشن بفرمایند ممنونم
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 22 خرداد 1401
سلام، بدیهی است که اگر با ستونگذاری مناسب امکان تامین کل پارکینگ ها در یک طبقه وجود دارد، می توانید صرفا پارکینگ ها را در زیر زمین پیش بینی کنید.
سلام، بدیهی است که اگر با ستونگذاری مناسب امکان تامین کل پارکینگ ها در یک طبقه وجود دارد، می توانید صرفا پارکینگ ها را در زیر زمین پیش بینی کنید.
41
شرکت‌کننده شماره 4765 در تاریخ شنبه, 21 خرداد 1401
با درود 3104-2750=354 متر تقسیم به30تا32 یعنی فاصله دو بلوک11/5 متر واین فاصله کم است یا دو بلوک در1 -Gو+1 باید پیوسته نباشند یا اگر اجبار به پیوست است باید حداقل21 متر فاصله باشد یا طراحی یک بلوک باشد لطفا روشن پاسخ بفرمایین سپاس
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 22 خرداد 1401
سلام، در این خصوص چندین مولفه را باید در نظر بگیرید و با تجزیه و تحلیل مزایا و معایب رویکرد های مختلف رویکرد پیشنهادی خود را به عنوان پاسخ معمارانه به این پروژه ارائه دهید. نکته اول اینکه 2750 متر مربع حد اکثر سطح اشغال می باشد، لذا در صورت نیاز سطح اشغال طراحی شما می تواند تا اندازه ای از این کمتر باشد. نکته دوم اینکه در صورت امکان با تغییر در تناسب عرض و طول ساختمانها فاصله دو ساختمان را به حد اکثر ممکن برسانید. نکته سوم اینکه در صورتی که موقعیت پنجره واحد های مجاور دو بلوک را به گونه ای طراحی بفرمایید که دید مستقیم به یکدیگر نداشته باشند، ضرورتی به پیش بینی فاصله زیاد بین دو بلوک وجود ندارد. نکته آخر اینکه هرچند اولویت کارفرما طراحی دو بلوک می باشد، در صورتی که موفق به طراحی دو بلوک نشدید، طرح های یک بلوکه نیز مورد بررسی قرار خواهند گرفت.
سلام، در این خصوص چندین مولفه را باید در نظر بگیرید و با تجزیه و تحلیل مزایا و معایب رویکرد های مختلف رویکرد پیشنهادی خود را به عنوان پاسخ معمارانه به این پروژه ارائه دهید. نکته اول اینکه 2750 متر مربع حد اکثر سطح اشغال می باشد، لذا در صورت نیاز سطح اشغال طراحی شما می تواند تا اندازه ای از این کمتر باشد. نکته دوم اینکه در صورت امکان با تغییر در تناسب عرض و طول ساختمانها فاصله دو ساختمان را به حد اکثر ممکن برسانید. نکته سوم اینکه در صورتی که موقعیت پنجره واحد های مجاور دو بلوک را به گونه ای طراحی بفرمایید که دید مستقیم به یکدیگر نداشته باشند، ضرورتی به پیش بینی فاصله زیاد بین دو بلوک وجود ندارد. نکته آخر اینکه هرچند اولویت کارفرما طراحی دو بلوک می باشد، در صورتی که موفق به طراحی دو بلوک نشدید، طرح های یک بلوکه نیز مورد بررسی قرار خواهند گرفت.
40
شرکت‌کننده شماره 8192 در تاریخ پنج‌شنبه, 19 خرداد 1401
با سلام آیا طراحی انجام شده باید با در نظر گرفتن همسایگی های اطراف باشد؟
یعنی امکان ساخت و ساز در آینده در زمین های اطراف وجود دارد؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 22 خرداد 1401
سلام، املاک مجاور در اختیار نبوده و لذا امکان ساخت و ساز و توسعه آتی وجود ندارد
سلام، املاک مجاور در اختیار نبوده و لذا امکان ساخت و ساز و توسعه آتی وجود ندارد
39
شرکت‌کننده شماره 6654 در تاریخ پنج‌شنبه, 19 خرداد 1401
سلام وقت بخیر
میشه در رابطه با ستون گذاری و تیرریزی هم توضیح بفرمایید. ابعاد ستون و دهانه های بین آن ها حداقل و حداکثر چند میتونه باشه؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 22 خرداد 1401
سلام، ترجیحا ابعاد و دهانه های بهینه سازه های بتنی را در نظر بگیرید
سلام، ترجیحا ابعاد و دهانه های بهینه سازه های بتنی را در نظر بگیرید
38
شرکت‌کننده شماره 6654 در تاریخ سه‌شنبه, 17 خرداد 1401
در تکمیل سوال قبل منظور قسمتی از تراس است که سقف ندارد و قاعدتا زو مساحت واحد محسوب نمیشود.
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 22 خرداد 1401
سلام، در این مرحله، مقررات نحوه محاسبه بالکن در زیربنا، در این پروژه نیز جاری است.
سلام، در این مرحله، مقررات نحوه محاسبه بالکن در زیربنا، در این پروژه نیز جاری است.
37
شرکت‌کننده شماره 6654 در تاریخ سه‌شنبه, 17 خرداد 1401
با سلام
ما میتونیم تراس ها رو به صورت کنسول و جدای از مساحت کلی که برای طبقات در نظر گرفتیم ایجاد کنیم؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 22 خرداد 1401
سلام، در این مرحله، مقررات نحوه محاسبه بالکن در زیربنا، در این پروژه نیز جاری است.
سلام، در این مرحله، مقررات نحوه محاسبه بالکن در زیربنا، در این پروژه نیز جاری است.
36
شرکت‌کننده شماره 6654 در تاریخ چهارشنبه, 11 خرداد 1401
با سلام
اگر امکانش هست راجع به مساحت طبقه همکف، زیر زمین و مساحت کل زمین توضیح بیشتری بفرمایید. (مساحت محدوده قابل ساخت در نقشه اتوکد 3805 متر مربع است، ولی در اطلاعات پایه مقدار را 3104 مترمربع ذکر کرده اید.)
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 17 خرداد 1401
سلام و احترام، سطح اشغال طبقه همکف 50 درصد زمین و معادل 3104 متر مربع می باشد. لذا شما می توانید حداکثر 3104 متر مربع را در محدوده قابل ساخت لکه گذاری کنید.
سلام و احترام، سطح اشغال طبقه همکف 50 درصد زمین و معادل 3104 متر مربع می باشد. لذا شما می توانید حداکثر 3104 متر مربع را در محدوده قابل ساخت لکه گذاری کنید.
35
شرکت‌کننده شماره 8452 در تاریخ سه‌شنبه, 10 خرداد 1401
سلام،وقت بخیر
آیا 5 واحد در هر بلوک اشکال داره؟
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 17 خرداد 1401
سلام و احترام، در نظر داشته باشید که دو تیپ بلوک مورد نیاز می باشد. در بلوک نزدیک تر به دریا (شمالی) که دید بهتری به دریا خواهند داشت، واحد های بزرگتر طراحی می شود و بلوک جنوبی واحد های کوچکتری خواهد داشت. با این فرض، اگر در طرح شما تامین دید نسبی به دریا برای بلوک جنوبی هم امکانپذیر می باشد، می توانید دو بلوک را 5 واحدی در نظر بگیرید.
سلام و احترام، در نظر داشته باشید که دو تیپ بلوک مورد نیاز می باشد. در بلوک نزدیک تر به دریا (شمالی) که دید بهتری به دریا خواهند داشت، واحد های بزرگتر طراحی می شود و بلوک جنوبی واحد های کوچکتری خواهد داشت. با این فرض، اگر در طرح شما تامین دید نسبی به دریا برای بلوک جنوبی هم امکانپذیر می باشد، می توانید دو بلوک را 5 واحدی در نظر بگیرید.
34
شرکت‌کننده شماره 8097 در تاریخ شنبه, 07 خرداد 1401
سلام، آیا در این پروژه امکان طراحی کنسول بیشتر از یک و نیم متر هست؟ به طور مثال کنسول به طول سه متر
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 08 خرداد 1401
سلام و احترام، با توجه به اینکه برای این پروژه سازه بتنی در نظر گرفته شده است، حتما محدودیت های سازه بتنی را در نظر داشته باشید.
سلام و احترام، با توجه به اینکه برای این پروژه سازه بتنی در نظر گرفته شده است، حتما محدودیت های سازه بتنی را در نظر داشته باشید.
33
شرکت‌کننده شماره 4002 در تاریخ چهارشنبه, 04 خرداد 1401
سلام وقت بخیر
لطف میکنید کمی راجع به تراز های ارتفاعی توضیح دهید
برای مثال تراز ارتفاعی خیابان چند؟(کد ارتفاعی)
که مسلما اگه تراز خیابان را بدونیم با محاسبه تراز های مختلف زمین بدست میاد
و سوال دوم اینکه ایا حد متوسط زمین مشخصه اگه بله چنده؟
چون کد همکف رابطه مستقیم با حد متوسط داره
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 08 خرداد 1401
سلام و احترام، همانطور که پیش از این (سوال 30) گفته شده، شیب زمین در حدود 2.5 (دو و نیم درصد) می باشد. در این مرحله محدودیتی در تعیین تراز متوسط زمین وجود ندارد. لذا متناسب با شیب زمین و طراحی مورد نظر شما، می توانید تراز همکف را تعیین بفرمایید.
سلام و احترام، همانطور که پیش از این (سوال 30) گفته شده، شیب زمین در حدود 2.5 (دو و نیم درصد) می باشد. در این مرحله محدودیتی در تعیین تراز متوسط زمین وجود ندارد. لذا متناسب با شیب زمین و طراحی مورد نظر شما، می توانید تراز همکف را تعیین بفرمایید.
32
شرکت‌کننده شماره 5903 در تاریخ شنبه, 24 اردیبهشت 1401
سلام وقت بخیر به دلیل وسعت این پروژه نسبت به بقیه مسابقات طرح تو طرح آیا ممکنه زمان اون رو تمدید کنید؟ ممنون
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 27 اردیبهشت 1401
سلام و وقت بخیر خدمت شما طراح گرامی. زمان مسابقه سیسنگان به مدت 14 روز افزایش پیدا کرد. موفق باشید
سلام و وقت بخیر خدمت شما طراح گرامی. زمان مسابقه سیسنگان به مدت 14 روز افزایش پیدا کرد. موفق باشید
31
شرکت‌کننده شماره 3098 در تاریخ پنج‌شنبه, 22 اردیبهشت 1401
سلام.روزتون بخیر.امکان تمدید زمان پایان مسابقه وجود داره؟در صورت امکان ممنون میشم مهلت ارسال مدارک برای یک یا دوهفته تمدید بشود.
طرح تو طرح در تاریخ سه‌شنبه, 27 اردیبهشت 1401
سلام و وقت بخیر خدمت شما طراح گرامی. زمان مسابقه سیسنگان به مدت 14 روز افزایش پیدا کرد. موفق باشید
سلام و وقت بخیر خدمت شما طراح گرامی. زمان مسابقه سیسنگان به مدت 14 روز افزایش پیدا کرد. موفق باشید
30
شرکت‌کننده شماره 8060 در تاریخ دوشنبه, 22 فروردین 1401
باسلام و خسته نباشید ایا زمین شیبدار هست؟
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 23 فروردین 1401
بدیهی است پایین ترین نقطه، ضلع شمالی (ساحل دریا) می باشد.
بدیهی است پایین ترین نقطه، ضلع شمالی (ساحل دریا) می باشد.
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 23 فروردین 1401
سلام و احترام، شیب زمین در حدود 2.5 درصد ( دو و نیم درصد - شمالی جنوبی) می باشد.
سلام و احترام، شیب زمین در حدود 2.5 درصد ( دو و نیم درصد - شمالی جنوبی) می باشد.
29
شرکت‌کننده شماره 6959 در تاریخ یکشنبه, 21 فروردین 1401
در ادامه سوال قبل (سوال28) در یکی از آلترناتیوهای طراحی به شکل تک بلوک، دو دستگاه پله و چهار دستگاه آسانسور در نظر گرفته شده...
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 23 فروردین 1401
سلام، درصورتی که با دو دستگاه پله، الزامات مبحث 3 تامی می گردد، امکانپذیر خواهد بود. در این صورت دیاگرام مبحث 3 (نشان دهنده طول مجاز مسیر پیمایش، فاصله مناسب بین دو راه خروج و غیره) ارائه گردد.
سلام، درصورتی که با دو دستگاه پله، الزامات مبحث 3 تامی می گردد، امکانپذیر خواهد بود. در این صورت دیاگرام مبحث 3 (نشان دهنده طول مجاز مسیر پیمایش، فاصله مناسب بین دو راه خروج و غیره) ارائه گردد.
28
شرکت‌کننده شماره 6959 در تاریخ یکشنبه, 21 فروردین 1401
عرض سلام و ادب. اگر پروژه به صورت تک بلوک طراحی بشه آیا همون تعداد دو دستگاه پله و آسانسور کافی هست؟ (طبق مبحث 3 مقررات ملی کافی هست...)
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 23 فروردین 1401
سلام و احترام، همان طور که فرمودید، الزامات مبحث 3 باید رعایت شود.
سلام و احترام، همان طور که فرمودید، الزامات مبحث 3 باید رعایت شود.
27
شرکت‌کننده شماره 1983 در تاریخ یکشنبه, 21 فروردین 1401
با عرض سلام و خسته نباشید
1- در صورت تامین کیفیت فضایی بالا برای بخش های مختلف واحد های بزرگ تر ، آیا امکان طراحی یک یا دو واحد های بزرگتر با مساحت 300 تا 400 متر مربع فراهم است؟
2- آیا بهره گیری حداکثری از مساحت قابل ساخت برای واحد ها و درنتیجه فروش الویت کارفرما محترم هست یا کیفیت بخشی به فضای مشاعات در طبقات؟
3- در صورتی که تمام واحد های بلوک شمالی بزرگ تر از بلوک جنوبی باشد ، آیا میتوان بلوک شمالی را 6 واحدی و بلوک جنوبی را 4 واحدی طراحی کرد؟
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 23 فروردین 1401
1- خیر، طراحی واحد های بیش از 300 متر قابل قبول نیست - البته یک یا دو واحد در طبقه آخر به صورت پنت هاوس به جذابیت طرح خواهد افزود 2- باتوجه به موقعیت خاص پروژه، ایجاد تعادل بین حداکثر مساحت قابل ساخت و معماری جذاب، توصیه می گردد. 3- خیر، به طور معمول تعداد واحد های بلوک لوکس تر، باید کمتر باشد.
1- خیر، طراحی واحد های بیش از 300 متر قابل قبول نیست - البته یک یا دو واحد در طبقه آخر به صورت پنت هاوس به جذابیت طرح خواهد افزود 2- باتوجه به موقعیت خاص پروژه، ایجاد تعادل بین حداکثر مساحت قابل ساخت و معماری جذاب، توصیه می گردد. 3- خیر، به طور معمول تعداد واحد های بلوک لوکس تر، باید کمتر باشد.
26
شرکت‌کننده شماره 8095 در تاریخ چهارشنبه, 17 فروردین 1401
درود
لطفا در خصوص مشاعات طبقه اول توضيح ميفرماييد
منظور از سوييت اقامتي چيه؟
در بخش سرپوشيده امكان طراحي استخر نيز هست؟
ممنونم
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 18 فروردین 1401
سلام، یک سوییت مستقل که در صورت نیاز می تواند جهت اقامت موقت مهمانان و یا همراهان مورد استفاده قرار گیرد. کاربری های تعریف شده در مشاعات طبقه اول، پیشنهاد اولیه بوده، متناسب با طراحی شما می تواند تغییر یابد.
سلام، یک سوییت مستقل که در صورت نیاز می تواند جهت اقامت موقت مهمانان و یا همراهان مورد استفاده قرار گیرد. کاربری های تعریف شده در مشاعات طبقه اول، پیشنهاد اولیه بوده، متناسب با طراحی شما می تواند تغییر یابد.
25
شرکت‌کننده شماره 7297 در تاریخ یکشنبه, 14 فروردین 1401
سلام، در خصوص دستگاه پله و آسانسور، با توجه به تعدد واحد در هر بلوک، میتوان سه دستگاه پله و آسانسور در هر بلوک جانمایی کرد؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 18 فروردین 1401
سلام، دو دستگاه پله و دو دستگاه آسانسور برای هر بلوک کافی خواهد بود
سلام، دو دستگاه پله و دو دستگاه آسانسور برای هر بلوک کافی خواهد بود
24
شرکت‌کننده شماره 6898 در تاریخ شنبه, 13 فروردین 1401
سلام
ببخشین تعداد شرکت کنندگان چرا مشخص نیست
طرح تو طرح در تاریخ دوشنبه, 15 فروردین 1401
سلام و عرض ادب خدمت شما طراح محترم.
ضمن عرض پوزش، اعلام تعداد شرکت کنندگان مسابقات بر خلاف قوانین جدید پلتفرم طرح تو طرح می‌باشد.
سلام و عرض ادب خدمت شما طراح محترم.
ضمن عرض پوزش، اعلام تعداد شرکت کنندگان مسابقات بر خلاف قوانین جدید پلتفرم طرح تو طرح می‌باشد.
23
شرکت‌کننده شماره 6054 در تاریخ چهارشنبه, 10 فروردین 1401
اگه در یک بلوک 4 واحد 250 داشته باشیم 1000متر میشه. درحالی 1750 متر هم میمونه برای بلوک دیگ ک باید 6 واحد طراحی کنیم هر واحد حدود 280 متر میشه بدون در نظر گرفتن راه پله و آسانسور ها.
6 واحدی ها باید چند متر و چند خوابه باشن؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 18 فروردین 1401
سلام، رجوع به سوال 20
سلام، رجوع به سوال 20
22
شرکت‌کننده شماره 6054 در تاریخ چهارشنبه, 10 فروردین 1401
ساختمون از نظر فرم باید ساده باشه یا میتونه فرم خاصی داشته باشه؟
و نما سازی خاصی میتونیم داشته باشیم یا با عقب نشینی موضعی در پلان طبقات میتونیم فرم بهتری در نما داشته باشیم؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 14 فروردین 1401
سلام، همانطور که در جدول معیار های ارزیابی ملاحضه می فرمایید، جذابیت فرم هم دارای امتیاز هست.
سلام، همانطور که در جدول معیار های ارزیابی ملاحضه می فرمایید، جذابیت فرم هم دارای امتیاز هست.
21
شرکت‌کننده شماره 6054 در تاریخ چهارشنبه, 10 فروردین 1401
سلام خسته نباشید. 1.واحد های 250 متری باید، 250 متر مفید باشه ؟
2.اگه 250 متر مفید در نظربگیریم مشکلی نداره؟
3.با تراس ک 30 متر مربع هست میشه 250 متر؟ یا تراسو جز زیربنا حساب نکنیم.
4.لابی هر بلوک رو چند متر مربع در نظر بگیرم؟
5.عرض رمپ چقدر مد نظر است طبق ضوابط چون تعداد زیاد پارکینگ داریم 5.5باید باشه. و در آخر یک رمپ برای رفتو برگشت لازمه یا 2 تا باشه یکی بصورت رفت و برگشت؟
ممنون.
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 14 فروردین 1401
سلام، متراژ واحد ها حدودی اعلام شده، متناسب با طرح و پلان شما این اعداد می تواند تغییر کند. در خصوص رامپ و سایر موراد، حداقل استاندارد های ملی و بین المللی را رعایت بفرمایید.
سلام، متراژ واحد ها حدودی اعلام شده، متناسب با طرح و پلان شما این اعداد می تواند تغییر کند. در خصوص رامپ و سایر موراد، حداقل استاندارد های ملی و بین المللی را رعایت بفرمایید.
20
شرکت‌کننده شماره 6054 در تاریخ سه‌شنبه, 09 فروردین 1401
سلام خسته نباشید چند تا سوال داشتم
1.منظور از 2750 مترمربع در هر طبقه، کل واحدها 10 واحد باهم هستش؟ که میتونه در 1 بلوک یا 2 طراحی بشه؟
2.اگه 2 بلوک طراحی کنیم بطور مثال بلوک شمالی یعنی بلوک 2 4 واحد 250 متری 4خوابه باشه یعنی مساحت هرطبقه بدون در نظر گرفتن راه پله ها و آسانسور در بلوک شمال 1000متر مربه میشه.
3،در سایت پروژه هم در محدوده هاشور خورده فاصله‌ی 25 تا 30 متری بین بلوک ها ایجاد کنیم ک مشرفیت نداشته باشه مشکل نداره؟
در بلوک جنوب ک بلوک 1 هست 1750 از 2750 متر مربع باقی میمونه باید 6 واحد چند متری طراحی بکنیم چون تقسیم بر 6 کنیم حدودا 290 متری میشه هر واحد؟
کارفرما در تاریخ
چهارشنبه, 10 فروردین 1401
سلام و احترام: سوال اول: بله 2750 متر مربع در کل (اعم از یک بلوک یا دو بلوک) هر طبقه که راهرو، پله، آسانسور و سایر مشاعات و بالکن را نیز شامل می شود. سوال دوم: بله بلوک شمالی 4 واحد، با این توضیح که بلوک شمالی و یا واحد هایی که دید بهتری به دریا دارند با مساحت بزرگتر طراحی شوند. سوال سوم: در محاسبه مساحت مفید واحد ها، باید مساحت راهرو، پله، آسانسور و سایر مشاعات و بالکن را هم در نظر بگیرید، بنابراین مساحت واحد ها کمتر خواهد شد. توضیح مهم: 2750 متر مربع حداکثر زیربنای هر طبقه می باشد. لذا ممکن است با توجه به فرم ساختمان شما، تعدادی از طبقات مساحت کمتری داشته باشند.
سلام و احترام: سوال اول: بله 2750 متر مربع در کل (اعم از یک بلوک یا دو بلوک) هر طبقه که راهرو، پله، آسانسور و سایر مشاعات و بالکن را نیز شامل می شود. سوال دوم: بله بلوک شمالی 4 واحد، با این توضیح که بلوک شمالی و یا واحد هایی که دید بهتری به دریا دارند با مساحت بزرگتر طراحی شوند. سوال سوم: در محاسبه مساحت مفید واحد ها، باید مساحت راهرو، پله، آسانسور و سایر مشاعات و بالکن را هم در نظر بگیرید، بنابراین مساحت واحد ها کمتر خواهد شد. توضیح مهم: 2750 متر مربع حداکثر زیربنای هر طبقه می باشد. لذا ممکن است با توجه به فرم ساختمان شما، تعدادی از طبقات مساحت کمتری داشته باشند.
19
شرکت‌کننده شماره 7797 در تاریخ دوشنبه, 08 فروردین 1401
سلام، دستگاه های پله باید در طبقات به یکدیگر ارتباط داشته باشند؟ در چه صورت ارتباط لازم نیست؟ اگر مجموعه بصورت یک بلوک طراحی شود تعداد پله ها و ارتباط آنها به چه صورت خواهد بود؟
18
شرکت‌کننده شماره 7797 در تاریخ دوشنبه, 08 فروردین 1401
سلام، رعایت فاصله سه متری از دو ضلع شرقی و غربی الزامی است؟ امکان حذف این فاصله در دو سمت وجود دارد؟ (حذف کامل) و در برخی نقاط در صورت نیاز نورگیر استفاده شود.
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 08 فروردین 1401
سلام، رجوع به سوال 10
سلام، رجوع به سوال 10
17
شرکت‌کننده شماره 6054 در تاریخ شنبه, 06 فروردین 1401
سلام کاربر شماره 13 هستم. سوال بنده این بود ک اگر 2 بلوک طراحی کنیم فاصله‌ی مشرفیت بلوک aو b چقدر باید باشه منظورم فاصله ی 2 بلوک نسبت به هم هستش؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 08 فروردین 1401
سلام و احترام، بیشترین فاصله ممکن با در نظر گرفتن محدودیت تعریف شده در محدوده هاشور خورده (رجوع به نقشه زمین).
سلام و احترام، بیشترین فاصله ممکن با در نظر گرفتن محدودیت تعریف شده در محدوده هاشور خورده (رجوع به نقشه زمین).
16
شرکت‌کننده شماره 5903 در تاریخ شنبه, 06 فروردین 1401
سلام.
آیا منظور از سمت مشاور پروژه در توضیحات مربوط به این مسابقه مشورت دادن به کارفرما در انتخاب بهترین طرح یا به نوعی داور است یا اینکه منظور از مشاور پروژه طراح پروژه است؟ چون بر خلاف سایر مسابقات جاری کلمه داور قید نشده است این شبهه به وجود می آید که منظور از مشاور پروژه طراح پروژه می باشد. آیا کارفرما و تیم طرح تو طرح حقوق معنوی شرکت کنندگان را رعایت می کنند و واقف هستند که نمی توان طرح اولیه را از فرآیند این مسابقه انتخاب کرد و ادامه کار روی آن طرح را به مشاور دیگری واگذار کرد؟
کارفرما در تاریخ
دوشنبه, 08 فروردین 1401
سلام و احترام، در این مسابقه، کارفرما با توجه به اولویت های تعریف شده، طرح های برتر را انتخاب خواهد کرد. مشاور در فرایند ارزیابی کیفی (ازجمله بررسی نحوه عملکرد، ارتباطات فضایی، خلاقیت های معمارانه، ضوابط، استانداردها و غیره) طرح های ارائه شده، کارفرما را همراهی خواهد نمود.
سلام و احترام، در این مسابقه، کارفرما با توجه به اولویت های تعریف شده، طرح های برتر را انتخاب خواهد کرد. مشاور در فرایند ارزیابی کیفی (ازجمله بررسی نحوه عملکرد، ارتباطات فضایی، خلاقیت های معمارانه، ضوابط، استانداردها و غیره) طرح های ارائه شده، کارفرما را همراهی خواهد نمود.
15
شرکت‌کننده شماره 5903 در تاریخ شنبه, 06 فروردین 1401
سلام
1- آیا الزامی وجود دارد که آشپزخانه ها نور مستقیم بگیرند یا اینکه می توانند از پذیرایی نور بگیرند؟
2- مساحت تراس ها در سطح اشغال بنا (2750 متر برای هر طبقه) محاسبه می شود؟
ممنون
14
شرکت‌کننده شماره 8035 در تاریخ جمعه, 05 فروردین 1401
سلام سال نو مبارک
در خصوص اندازه بالکن ها میخواستم بدونم اندازه ی مساحت گفته شده ( 30 متر مربع برای هر واحد ) الزامی هست؟ چون برخی واحد ها متراژ کمتری دارند و 30 متر مربع بالکن برای این واحد ها خیلی زیاد جا میگیره و دست طراح رو برای جانمایی بهتر فضا میگیره.
کارفرما در تاریخ
شنبه, 06 فروردین 1401
خیر الزامی نیست.
خیر الزامی نیست.
13
شرکت‌کننده شماره 6054 در تاریخ سه‌شنبه, 02 فروردین 1401
سلام اگ 2 بلوک یا برج طراحی بشه فاصله ی 2 بلوک (2 ساختمان) چقدر باید فاصله داشته باشند؟
کارفرما در تاریخ
شنبه, 06 فروردین 1401
دو بلوک باید در محدوده هاشور خورده (رجوع به نقشه زمین) طراحی شوند.
دو بلوک باید در محدوده هاشور خورده (رجوع به نقشه زمین) طراحی شوند.
12
شرکت‌کننده شماره 6054 در تاریخ دوشنبه, 01 فروردین 1401
سلام خسته نباشید منظورتون از 2 بلوک رو میفرمایید؟
منظورتون از بلوک1 اینه ک مثلا طبقه اول 6 واحد طراحی بشه یعنی بلوک 1.
بلوک 2 هم بصورت 4 واحدی در طبقه دوم. در واقع منظورتون از 2 بلوک :همون 2 طبقه هست که از لحاظ تعداد واحد ها متغییر هست. کلا در پروژه 2 تیپ پلان در طبقات داریم. در مجموع طبقات 40 واحدی هست؟
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 02 فروردین 1401
سلام منظور از دو بلوک، دو ساختمان یا دو برج هست. با توجه به اینکه طبقات همکف و اول به صورت پودیوم (Podium floor) طراحی می شوند (به عبارت دیگر مساحتی بیش از طبقات تیپ بالا دارند) دست طراح برای توده گذاری بر روی پودیم تا اندازه ای باز می باشد. لذا شما می توانید طبقات مسکونی را در یک حجم کشیده و یا دو حجم (دو بولک، دو ساختمان، دو برج و ...) طراحی بفرمایید. در صورتی که شما رویکرد دو بلوک را انتخاب نمایید، مساحت واحد های بلوک شمالی می بایست بزرگتر طراحی گردند (4 واحد در طبقه) و مساحت واحد های بلوک جنوبی کمتر خواهد بود (6 واحد)
سلام منظور از دو بلوک، دو ساختمان یا دو برج هست. با توجه به اینکه طبقات همکف و اول به صورت پودیوم (Podium floor) طراحی می شوند (به عبارت دیگر مساحتی بیش از طبقات تیپ بالا دارند) دست طراح برای توده گذاری بر روی پودیم تا اندازه ای باز می باشد. لذا شما می توانید طبقات مسکونی را در یک حجم کشیده و یا دو حجم (دو بولک، دو ساختمان، دو برج و ...) طراحی بفرمایید. در صورتی که شما رویکرد دو بلوک را انتخاب نمایید، مساحت واحد های بلوک شمالی می بایست بزرگتر طراحی گردند (4 واحد در طبقه) و مساحت واحد های بلوک جنوبی کمتر خواهد بود (6 واحد)
11
شرکت‌کننده شماره 6054 در تاریخ دوشنبه, 01 فروردین 1401
سلام سال نو مبارک. ی سوالی در مورد 2 بلوک. آیا منظورتون اینه که در هر طبقه 2 واحد طراحی بشه یعنی یک واحد شمال یک واحد هم جنوبی؟ ک هم دید جنگل و دریا رو داشته باشن.
کارفرما در تاریخ
سه‌شنبه, 02 فروردین 1401
با توجه به اینکه طبقات همکف و اول به صورت پودیوم (Podium floor) طراحی می شوند (به عبارت دیگر مساحتی بیش از طبقات تیپ بالا دارند) دست طراح برای توده گذاری بر روی پودیم تا اندازه ای باز می باشد. لذا شما می توانید طبقات مسکونی را در یک حجم کشیده و یا دو حجم (دو بولک، دو ساختمان، دو برج و ...) طراحی بفرمایید. در صورتی که شما رویکرد دو بلوک را انتخاب نمایید، مساحت واحد های بلوک شمالی می بایست بزرگتر طراحی گردند (4 واحد در طبقه) و مساحت واحد های بلوک جنوبی کمتر خواهد بود (6 واحد)
با توجه به اینکه طبقات همکف و اول به صورت پودیوم (Podium floor) طراحی می شوند (به عبارت دیگر مساحتی بیش از طبقات تیپ بالا دارند) دست طراح برای توده گذاری بر روی پودیم تا اندازه ای باز می باشد. لذا شما می توانید طبقات مسکونی را در یک حجم کشیده و یا دو حجم (دو بولک، دو ساختمان، دو برج و ...) طراحی بفرمایید. در صورتی که شما رویکرد دو بلوک را انتخاب نمایید، مساحت واحد های بلوک شمالی می بایست بزرگتر طراحی گردند (4 واحد در طبقه) و مساحت واحد های بلوک جنوبی کمتر خواهد بود (6 واحد)
10
شرکت‌کننده شماره 7240 در تاریخ شنبه, 28 اسفند 1400
سلام
ایا باید فاصله سه متر از بر همسایه به صورت سراسری رعایت شود؟
اگر صرفا جهت نورگیری هستش خب ما میتونیم فقط جایی که پنجره داریم رعایت کنیم
کارفرما در تاریخ
شنبه, 28 اسفند 1400
فاصله از زمین مجاور مزیت های متعددی ایجاد می نماید (از جمله نورگیری شرقی و غربی، دسترسی سواره و پیاده پیرامون ملک، ایجاد یک فرم منفرد با چهار وجه نما و ...). اما همانطور که فرمودید، چنانچه در پلان پیشنهادی، نیازی به نورگیری از ضلع شرقی و غربی وجود نداشت و در جذابیت فرم ساختمان نیز تاثیر مثبت داشت، می توانید این فاصله را فقط در یک ضلع رعایت و از ضلع دیگر صرف نظر بفرمایید (همچون ساختمان های Semi-Detached)
فاصله از زمین مجاور مزیت های متعددی ایجاد می نماید (از جمله نورگیری شرقی و غربی، دسترسی سواره و پیاده پیرامون ملک، ایجاد یک فرم منفرد با چهار وجه نما و ...). اما همانطور که فرمودید، چنانچه در پلان پیشنهادی، نیازی به نورگیری از ضلع شرقی و غربی وجود نداشت و در جذابیت فرم ساختمان نیز تاثیر مثبت داشت، می توانید این فاصله را فقط در یک ضلع رعایت و از ضلع دیگر صرف نظر بفرمایید (همچون ساختمان های Semi-Detached)
9
شرکت‌کننده شماره 2090 در تاریخ چهارشنبه, 25 اسفند 1400
سلام . امکان طراحی واحد ها به صورت دوبلکس هست؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 26 اسفند 1400
صرفا تعداد محدود در طبقات بالا (و چنانچه جذابیت ویژه ای در طرح ایجاد کند) قابل بررسی می باشد، در غیر این صورت خیر.
صرفا تعداد محدود در طبقات بالا (و چنانچه جذابیت ویژه ای در طرح ایجاد کند) قابل بررسی می باشد، در غیر این صورت خیر.
8
شرکت‌کننده شماره 3892 در تاریخ چهارشنبه, 25 اسفند 1400
سلام وقت بخیر
برای واحد های بالای 150 متر،یک پارکینگ به مشکل نمیخوریم؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 26 اسفند 1400
در این مقطع خیر، 1 واحد پارکینگ به ازای هر واحد در نظر بگیرید
در این مقطع خیر، 1 واحد پارکینگ به ازای هر واحد در نظر بگیرید
7
شرکت‌کننده شماره 6959 در تاریخ سه‌شنبه, 24 اسفند 1400
عرض سلام و ادب. منظور شما از طراحی دو بلوک به این صورت هست که بلوک شمالی دید به دریا و بلوک جنوبی دید به جنگل رو داشته باشن؟ (یعنی مجتمع مسکونی با دو تیپ واحد: با دید به دریا/ با دید به جنگل؟) چون تناسبات زمین به شکلی هست که بنظر میرسه توده جنوبی امکان دید به دریا رو نخواهد داشت مگر احتمالا از طریق بازشوهای شرقی و غربی...
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 26 اسفند 1400
هدف بیشترین وسعت دید به دریا می باشد، می توانید در قالب یک یا دو بلوک طراحی بفرمایید.
هدف بیشترین وسعت دید به دریا می باشد، می توانید در قالب یک یا دو بلوک طراحی بفرمایید.
6
شرکت‌کننده شماره 4109 در تاریخ دوشنبه, 23 اسفند 1400
سلام و وقت بخیر چند سوال داشتم 1)در مورد مساحت یکسان طبقات دوم تا نهم آیا ضوابط خاصی در اون منطقه یا در مورد مجوز شما حاکمه که باید همه طبقات مساحت برابر داشته باشند؟ چونکه این مساحت یکسان منجر میشه به یک فرم ایستا که خاصیت لندمارک بودنش رو کاهش میده و اساسا مساحت کاملا برابر در گونه های آپارتمانی در زمینهای محدود مورد استفاده قرار میگیره در اینجا که محدودیت گونه های آپارتمانی کلانشهرهایی مثل تهران رو نداریم و محدوده مورد ساخت 3800 متر هست آیا معمار میتونه جهت ایجاد جذابیت های فرمی و در پی اون تقویت خاصیت لند مارک شدن مجموعه یه مقدار دستش باز باشه در تصمیم گیری مساحت طبقات؟ به گونه های که طبقات دوم تا نهم مجموع مساحتشون برابر 8×2750 بشه؟ 2) آیا گونه ساختمانی که کارفرمای محترم و مشاور محترم مد نظرشونه از نظر تکنولوژی اجرا از نوع محافظه کارانه و با تکنولوژی های معمول موجود و به دور از هر گونه ریسکه؟ به فرض مثال با هدف لند مارک شدن ممکنه طراح به فرمی برسه که تکنولوژی قالب بندی کمی پیچیده تر از تکنولوژی معمول باشه آیا از هر گونه ریسک اجرایی و فرمال بودن باید پرهیز کنیم و سرعت ساخت و اقتصادی بودن مد نظر کارفرماست؟ 3) با توجه به عرض کم زمین ما هر جور این 2 توده ساختمانیمون رو قرار بدیم به هدف گفته شده یعنی (بیشترین وسعت دید واحد ها به دریا) نمیرسیم مگر اینکه توده ها بیشتر خرد بشن و تعدادشون از دو توده حجیم بیشتر بشه با هدف اینکه سطوح بیشتری از توده در برابر مناظر مطلوب قرار بگیره آیا در این مورد توضیح بیشتری میفرمایید؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 26 اسفند 1400
1- مساحت اعلام شده حداکثر مساحت اعلام شده در مجوز می باشد. در صورت ایجاد جذابیت بسیار ویژه در فرم ساختمان می توانید با ارائه توجیه لازم، مساحت برخی طبقات را کمتر طراحی بفرمایید. 2- در صورت اجرایی بودن فرم با تکنولوژی موجود در کشور و جذابیت ویژه فرم، هزینه اجرا قابل بررسی می باشد. 3- هدف بیشترین وسعت دید به دریا می باشد، می توانید در قالب یک یا دو بلوک طراحی بفرمایید.
1- مساحت اعلام شده حداکثر مساحت اعلام شده در مجوز می باشد. در صورت ایجاد جذابیت بسیار ویژه در فرم ساختمان می توانید با ارائه توجیه لازم، مساحت برخی طبقات را کمتر طراحی بفرمایید. 2- در صورت اجرایی بودن فرم با تکنولوژی موجود در کشور و جذابیت ویژه فرم، هزینه اجرا قابل بررسی می باشد. 3- هدف بیشترین وسعت دید به دریا می باشد، می توانید در قالب یک یا دو بلوک طراحی بفرمایید.
5
شرکت‌کننده شماره 7999 در تاریخ یکشنبه, 22 اسفند 1400
با سلام.با توجه به عرض کم زمین،منظورتون از اینکه دو بلوک شدن ساختمان باعث افزایش ویو واحد ها به دریا میشه را متوجه نشدم.ممنون میشم اگر یک توضیح مختصر بدید.
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 26 اسفند 1400
هدف بیشترین وسعت دید به دریا می باشد، می توانید در قالب یک یا دو بلوک طراحی بفرمایید.
هدف بیشترین وسعت دید به دریا می باشد، می توانید در قالب یک یا دو بلوک طراحی بفرمایید.
4
شرکت‌کننده شماره 7240 در تاریخ یکشنبه, 22 اسفند 1400
سلام
در ادامه سوال 3
اگر بلوکها به هم چسبیده باشند
الزامی در ارتباط دو دستگاه پله و دو آسانسور به قکدیگر هستش؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 26 اسفند 1400
بر اساس مبحث 3 عمل بفرمایید.
بر اساس مبحث 3 عمل بفرمایید.
3
شرکت‌کننده شماره 7240 در تاریخ یکشنبه, 22 اسفند 1400
سلام و عرض ادب
در قسمتهای شرق و غڔب، سه متر از ملک همسایه فاصله دادید1- چرا این فاصله را داده اید؟
2-آیا در بعضی طبقات جهت تامین منظر به دریا میتوان کنسول داد در این قسمت و اگر میشود حداکثر چقدر(البته با رعایت عدم مشرفیت به ملک همسایه)
2- آیا جهت نورگیری میتوان پنجره ها به این قسمت بازشود
3- فرمودید دو آسانسور و دو دستگاه پله
اگر دو بلوک مجزا پیش بینی شود
برای هر بلوک یک اسانسور و یک راه پله کفایت می کند؟
کارفرما در تاریخ
پنج‌شنبه, 26 اسفند 1400
عقب نیشینی جهت ایجاد پنجره در نمای شرق و غرب در نظر گرفته شده است. در خصوص تعداد پله و آسانسور، بر اساس مبحث 3 عمل بفرمایید.
عقب نیشینی جهت ایجاد پنجره در نمای شرق و غرب در نظر گرفته شده است. در خصوص تعداد پله و آسانسور، بر اساس مبحث 3 عمل بفرمایید.
2
شرکت‌کننده شماره 7846 در تاریخ شنبه, 21 اسفند 1400
سلام، در مورد واحدهاي مسكوني دو و سه و چهار خوابه متراژ مشخص نكرده ايد؟ متراژ مفيد واحدها چقدر است؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 22 اسفند 1400
بدیهی است واحد های دارای دید مناسب دریا، با متراژ بالاتر طراحی می شوند. از این رو در صورت نیاز طرح، می توان تعدادی از واحد ها را کمتر از 180 متر و در نتیجه برخی از واحد ها بیش از 250 متر مربع طراحی گردد. همچنین توصیه می گردد متراژ واحد ها تا جای ممکن از 250 متر بیشتر نشده و جهت رسیدن به سطح اشغال تعریف شده، مساحت بالکن واحد ها افزایش یابد.
بدیهی است واحد های دارای دید مناسب دریا، با متراژ بالاتر طراحی می شوند. از این رو در صورت نیاز طرح، می توان تعدادی از واحد ها را کمتر از 180 متر و در نتیجه برخی از واحد ها بیش از 250 متر مربع طراحی گردد. همچنین توصیه می گردد متراژ واحد ها تا جای ممکن از 250 متر بیشتر نشده و جهت رسیدن به سطح اشغال تعریف شده، مساحت بالکن واحد ها افزایش یابد.
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 22 اسفند 1400
با سلام و احترام، همانطور که در توضیحات پروژه آمده، پیش‌بینی ما برای دید حداکثری به دریا، طراحی پروژه در دو بلوک می باشد. با فرض 45 درصد سطح اشغال برای طبقات مسکونی (معادل 2750) متر مربع برای هر طبقه، توصیه می شود، یک بلوک 4 واحدی و یک بلوک 6 واحدی طراحی گردد. لذا مساحت واحد ها با در نظر گرفتن دسترسی طبقات می تواند از 180 الی 250 طراحی گردد. البته اعداد اعلام شده با توجه به طراحی شما می تواند تغییر یابد.
با سلام و احترام، همانطور که در توضیحات پروژه آمده، پیش‌بینی ما برای دید حداکثری به دریا، طراحی پروژه در دو بلوک می باشد. با فرض 45 درصد سطح اشغال برای طبقات مسکونی (معادل 2750) متر مربع برای هر طبقه، توصیه می شود، یک بلوک 4 واحدی و یک بلوک 6 واحدی طراحی گردد. لذا مساحت واحد ها با در نظر گرفتن دسترسی طبقات می تواند از 180 الی 250 طراحی گردد. البته اعداد اعلام شده با توجه به طراحی شما می تواند تغییر یابد.
1
شرکت‌کننده شماره 5309 در تاریخ شنبه, 21 اسفند 1400
با سلام و وقت بخیر
1- در خصوص متراژ همکف فکر میکنم در اطلاعات اشتباه تایپ شده و منظور کارفرما همون 3104 مترمربع درست هست؟
2- دسترسی به زمین مشخص نشده است و لطفا همسایگی های زمین جهت جانمایی ورودی اصلی مجموعه مشخص شود.
3- دو بلوک مساحت یکسان باید داشته باشد؟ (هرکدام 1115 مترمربع) و بلوک 6 واحدی با واحدهای مساحت کمتر طراحی شود؟
کارفرما در تاریخ
یکشنبه, 22 اسفند 1400
با سلام و احترام، 1- بله مساحت همکف 3104 متر مربع درست هست 2- دسترسی فقط از ضلع جنوبی (بر 33 متری) تامین می گردد - ضلع شرقی و غربی ملک همسایه می باشد. 3- سطح اشغال طبقات مسکونی 2750 متر مربع می باشد. شما می توانید دو بلوک با فرم همسان و ابعاد واحد های متفاوت (4 و 6 خوابه) طراحی بفرمایید. هرچند این رویکرد پیش بینی اولیه کارفرما می باشد. در صورتی که پس از بررسی، به رویکرد بهتری دست یافتید، حتما مورد استقبال و بررسی قرار خواهد گرفت.
با سلام و احترام، 1- بله مساحت همکف 3104 متر مربع درست هست 2- دسترسی فقط از ضلع جنوبی (بر 33 متری) تامین می گردد - ضلع شرقی و غربی ملک همسایه می باشد. 3- سطح اشغال طبقات مسکونی 2750 متر مربع می باشد. شما می توانید دو بلوک با فرم همسان و ابعاد واحد های متفاوت (4 و 6 خوابه) طراحی بفرمایید. هرچند این رویکرد پیش بینی اولیه کارفرما می باشد. در صورتی که پس از بررسی، به رویکرد بهتری دست یافتید، حتما مورد استقبال و بررسی قرار خواهد گرفت.